北京清河建材超市商業(yè)項目可研報告(完整版)
【正文】 這一先進的建材裝飾材料經營業(yè)態(tài)進一步引入該區(qū)域，改善該區(qū)域的市場結構和消 費環(huán)境，結束該區(qū)域無大型商業(yè)設施的局面，進一步擴大和鞏固東方家園在北京北部建材市場的地位。 以上兩項費用合計 29708 萬元 第四章 經濟效益預測分析 銷售收入預計 ： 預計正常年份該項目一層超市部分年銷售額為 億元。 項目商圈面積約為 200 平方公里，商圈內有固定人口約 130 萬，商圈內人均國內生產總值約為 27000 元，人均年收入 17000 元，商圈內商品房銷售面積約為 200 萬平方米 /年，平均售價約為 4000— 4500元 /平方米，新房裝修支出約為 5 萬元 /戶，另外還有大量的舊住宅進入家庭裝修更新時期，家裝建材市場容量約為 30— 40 億元，東方家東方家園清河長毛絨廠項目可研報告 長三角商業(yè)地產門戶網贏鋪網 海量商業(yè)地產資料免費下載 更多資料每日更新 ING… 園市場份額預計約為 億元， 項目周邊建材攤位市場 租金價格約 79 元 /平方米 ?天 四、項目定位和市場前景 項目商圈內的各類建材市場以中低檔為主，只有名流家居、好美家等少數項目定位為中高檔，但它們或品類缺乏或選址偏遠，東方家園品類齊全，該項目又極具區(qū)位和交通優(yōu)勢，故該項目定位為大型家裝建材超市，將具有良好的市場前景 。 二、項目商圈分析 ： 根據項目區(qū)位特點和項目周邊情況，將本項目按三、五、八公里半徑劃分為三層商圈： 第一商圈（半徑三公里）：八達嶺高速沿線有金五星商廈、清河建材裝飾材料市場、環(huán)三旗建材城、小營環(huán)島建材城、大中電器、金隅商廈、萬家燈火建材城等各類商業(yè)設施，另外周邊還有普爾斯馬特會員店、清河百 貨商店、天客隆超市（小營店）?？偨ㄖ娣e 60000 平方米 其中：地上一層： 120xx 平方米； 地上二層： 120xx 平方米； 地上三層： 120xx 平方米； 地上四層： 120xx 平方米； 東方家園清河長毛絨廠項目可研報告 長三角商業(yè)地產門戶網贏鋪網 海量商業(yè)地產資料免費下載 更多資料每日更新 ING… 地下一層： 120xx 平方米。 七、項目背景及由來 北京長毛絨廠成立于 1984 年 9 月，是隸屬于北京紡織控股有限責任公司的全民與集體聯營企業(yè)，該廠自 1995 年由于經營管
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