【正文】 筑施工阻礙而需要作出的施工方案修改、配合及所引起工期延誤及費用，都由承包人承擔。裝飾工程按照2001年《遼寧省建筑裝飾工程預算定額》，2003年《遼寧省建筑裝飾工程預算定額單位估價表》，以定額人工費為基數(shù)取綜合費率 55 %，稅金 %另計。請注意：單項單次變更項目是指每份變更洽商單內(nèi)每條變更項目。3）總承包管理配合費。7）商品混凝土在編制施工圖預算時按定額價格計算，計取綜合費率。預付款在工程進度款支付至合同造價的70%開始扣回，連續(xù)三個月平均扣回。C．預留指定材料設備供應商、分包商的工程結算造價的5%作為保修金，在保修期滿后扣除相應已發(fā)生的維修費用后提供支付委托書，已發(fā)生的維修費用由發(fā)包方支付給相應維修單位（總包方、發(fā)包人委托的第三方維修單位或發(fā)包人指定材料設備供應商、分包商）。：如工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準，給發(fā)包人造成損失的，由承包人按直接損失的金額賠償，賠償?shù)淖罡呦揞~為合同價款的5%。 4擔保本工程雙方約定擔保事項如下：合同簽定5日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供履約保函，發(fā)包人向承擔人提供對等金額的支付保函作為本合同附件。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；裝修工程為 2 年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；供熱及供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期及供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 1 年；其他項目保修期限約定如下：在工程保修期內(nèi)，如果承包人不能在規(guī)定時間內(nèi)對工程進行維修，發(fā)包人有權選擇第三方進行維修，費用由承包人承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：工程竣工滿一年，返還保修金（扣除發(fā)包人委托第三方維修費用）的50%，工程竣工滿兩年，返還剩余保修金。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。附件1：工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 沈陽榮天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：中建三局第一建設工程有限責任公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 沿海國際中心工程項目二期（二標段） （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。3不可抗力 ：執(zhí)行通用條款。八、工程變更執(zhí)行通用條款。承包人必須與發(fā)包人指定的材料設備供應商、分包商簽訂總分包管理服務協(xié)議，協(xié)議需包括但不限于以下內(nèi)容：由于發(fā)包人財務及稅務方面的原因，發(fā)包人指定的材料設備供應商、分包商由于其營業(yè)范圍或納稅種類的原 因，不能向發(fā)包人提供“建筑營業(yè)稅發(fā)票”時，須由承包人代其向發(fā)包人提供指定材料設備供應商、分包商的合同價款內(nèi)（包括變更價款）的“建筑營業(yè)稅發(fā)票”， 發(fā)包人承擔承包人所發(fā)生的額外稅費，承包人不得以任何理由拒絕提供“建筑營業(yè)稅發(fā)票”。10）柱鋼筋接頭如果按照電渣壓力焊施工，5元/個接頭包干價，接頭數(shù)量按實際計算；11 ）工程竣工驗收合格，承包人向發(fā)包人及工程師提交完整的且滿足城建檔案要求的工程技術資料、竣工報告、結算報告等發(fā)包人要求之文件，雙方按照本合同約定標準進行結算，結算審定1個月內(nèi)支付至結算價款的95%；剩余的5%為缺陷責任保留金，待合同缺陷期滿且按合同要求履行保修責任后一個月內(nèi)支付。4）設計變更和現(xiàn)場簽證。材料找差辦法：鋼材按照（采購當日）另加80元/噸的出庫費、運費、裝卸費等采保費。本合同價包含承包人在工程實施中應繳納的一切稅費。因發(fā)包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料不準確而造成錯誤施工時，發(fā)包人應承擔因此而發(fā)生的費用，工期順延。入口處應設立安全帽存放區(qū)，確保每個進入地盤的人員(包括訪客)都必須戴上安全帽。嚴禁在強風下拆除房屋及其它建筑物和構筑物，干燥季節(jié)應采用淋水濕潤等方式控制揚塵。亦可采用定型組合式有蓋垃圾槽。施工現(xiàn)場全體人員應佩戴企業(yè)統(tǒng)一制作的工作卡（工作卡內(nèi)容：照片、姓名、職務、工種、單位及編號）等。四、質(zhì)量與驗收1隱蔽工程和中間驗收：基礎工程、主體工程。 監(jiān)理工程師確認的時間： 收到后5日內(nèi)批復。并就工地圍墻、照明、防護、標志、警告信號、門衛(wèi)人員等做出具體安排。姓名： 職務： 職權： 代表發(fā)包人，按照合同行使權利、履行義務。十、合同生效合同訂立時間： 2008年 4 月 日合同訂立地點： 本合同約定：雙方簽字蓋章，承包人提供給發(fā)包人履約擔保后生效。 項目計劃竣工(包括園區(qū)配套) 日期： 2009年10月 15日（按實際開工日期相應提前或順延） 。沿海國際中心工程二期二標段施工總承包合同（合同編號： ）發(fā)包人：沈陽榮天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：中建三局第一建設工程有限責任公司 XX年四月 合同文件格式目 錄一、合同協(xié)議書二、合同通用條款三、合同專用條款四、房屋建筑工程質(zhì)量保修書五、承包人銀行履約保函 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 沈陽榮天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 中建三局第一建設工程有限責任公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)。規(guī)模及結構形式：建筑面積地上約109450平，地下19000平，總建筑面積128450平。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。二、雙方一般權利和義務監(jiān)理工程師姓名 職務：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權： 在授權范圍內(nèi)對施工質(zhì)量、進度、投資、安全進行事前預控、事中檢查、事后總結。