【正文】 個采暖期及供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 1 年；其他項目保修期限約定如下：在工程保修期內(nèi)，如果承包人不能在規(guī)定時間內(nèi)對工程進行維修，發(fā)包人有權(quán)選擇第三方進行維修，費用由承包人承擔。：如工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準，給發(fā)包人造成損失的，由承包人按直接損失的金額賠償，賠償?shù)淖罡呦揞~為合同價款的5%。7）商品混凝土在編制施工圖預(yù)算時按定額價格計算，計取綜合費率。請注意：單項單次變更項目是指每份變更洽商單內(nèi)每條變更項目。所有一切因避免現(xiàn)有市政基建設(shè)施(供暖、電力、通訊、煤氣、上下水等)對建筑施工阻礙而需要作出的施工方案修改、配合及所引起工期延誤及費用，都由承包人承擔。排入河流的水源應(yīng)有人嚴格監(jiān)測水質(zhì)，以防水中漂浮物流入河流，污染河水。承包人須嚴格執(zhí)行與文明施工和環(huán)境保護相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和標準等。 （８）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行通用條款，無償按文明工地要求組織施工，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定。：開工時提供捌套基礎(chǔ)圖，開工后一個月內(nèi)提供全部施工圖捌套。二、工程承包范圍承包范圍：土建（不包括土方開挖、邊坡支護、樁基礎(chǔ)施工，包括破樁頭及基坑清理）、裝飾、安裝工程施工，紅線內(nèi)配套工程的施工總承包，直至項目竣工驗收交付與備案。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：563個日歷天 。項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理 發(fā)包人工作：（1）5月10日完成規(guī)劃許可證及施工許可證的辦理。：根據(jù)各子項工程開工報告。施工現(xiàn)場必須建立施工防擾民措施，必須重視環(huán)境保護工作，科學組織施工，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。須保留的樹木，必須采取保護措施。其它執(zhí)行通用條款 。商品砼價格按照承、發(fā)包雙方及供應(yīng)廠家三方協(xié)議價格，其他主要材料按照附表2 投標報價進行結(jié)算。12 ）承包人報送結(jié)算資料后，發(fā)包人在3個月內(nèi)出具審核意見。 保險：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款及國家相關(guān)規(guī)定。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定 。：：如因承包人原因不能按期完成，主體封頂每延誤一天按工程總價萬分之五向發(fā)包人支付違約金，項目竣工每延誤一天按工程總價千分之一向發(fā)包人支付違約金（最高限額為合同價款的5%），從工程款中直接扣除。如果承包人領(lǐng)用的材料低于圖示工程量，低于部分按照發(fā)包人采購價格從工程款中扣回。此外，倘若變更項目之費用估值超過人民幣2,(土建工程)/（機電安裝工程）時，該等變更項目之費用估值應(yīng)全數(shù)加減于合同金額內(nèi)。若現(xiàn)場環(huán)境有市政設(shè)施須改向，須協(xié)助發(fā)包人與有關(guān)市政基建設(shè)施之公用部門協(xié)調(diào)，并調(diào)整施工程序以減少因市政設(shè)施轉(zhuǎn)向而引致延誤。所有的生活和施工污水、雨水必須經(jīng)沉淀達到排放標準后方能排入市政排水管網(wǎng)或河流。如因場地狹小而需要工程現(xiàn)場范圍以外的工作用地，承包人須自費提供該等其它額外工作及存貨用地，并申請及獲得有關(guān)管理機構(gòu)或用地擁有者的許可。 （７）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 執(zhí)行通用條款， 做好施工場地、地下管線和臨近建筑物、古樹名木的保護。、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 建設(shè)部頒布的現(xiàn)行規(guī)范、標準。工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范標準，每標段確保一棟單體為省優(yōu)質(zhì)工程 ，其它為合格工程。（2）開工前，以書面的形式向承包人提交現(xiàn)場紅線及水準點與坐標控制點，并在現(xiàn)場交驗。 關(guān)鍵工期要求： 2008年4月1日～2008年4月6日進場施工，2008年6月110日地下室工程完成。當施工作業(yè)的噪聲可能超過建筑施工現(xiàn)場的噪聲限值時，如當?shù)卣?guī)定施工單位應(yīng)在開工前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申報的，施工單位必須履行申報程序，核準后方能開工。以下關(guān)于臨時道路、出入口及市政基建設(shè)施的規(guī)定，相關(guān)費用已經(jīng)包括在承包人的報價中。六、合同價款與支付2合同價款及調(diào)整合同價款由承包人根據(jù)施工圖紙按遼寧省2003年土建、裝飾2001年安裝定額的工程量計算規(guī)則計算工程量，進而形成定額直接費，取綜合費率的方式確定。屬于遼寧省造價信息網(wǎng)刊上按實找差，且沒有約定的材料，需要雙方在采購前約定價格及品牌。2工程量確認：每月25日之前。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 另行約定。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。十、違約、索賠和爭議3違約：雙方約定的發(fā)包人違約責任：另行協(xié)商。 6）發(fā)包人指定供應(yīng)材料按照圖紙和定額損耗計算的實際用量，超出部分按照發(fā)包人采購價格從工程款中扣回。無論在前所述與本子條款有任何矛盾、除暫定供應(yīng)單價項目供應(yīng)部分之變更外，任何費用少于等于人民幣2,(土建工程)/（機電安裝工程）增減之單項單次變更項目對合同金額均不應(yīng)構(gòu)成任何調(diào)整，即合同金額不會因該等變更項目作出調(diào)整，及本子條款并不適用于暫定供應(yīng)單價項目之供應(yīng)部分。工程開工前，承包人須預(yù)先檢查施工現(xiàn)場或鄰近地方是否有市政設(shè)施，以避免因工程施工而引致市政設(shè)施任何損壞或斷路。場地內(nèi)應(yīng)設(shè)排水溝、集水坑、沉淀池，可為磚砌或混凝土澆筑。 五、安全、文明施工和環(huán)境保護現(xiàn)場施工條件：現(xiàn)場施工條件由承包人現(xiàn)場勘察確認。 （６）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執(zhí)行通用條款。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 同通用條款 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行的國家或當?shù)卣嘘P(guān)部門有關(guān)