【正文】 和圣荷西之間；經(jīng)過第二次世界大戰(zhàn)及之后的升級改造，鑒于其重要的交通地位， 1997年，由政府收購，正式定名為“Caltrain”。San Jose Diridon站周邊區(qū)域交通圖美國案例美國案例公寓(待建 )商業(yè)(待建 )站點分析站點分析San jose Diridon公交總站CaltrainAM TRAKACE站臺p San Jose Diridon站有 4條鐵路線和 12條公交線；p 4條鐵路線是： Caltrain、 VTA、 ACE、 AM TRAK。 市政設施：住宅：商業(yè)：辦公 =3： ： 1： 216。p 圣荷西與圣克拉拉政府規(guī)劃在兩地進行 432英畝的綜合體項目，包括住宅、公寓、商鋪、餐館等，其中圣克拉拉的體量為 244英畝，接近 100萬平米。Millbrae站周邊區(qū)域交通圖美國案例美國案例站點分析站點分析MillbraeCaltrain站臺架空架空過斑馬線達主入口28本報告是嚴格保密的。 以交通便利性吸引人群凝聚，以高密度住宅匯聚人口，帶動區(qū)域成熟。 四月 211:31 上午 四月 2101:31April 05, 2023u1行動出成果，工作出財富。 01:31:4601:31:4601:31Monday, April 05, 2023u1知人者智，自知者明。 1:31:46 上午 1:31 上午 01:31:46四月 21u楊柳散和風，青山澹吾慮。 01:31:4601:31:4601:31Monday, April 05, 2023u1乍見翻疑夢，相悲各問年。San Bruno站點周邊區(qū)域功能定位：居住功能為主，輔以商業(yè)、教育、市政配套等美國案例美國案例p San Bruno站的戰(zhàn)略地位可以支持和提供對San Bruno社區(qū)的商業(yè)和零售服務。現(xiàn)在這個站包含 3條BART的主要軌道和 2條Caltrain軌道，一個島嶼平臺成為兩個系統(tǒng)的連接處，例如可以在圣荷西乘Caltrain到 Millbrae，轉乘BART到灣區(qū)東部。站點分析站點分析San Clara主入口Caltrain站臺架空架空圣克拉拉大學22本報告是嚴格保密的。San Jose Diridon站點周邊區(qū)域發(fā)展模式總結美國案例美國案例 站點分析站點分析San jose Diridon特征：特征：216。San Jose Diridon站位于圣荷西東部，距離圣荷西國際機場約 ，距離硅谷工業(yè)區(qū)約 4公里，站周邊區(qū)域功能主要分為兩大類：站點東面的體育休閑功能和西面的居住功能p San Jose Diridon是圣荷西主要的客運站，距離硅谷 4公里，距離圣荷西國際機場 ，也是 Santa Clara County的一個重要運輸節(jié)點；p 2023年，在站點西部與輕軌LRT接軌，是幾條重要線路的交匯處，成為唯一一個美鐵 (Amtrack)和 Caltrain共同運營的站點 ，也是美國西部最富裕的交通樞紐中心；p 站點周邊集合了圣荷西市的市政玫瑰花園、史跡玫瑰花園、 HP Pavilion體育館、博物館等重大市政設施，是圣荷西的體育、旅游文化中心；p 站點周邊區(qū)域功能主要分為站點周邊區(qū)域功能主要分為兩大類：兩大類： 東面是體育功能為主輔以居住、商業(yè)功能，西面以居住功能為主輔以商業(yè)、辦公功能。 2023 年區(qū)域國民生產(chǎn)總值（GRP） 為 3 210 億美元；p 著名學府斯坦福大學及圣荷西州立大學均位于圣荷西，且都設有 Caltrain站點。區(qū)內主要城市有：舊金山、圣馬刁、圣荷西和奧克蘭。 Millbrae——Caltrain 與 BART(灣曲快速運輸線 )接駁，毗臨舊金山國際機場216。Cahill park花園花園 /廣場廣場p Cahill park花園 /廣場于 2023年開放，占地 ，由圣荷西政府投資建成；p 主要用于 Diridon站點人流的疏散。Santa Clara站周邊區(qū)域功能布局圖美國案例美國案例p Santa clara站點周邊物業(yè)隨著硅谷的發(fā)展而發(fā)展；p 圣克拉拉大學， 1851年建校，是一所私利的天主教大學，歷史悠久，居美國西部第二；p 住宅區(qū)的成熟：商業(yè)配套、教育配套、教堂等設施的完善，同時臨近圣克拉拉大學，區(qū)域居住、文化氛圍較濃；p 交通便利：毗臨圣荷西國際機場（ 1965年開放）， Caltrain、 VTA、 ACE等均經(jīng)過該區(qū)域，交通發(fā)達；p 綜合物業(yè)：圣荷西與圣克拉拉政府規(guī)劃了未來 432英畝的綜合物業(yè)區(qū)，其中圣克拉拉部分 (該站點周邊區(qū)域 )規(guī)劃為住宅 /公寓 /商鋪 /餐飲等綜合功能，近100萬平米。 政府投入力度較大（重視產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展及區(qū)域規(guī)劃）發(fā)展模式發(fā)展模式成功成功 KPI站點分析站點分析San Clara24本報告是嚴格保密的。San Bruno站— 居住物業(yè)型30本報告是嚴格保密的。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023u雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 05 四月 20231:31:46 上午 01:31:46四月 21u1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023u很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 住宅約 70%，商業(yè)約 10%，配套約 20%物業(yè)比例：物業(yè)比例：216。物業(yè)構成：物業(yè)構成：216。 高端產(chǎn)業(yè)集聚導致區(qū)域人口迅速擴大，樹立了片區(qū)的高科技產(chǎn)業(yè)基地形象；住宅及社區(qū)配套隨之而起，區(qū)域逐漸走向成熟；等區(qū)域成熟后，政府規(guī)劃的綜合物業(yè) (住宅、公寓、商業(yè)等 )興起。