【正文】 以上兩項費(fèi)用合計 29708 萬元 第四章 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測分析 銷售收入預(yù)計 ： 預(yù)計正常年份該項目一層超市部分年銷售額為 億元。 三、結(jié)論 ：在北京市清河鎮(zhèn)興建東方家園建材超市連鎖店切實(shí)可行，具有良好的發(fā)展前景。其中： （ 1）店內(nèi)設(shè)備 費(fèi)： 792 萬元?，F(xiàn)已興建 3 層樓房，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。 八、資產(chǎn)評估情況 北京長毛絨廠破產(chǎn)清算組委托北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司于20xx 年對該項目進(jìn)行了評估，評估值如下： 財產(chǎn)評估總值為 萬元，具體如下： 土地使用權(quán)評估值 萬元， 機(jī)器設(shè)備評估值 萬 元， 地面建筑物評估值 萬元， 流動資產(chǎn)評估值 萬元， 其它資產(chǎn)評估值 萬元， 東方家園清河長毛絨廠項目可研報告 長三角商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)贏鋪網(wǎng) 海量商業(yè)地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 更多資料每日更新 ING… 扣除貨幣資金和應(yīng)收帳款 萬元 可供變現(xiàn)的實(shí)物資產(chǎn)為 萬元 第二章 投資環(huán)境及市場分析 一、項目區(qū)位分析交通分析 ： 該項目位于海淀區(qū)八達(dá)嶺高速公路清河橋東側(cè)，地處北京城北通風(fēng)口，北五環(huán)北側(cè)，距離北五環(huán)上清橋不超過 500 米，是河北北部、山西、內(nèi)蒙進(jìn)出北京的必經(jīng)之地，從該項目到北二環(huán)德勝門僅需 15分鐘車程。 東方家園清河長毛絨廠項目可研報告 長三角商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)贏鋪網(wǎng) 海量商業(yè)地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 更多資料每日更新 ING… （ 2） IT 系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)： 150 萬元。 東方家園清河長毛絨廠項目可研報告 長三角商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)贏鋪網(wǎng) 海量商業(yè)地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 更多資料每日更新 ING… 。 （ 4）流動資金： 1000 萬元。該項目宗地處于地鐵十三 號線（輕軌）環(huán)繞核心地帶，西望頤和園、圓明園、上地國際科技創(chuàng)業(yè)園、中關(guān)村軟件園，北看西三旗高新建材工業(yè)開發(fā)區(qū)，東攜國家森林公園和亞奧商圈，南顧清華、北大、人大等知名高校園區(qū)和中關(guān)村高科技園區(qū)，具有極好的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。 長毛絨廠破產(chǎn)清算組于 20xx 年 3 月 13 日委托長城國際拍賣公司發(fā)布拍賣公告，對該廠進(jìn)行拍賣，包括房 屋土地及房地配套設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、存貨等財產(chǎn)，拍賣保證金 1600 萬元人民幣，竟拍成功后，須于 3 個月內(nèi)付清余款。 清河長毛絨廠項目建設(shè)投資測算表