某高鐵站區(qū)發(fā)展模式研究區(qū)域發(fā)展講義-文庫(kù)吧
2025-02-19 11:54 本頁(yè)面
【正文】 San Jose Diridon站位于圣荷西東部，距離圣荷西國(guó)際機(jī)場(chǎng)約 ，距離硅谷工業(yè)區(qū)約 4公里，站周邊區(qū)域功能主要分為兩大類：站點(diǎn)東面的體育休閑功能和西面的居住功能p San Jose Diridon是圣荷西主要的客運(yùn)站，距離硅谷 4公里，距離圣荷西國(guó)際機(jī)場(chǎng) ，也是 Santa Clara County的一個(gè)重要運(yùn)輸節(jié)點(diǎn)；p 2023年，在站點(diǎn)西部與輕軌LRT接軌，是幾條重要線路的交匯處，成為唯一一個(gè)美鐵 (Amtrack)和 Caltrain共同運(yùn)營(yíng)的站點(diǎn) ，也是美國(guó)西部最富裕的交通樞紐中心；p 站點(diǎn)周邊集合了圣荷西市的市政玫瑰花園、史跡玫瑰花園、 HP Pavilion體育館、博物館等重大市政設(shè)施，是圣荷西的體育、旅游文化中心；p 站點(diǎn)周邊區(qū)域功能主要分為站點(diǎn)周邊區(qū)域功能主要分為兩大類：兩大類： 東面是體育功能為主輔以居住、商業(yè)功能，西面以居住功能為主輔以商業(yè)、辦公功能。美國(guó)案例美國(guó)案例 站點(diǎn)分析站點(diǎn)分析San jose Diridon硅谷工業(yè)區(qū)圣荷西國(guó)際機(jī)場(chǎng)斯坦福大學(xué)圣克拉拉大學(xué)4公里San JoseDiridon站點(diǎn)周邊區(qū)域物業(yè)比例 (500米范圍內(nèi) )：p市政設(shè)施約 30%，住宅約 45%，商業(yè)約 15%，辦公約 10%客流量（規(guī)劃中 2025年客流量）：p27500人 /日11本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。San Jose Diridon站點(diǎn)周邊物業(yè)布局美國(guó)案例美國(guó)案例p San Jose Deiridon周周邊邊 500米區(qū)域的功能定位米區(qū)域的功能定位：： 以市政設(shè)施為主，集低密住宅、商業(yè)配套等于一體p San Jose Deiridon周周邊邊 位：位： 以酒店 /會(huì)議 /商業(yè)等商務(wù)休閑功能為主，居住、商業(yè)等功能于一體居住區(qū)域酒店 //博物館 /寫(xiě)字樓 /商業(yè)居住區(qū)域HP Pavilion體育館花園/廣場(chǎng)/商業(yè)3201000米3201000米站點(diǎn)周邊 500米圣荷西史跡玫瑰花園(北部 5分鐘車(chē)程為機(jī)場(chǎng) )1200米6401600米停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)5分鐘路程300米站點(diǎn)分析站點(diǎn)分析San jose Diridonp 站點(diǎn)占地 6000平方米12本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。San Jose Diridon站周邊 500米范圍內(nèi)物業(yè)功能布局圖美國(guó)案例美國(guó)案例公寓(待建 )商業(yè)(待建 )站點(diǎn)分析站點(diǎn)分析San jose Diridon綜合用公寓公寓入口townhometownhome小戶型租賃公寓零售和服務(wù)酒店和旅館餐飲市政設(shè)施辦公 /車(chē)庫(kù)13本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。San Jose Diridon站周邊區(qū)域交通圖美國(guó)案例美國(guó)案例公寓(待建 )商業(yè)(待建 )站點(diǎn)分析站點(diǎn)分析San jose Diridon公交總站CaltrainAM TRAKACE站臺(tái)p San Jose Diridon站有 4條鐵路線和 12條公交線；p 4條鐵路線是： Caltrain、 VTA、 ACE、 AM TRAK。p 公交總站：有 12條公交線路。區(qū)域主干道架空架空VTA站臺(tái)地下通道87號(hào)高速路14本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。San Jose Diridon站周邊客戶分析美國(guó)案例美國(guó)案例 站點(diǎn)分析站點(diǎn)分析San jose Diridon占地(萬(wàn)平米 )物業(yè)檔次 客戶 原因體育設(shè)施 (HP Pavillion) 國(guó)家級(jí)運(yùn)動(dòng)員、藝術(shù)家、觀眾等場(chǎng)館能夠容納 2萬(wàn)人；區(qū)位交通條件好；擁有 1800個(gè)停車(chē)位及 6個(gè)旅游巴士停車(chē)位體育設(shè)施 (棒球場(chǎng) ) 國(guó)家級(jí) 運(yùn)動(dòng)員、藝術(shù) 家、觀眾等 可容 45000人，周邊是辦公及零售商業(yè)，有停車(chē)位花園 /廣場(chǎng) 區(qū)域級(jí) 站點(diǎn)旅客Diridon是重要的交通樞紐站點(diǎn)，疏散人流；生活配套；集聚人氣；住宅 近 30 中高檔自住 (單親家庭居多 )、租憑 (體育愛(ài)好者 )區(qū)域文化氛圍濃，靠近 HP Pavilion商業(yè)(零售 ) 區(qū)域級(jí) 本區(qū)步行客戶 區(qū)域商業(yè)配套辦公 6 — — 交通便利15本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。San Jose Diridon站點(diǎn)周邊物業(yè)開(kāi)發(fā)的核心驅(qū)動(dòng)：以體育設(shè)施提升人流，帶動(dòng)區(qū)域成熟p HP Pavilion建于 1991， 1993年開(kāi)放，占地，平均 120180次活動(dòng) /年，賽事、活動(dòng)頻繁，吸引來(lái)自全國(guó)的球迷，區(qū)域人氣瞬時(shí)提升；美國(guó)案例美國(guó)案例 站點(diǎn)分析站點(diǎn)分析San jose Diridon體育設(shè)施(HP Pavilion) 住宅 /社區(qū)商業(yè) 花園 /廣場(chǎng)商業(yè) /公寓/體育設(shè)施區(qū)域商業(yè) /辦公/公寓物業(yè)開(kāi)發(fā)次序p Avalon公寓、 Gee town house、Cando及其它住宅 (14層 )在 20世紀(jì)末 21世紀(jì)初興起， HP Pavilion引發(fā)了租賃市場(chǎng)的高漲；p 社區(qū)內(nèi)商業(yè)配套 隨之而起：如面包房、洗衣店、雜貨店等。p 位于站點(diǎn)東側(cè)的 Cahiill park的花園 /廣場(chǎng) 于2023年對(duì)外開(kāi)放，協(xié)助疏散站點(diǎn)日益增漲的人流、集聚人氣。p 站點(diǎn)西北側(cè)在建 大型超市、餐館、公寓等 主要針對(duì)附近出行的消費(fèi)者；p 站點(diǎn)東南側(cè)在建一個(gè)棒球場(chǎng)，占地 ，可容納 ，用于各項(xiàng)賽事、音樂(lè)會(huì)及其它大事的興辦，其周邊設(shè)有辦公、零售商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。p 站點(diǎn)東側(cè)的 零售、娛樂(lè)場(chǎng)所 等商業(yè)待建，主要針對(duì)附近出行的消費(fèi)者；p 商業(yè)設(shè)施頂部將建 1014層的 辦公樓 ；p 站點(diǎn)東南側(cè)將要建 1618
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