某高鐵站區(qū)發(fā)展模式研究區(qū)域發(fā)展講義-免費(fèi)閱讀
【正文】 四月 21四月 2101:31:4601:31:46April 05, 2023u1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 四月 211:31 上午 四月 2101:31April 05, 2023u1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 1:31:46 上午 1:31 上午 01:31:46四月 21u沒有失敗，只有暫時停止成功！。 01:31:4601:31:4601:314/5/2023 1:31:46 AMu1以我獨沈久，愧君相見頻。216。San Bruno站位于舊金山灣區(qū)，毗臨舊金山國際機(jī)場 里，距離舊金山市中心 ，距離圣荷西市 p San Bruno位于舊金山南部，毗臨舊金山國際機(jī)場，占地 ，人口近 4萬；p 交通： Caltrain、 BART（灣區(qū)捷運(yùn)）等都有設(shè)站點，交通便利。 交通樞紐，路網(wǎng)發(fā)達(dá)；憑借其絕對的交通優(yōu)勢，建設(shè)住宅、零售、酒店、餐飲、辦公、配套等綜合物業(yè)，提升整個區(qū)域的成熟度。Millbrae站— 交通樞紐型 (綜合物業(yè) )25本報告是嚴(yán)格保密的。Santa Clara站點周邊區(qū)域發(fā)展模式總結(jié)美國案例美國案例特征：特征：216。硅谷工業(yè)區(qū)圣克拉拉大學(xué)住宅/公寓/商鋪/餐飲（規(guī)劃）住宅區(qū) /綠化帶 /商業(yè)配套/教育配套 /宗教場所公園住宅區(qū)/生活配套住宅 /公寓 /商鋪 /餐飲（規(guī)劃）圣荷西國際機(jī)場BART站點(規(guī)劃)站點分析站點分析San Clara21本報告是嚴(yán)格保密的。 政府投入力度大（市政全為政府投資）216。圣荷西史跡玫瑰花園圣荷西史跡玫瑰花園p 1995年 3月成立，占地 182萬平米，位于 Diridon站點北方 處，距離機(jī)場 5分鐘車程，由圣荷西政府投資建成；p 花園中展示了 6000株、 3400種以上的野生玫瑰，供全世界游人觀賞。區(qū)域主干道架空架空VTA站臺地下通道87號高速路14本報告是嚴(yán)格保密的。 San Bruno —— 毗臨舊金山國際機(jī)場Santa Clara項目為相關(guān)利益群體或開發(fā)商創(chuàng)造價值的核心舉措（發(fā)展模式、規(guī)劃、產(chǎn)品等）9本報告是嚴(yán)格保密的。 p ，對票價及時間表進(jìn)行調(diào)整、同時增加了 12輛車， 2023年， Caltrain的日客流量為 /日美國案例美國案例20232023年Caltrain客流變化20232023年Caltrain總收入變化6本報告是嚴(yán)格保密的。 舉世聞舉世聞名的硅谷位于本區(qū)。本報告是嚴(yán)格保密的。名的硅谷位于本區(qū)。項目基本情況 ——Caltrain 對于舊金山灣區(qū)GDP增長、失業(yè)率降低的貢獻(xiàn)不可忽視1. 圣荷西發(fā)展成為農(nóng)產(chǎn)品物流基地：圣荷西發(fā)展成為農(nóng)產(chǎn)品物流基地： 1864年 Caltrain通車后，直接連通圣荷西與舊金山，此時，圣荷西發(fā)展為 San jose clara谷地農(nóng)產(chǎn)品的集散和加工中心，直接運(yùn)輸?shù)脚f金山；2. 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)群發(fā)展，提高就業(yè)率：促進(jìn)產(chǎn)業(yè)群發(fā)展，提高就業(yè)率： Caltrain的存在極大的促進(jìn)了圣荷西交通的發(fā)展， 20世紀(jì) 70年代， San jose clara谷地由農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展成為高科技技術(shù)中心，即今天的 “ 硅谷 ” ，形成了由圣荷西到舊金山的俠長工業(yè)帶，隨即帶動了周邊人口、商業(yè)、住宅、高科技產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等的興旺；3. 提升了客流量：提升了客流量： Caltrain與舊金山國際機(jī)場、圣荷西機(jī)場的接軌，減輕了交通滯障，很大程度上提升了客流量（提高 30%60%），增強(qiáng)了與外界的聯(lián)系。San Jose Diridon站— 市政集中型10本報告是嚴(yán)格保密的。San Jose Diridon站周邊客戶分析美國案例美國案例 站點分析站點分析San jose Diridon占地(萬平米 )物業(yè)檔次 客戶 原因體育設(shè)施 (HP Pavillion) 國家級運(yùn)動員、藝術(shù)家、觀眾等場館能夠容納 2萬人；區(qū)位交通條件好；擁有 1800個停車位及 6個旅游巴士停車位體育設(shè)施 (棒球場 ) 國家級 運(yùn)動員、藝術(shù) 家、觀眾等 可容 45000人，周邊是辦公及零售商業(yè)，有停車位花園 /廣場 區(qū)域級 站點旅客Diridon是重要的交通樞紐站點，疏散人流；生活配套；集聚人氣；住宅 近 30 中高檔自住 (單親家庭居多 )、租憑 (體育愛好者 )區(qū)域文化氛圍濃，靠近 HP Pavilion商業(yè)(零售 ) 區(qū)域級 本區(qū)步行客戶 區(qū)域商業(yè)配套辦公 6 — — 交通便利15本報告是嚴(yán)格保密的。美國案例美國案例 站點分析站點分析San jose DiridonHP Pavilion花園廣場平面圖圣荷西史跡玫瑰花園17本報告是嚴(yán)格保密的。 市政設(shè)施先行（吸引人流）216。Santa Clara站周邊區(qū)域交通圖美國案例美國案例p Santa clara站點的主入口靠近圣克拉拉大學(xué)， Caltrain沿線直接開入硅谷。 高端產(chǎn)業(yè)集聚導(dǎo)致區(qū)域人口迅速擴(kuò)大，樹立了片區(qū)的高科技產(chǎn)業(yè)基地形象；住宅及社區(qū)配套隨之而起，區(qū)域逐漸走向成熟；等區(qū)域成熟后，政府規(guī)劃的綜合物業(yè) (住宅、公寓、商業(yè)等 )興起。圣荷西國際機(jī)場舊金山國際機(jī)場600米47公里圣荷西市25公里圣馬刁－海沃德大橋 10公里舊金山市中心舊金山海灣Millbrae位于舊金山海灣西部，距離市中心 ，距離圣馬刁 海沃德大橋 10km，毗臨舊金山國際機(jī)場 (600m處 )，距離圣荷西 25km，距離圣荷西國際機(jī)場 47km，交通條件優(yōu)越美國案例美國案例站點分析站點分析Millbraep Millbrae占地 8萬平方公里，人口 2萬多；p 04年為了實
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