某高鐵站區(qū)發(fā)展模式研究區(qū)域發(fā)展講義-文庫吧
2025-02-19 11:54 本頁面
【正文】 San Jose Diridon站位于圣荷西東部，距離圣荷西國際機場約 ，距離硅谷工業(yè)區(qū)約 4公里，站周邊區(qū)域功能主要分為兩大類：站點東面的體育休閑功能和西面的居住功能p San Jose Diridon是圣荷西主要的客運站，距離硅谷 4公里，距離圣荷西國際機場 ，也是 Santa Clara County的一個重要運輸節(jié)點；p 2023年，在站點西部與輕軌LRT接軌，是幾條重要線路的交匯處，成為唯一一個美鐵 (Amtrack)和 Caltrain共同運營的站點 ，也是美國西部最富裕的交通樞紐中心；p 站點周邊集合了圣荷西市的市政玫瑰花園、史跡玫瑰花園、 HP Pavilion體育館、博物館等重大市政設施，是圣荷西的體育、旅游文化中心；p 站點周邊區(qū)域功能主要分為站點周邊區(qū)域功能主要分為兩大類：兩大類： 東面是體育功能為主輔以居住、商業(yè)功能，西面以居住功能為主輔以商業(yè)、辦公功能。美國案例美國案例 站點分析站點分析San jose Diridon硅谷工業(yè)區(qū)圣荷西國際機場斯坦福大學圣克拉拉大學4公里San JoseDiridon站點周邊區(qū)域物業(yè)比例 (500米范圍內(nèi) )：p市政設施約 30%，住宅約 45%，商業(yè)約 15%，辦公約 10%客流量（規(guī)劃中 2025年客流量）：p27500人 /日11本報告是嚴格保密的。San Jose Diridon站點周邊物業(yè)布局美國案例美國案例p San Jose Deiridon周周邊邊 500米區(qū)域的功能定位米區(qū)域的功能定位：： 以市政設施為主，集低密住宅、商業(yè)配套等于一體p San Jose Deiridon周周邊邊 位：位： 以酒店 /會議 /商業(yè)等商務休閑功能為主，居住、商業(yè)等功能于一體居住區(qū)域酒店 //博物館 /寫字樓 /商業(yè)居住區(qū)域HP Pavilion體育館花園/廣場/商業(yè)3201000米3201000米站點周邊 500米圣荷西史跡玫瑰花園(北部 5分鐘車程為機場 )1200米6401600米停車場停車場5分鐘路程300米站點分析站點分析San jose Diridonp 站點占地 6000平方米12本報告是嚴格保密的。San Jose Diridon站周邊 500米范圍內(nèi)物業(yè)功能布局圖美國案例美國案例公寓(待建 )商業(yè)(待建 )站點分析站點分析San jose Diridon綜合用公寓公寓入口townhometownhome小戶型租賃公寓零售和服務酒店和旅館餐飲市政設施辦公 /車庫13本報告是嚴格保密的。San Jose Diridon站周邊區(qū)域交通圖美國案例美國案例公寓(待建 )商業(yè)(待建 )站點分析站點分析San jose Diridon公交總站CaltrainAM TRAKACE站臺p San Jose Diridon站有 4條鐵路線和 12條公交線；p 4條鐵路線是： Caltrain、 VTA、 ACE、 AM TRAK。p 公交總站：有 12條公交線路。區(qū)域主干道架空架空VTA站臺地下通道87號高速路14本報告是嚴格保密的。San Jose Diridon站周邊客戶分析美國案例美國案例 站點分析站點分析San jose Diridon占地(萬平米 )物業(yè)檔次 客戶 原因體育設施 (HP Pavillion) 國家級運動員、藝術家、觀眾等場館能夠容納 2萬人；區(qū)位交通條件好；擁有 1800個停車位及 6個旅游巴士停車位體育設施 (棒球場 ) 國家級 運動員、藝術 家、觀眾等 可容 45000人，周邊是辦公及零售商業(yè)，有停車位花園 /廣場 區(qū)域級 站點旅客Diridon是重要的交通樞紐站點，疏散人流；生活配套；集聚人氣；住宅 近 30 中高檔自住 (單親家庭居多 )、租憑 (體育愛好者 )區(qū)域文化氛圍濃，靠近 HP Pavilion商業(yè)(零售 ) 區(qū)域級 本區(qū)步行客戶 區(qū)域商業(yè)配套辦公 6 — — 交通便利15本報告是嚴格保密的。San Jose Diridon站點周邊物業(yè)開發(fā)的核心驅(qū)動：以體育設施提升人流，帶動區(qū)域成熟p HP Pavilion建于 1991， 1993年開放，占地，平均 120180次活動 /年，賽事、活動頻繁，吸引來自全國的球迷，區(qū)域人氣瞬時提升；美國案例美國案例 站點分析站點分析San jose Diridon體育設施(HP Pavilion) 住宅 /社區(qū)商業(yè) 花園 /廣場商業(yè) /公寓/體育設施區(qū)域商業(yè) /辦公/公寓物業(yè)開發(fā)次序p Avalon公寓、 Gee town house、Cando及其它住宅 (14層 )在 20世紀末 21世紀初興起， HP Pavilion引發(fā)了租賃市場的高漲；p 社區(qū)內(nèi)商業(yè)配套 隨之而起：如面包房、洗衣店、雜貨店等。p 位于站點東側(cè)的 Cahiill park的花園 /廣場 于2023年對外開放，協(xié)助疏散站點日益增漲的人流、集聚人氣。p 站點西北側(cè)在建 大型超市、餐館、公寓等 主要針對附近出行的消費者；p 站點東南側(cè)在建一個棒球場，占地 ，可容納 ，用于各項賽事、音樂會及其它大事的興辦，其周邊設有辦公、零售商業(yè)及停車場。p 站點東側(cè)的 零售、娛樂場所 等商業(yè)待建，主要針對附近出行的消費者；p 商業(yè)設施頂部將建 1014層的 辦公樓 ；p 站點東南側(cè)將要建 1618
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