【正文】 腹摧銻 壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （二）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時的間距最小值為 13 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十七 條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于下表所列值。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距 第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （三）非居住建筑的山墻與居住建筑的山墻間距，按第十九條、第二十條的規(guī)定控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第十七條 在一類居住用地的低層獨(dú)立式住宅地區(qū)及其緊鄰地區(qū)進(jìn)行新建、改建的，其建筑間距系數(shù)不得小于 。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第九條 《表三》適用于單一類型的建筑基地。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋 諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第三條 湖州中心城市的各類建設(shè)工程項(xiàng)目，其控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)上報批準(zhǔn)的，按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；詳細(xì)規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的，按分區(qū)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳 鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍第三章 建筑容量控制指標(biāo) 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的 建設(shè)項(xiàng)目，其建筑容量指標(biāo)應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第十六條 根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和本市建設(shè)用地的實(shí)際使用情況，多、低層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （一）居住建筑與居住建筑平行布置時的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五 章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 朝向?yàn)槟媳毕虻摹仓刚媳毕蚝湍掀珫|（西） 45 度以內(nèi)（含 45 度），下同〕，建筑日照間距系數(shù)不小于 。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 建筑山墻寬度大于 16 米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰 必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十六條 沿建筑基地邊界的建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （二）離界距離除須符合本條 第（一）項(xiàng)的規(guī)定外，須同時符合第四章 建筑間距的有關(guān)規(guī)定。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃 分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （五）高層居住建筑與高、多、低層居住建筑既非平行也非垂直布置時的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械 廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 當(dāng)兩幢建筑的夾角小于、等于 45 度時，其最小間距按平行布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴 腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （二）居住建筑與居住建筑垂直布置時的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 南北向的間距，建筑間距系數(shù)可在平行布置的朝向 為南北向的基礎(chǔ)上折減 ，且其最小值為 6米。建設(shè)用地面積小于 2 萬平方 米的建設(shè)項(xiàng)目，在用地性質(zhì)符合分區(qū)規(guī)劃及《表二》的基礎(chǔ)上，按表三《建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表》確定建筑容量指標(biāo)。湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二 條 凡在湖州市中心城市（包括中心城區(qū)和南潯城區(qū)）內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃、進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，除應(yīng)滿足國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條 文和各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求外，必須遵守本規(guī)定；危房翻建、臨時建設(shè)、農(nóng)民建房等按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必 兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 表三 建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [ 1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 建筑容量 區(qū)位 類型 中心城市 中心城市外 舊城區(qū) 新 區(qū) 一般鎮(zhèn)和其它地區(qū) D FAR D FAR D FAR 低層居住建筑 35% 30% 28% 居住建筑 （含單身公寓） 多層 30% 30% 30% 高層 25% 22% 22% 商業(yè)、辦公建筑（含旅館建筑、公寓式辦公建筑） 多層 50% 45% 45% 高層 35% 35% 35% 注： D 建筑密度 FAR容積率 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第八條 《表三》規(guī)定的指標(biāo)為地塊上限。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （三）居住建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置時的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo) 第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 當(dāng)兩幢建筑的夾角小于、等于 45 度時，其最小間距按平行布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十二條 非居住建筑與居住建筑 的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指