【正文】 和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 道路寬度 建筑高度 后退距離 （ 米） D≤ 24 米 D＞ 24 米 h≤ 24 米 3 5 24h≤ 60 米 8 10 60h≤ 100 米 10 15 h＞ 100 米 15 20 注 :h—— 建筑高度； D—— 道路規(guī)劃紅線寬度 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1] 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄 定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十八條 新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑裙房），其面臨城市道路的主要出入口處。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳 聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 低層獨(dú)立式住宅主要朝向離界距離按照 倍控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （二）離界距離除須符合本條 第（一）項(xiàng)的規(guī)定外，須同時(shí)符合第四章 建筑間距的有關(guān)規(guī)定。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 以其他形式布置的非居住建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 東西向的，不小于較高建筑高度的 倍，且其最小值為 16米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （二）非居住建筑位于居住建筑北側(cè)的，其建筑間距按第二十四條的規(guī)定控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃 分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （五）高層居住建筑與高、多、低層居住建筑既非平行也非垂直布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械 廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 當(dāng)兩幢建筑的夾角小于、等于 45 度時(shí)，其最小間距按平行布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第 五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （三）高層居住建筑與高層居住建筑垂直布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼 觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 南北向的間距，高層居住建筑與其北側(cè)高層居住建筑的間距不小于南側(cè)高層建筑高度的 倍，且其最小值為 24 米。湖州市城市規(guī) 劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十條 高層居住建筑與其他居住建筑的間距，應(yīng)保證受遮擋的居住建筑的居室大寒日滿窗日照的有效時(shí)間不少于三小時(shí)，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （一）高層居住建筑與高層居住建筑平行布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑 物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 南北向的，不小于南側(cè)高層建筑高度的 倍，且其最小值為 24 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤 欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 當(dāng)兩幢建筑的夾角大于 45 度時(shí)，其最小間距按垂直布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴 腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （二）居住建筑與居住建筑垂直布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 南北向的間距，建筑間距系數(shù)可在平行布置的朝向 為南北向的基礎(chǔ)上折減 ，且其最小值為 6米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 核定建筑容積率 FAR 每提供 1平方米實(shí)際使用面積的公共開放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于、等于 2，小于 4 第十四條 公共建筑基地為社會(huì)公眾額外提供公共開放空間必須同時(shí)符合下列條 件： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏 咳謎材巳傳水草捕袍 公共開放空間位于建筑基地內(nèi)，后退紅線部分不作公共開放空間； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 沿城市道路、廣場、小區(qū)道路留設(shè)，且任一方向的凈寬度在 5米以上，實(shí)際使用面積不小于 200平方米； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 竣工后應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適 建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 開放空間不得封閉，不得改變使用性質(zhì)。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第十一條 開發(fā)建設(shè)凈用地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用 地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 多層及多層以下居住為 5000平方米； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1] 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍 疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 高層居住為 3000平方米； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 建筑高度小于或等于 24 米（不含市政 配套公建）的公共建筑為 3000平方米； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退