【正文】 質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 另行約定。十、違約、索賠和爭議3違約：雙方約定的發(fā)包人違約責任：另行協商。2工程量確認：每月25日之前。 6）發(fā)包人指定供應材料按照圖紙和定額損耗計算的實際用量，超出部分按照發(fā)包人采購價格從工程款中扣回。屬于遼寧省造價信息網刊上按實找差，且沒有約定的材料，需要雙方在采購前約定價格及品牌。無論在前所述與本子條款有任何矛盾、除暫定供應單價項目供應部分之變更外，任何費用少于等于人民幣2,(土建工程)/（機電安裝工程）增減之單項單次變更項目對合同金額均不應構成任何調整，即合同金額不會因該等變更項目作出調整，及本子條款并不適用于暫定供應單價項目之供應部分。六、合同價款與支付2合同價款及調整合同價款由承包人根據施工圖紙按遼寧省2003年土建、裝飾2001年安裝定額的工程量計算規(guī)則計算工程量，進而形成定額直接費，取綜合費率的方式確定。工程開工前，承包人須預先檢查施工現場或鄰近地方是否有市政設施，以避免因工程施工而引致市政設施任何損壞或斷路。以下關于臨時道路、出入口及市政基建設施的規(guī)定，相關費用已經包括在承包人的報價中。場地內應設排水溝、集水坑、沉淀池，可為磚砌或混凝土澆筑。當施工作業(yè)的噪聲可能超過建筑施工現場的噪聲限值時，如當地政府規(guī)定施工單位應在開工前向建設行政主管部門和環(huán)保部門申報的，施工單位必須履行申報程序，核準后方能開工。 五、安全、文明施工和環(huán)境保護現場施工條件：現場施工條件由承包人現場勘察確認。 關鍵工期要求： 2008年4月1日～2008年4月6日進場施工，2008年6月110日地下室工程完成。 （６）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執(zhí)行通用條款。（2）開工前，以書面的形式向承包人提交現場紅線及水準點與坐標控制點，并在現場交驗。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 同通用條款 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和現行的國家或當地政府有關部門有關工程建設的法律法規(guī)。四、質量標準工程質量標準：符合國家現行施工驗收規(guī)范標準，每標段確保一棟單體為省優(yōu)質工程 ，其它為合格工程。 一、工程概況工程名稱： 沈陽沿海國際中心二期（二標段）B1～B4號樓工程地點： 渾南新區(qū)天壇南街8號工程內容： 沈陽沿海國際中心二期房屋建安工程的施工，項目紅線內的智能化、道路、雨污水、供配電、供水、供氣、通訊、園林景觀等配套工程的總承包。工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。五、合同價款（人民幣）暫定金額：166，600，000（大寫） 壹億陸仟陸佰陸拾萬元。、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 建設部頒布的現行規(guī)范、標準。（3）需發(fā)包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：約定由承包人負責辦理手續(xù),相關費用由政府規(guī)定方交納。 （７）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 執(zhí)行通用條款， 做好施工場地、地下管線和臨近建筑物、古樹名木的保護。2008年12月31日主體砼結構完成，維護結構砌筑完成至地上15層 。如因場地狹小而需要工程現場范圍以外的工作用地，承包人須自費提供該等其它額外工作及存貨用地，并申請及獲得有關管理機構或用地擁有者的許可。設計、施工單位應優(yōu)先采用低噪音的工藝和施工方法。所有的生活和施工污水、雨水必須經沉淀達到排放標準后方能排入市政排水管網或河流。承包人應依照政府有關機構關于交通運輸的限制規(guī)定，提供認為對工程實施是必要的所有現場臨時出入口和做硬化處理的臨時道路；承包人應負責向政府有關機構繳納任何與此相關的法定收費、押金等及作出必要之申請。若現場環(huán)境有市政設施須改向，須協助發(fā)包人與有關市政基建設施之公用部門協調，并調整施工程序以減少因市政設施轉向而引致延誤。定額直接費應按照約定的定額規(guī)定計算(其中包含模板費用定額、腳手架費用定額、超高人工機械費用定額、垂直運輸費用定額、大型機械安拆費用、塔吊基礎費用、項目成品保護費用定額及其它費用定額)；而綜合費率包括所有直接或間接或其它費用、企業(yè)管理費、臨時設施費、現場經費、保險費、利潤、規(guī)費、稅金、環(huán)保及文明施工增加費、國家規(guī)定之進口稅/稅金/基金及其他關連的費用、包干費、風險費、水電費、冬雨季施工費(冬季施工需增加的早強劑及抗凍劑另計在定額直接費中)、交叉施工配合費、二次搬運費、施工組織措施費、保險費、倉租、運輸、治安、消防、安全、環(huán)保、國家及市政部門因進行工程所規(guī)定應由施工單位所交納的任何收費、民擾及擾民費、測試費、稅金、獎金等所有費用. 雙方約定：土建工程按照2001年《遼寧省建筑工程預算實物量定額》，2003年《遼寧省建筑工程預算實物量定額單位估價表》，以定額直接費為基數取綜合費率 16 %，包括稅金、規(guī)費。此外，倘若變更項目之費用估值超過人民幣2,(土建工程)/（機電安裝工程）時，該等變更項目之費用估值應全數加減于合同金額內。在遼寧省造價信息網刊上沒有的材料和雙方沒有約定的材料，需要雙方在采購前約定價格及品牌。如果承包人領用的材料低于圖示工程量，低于部分按照發(fā)包人采購價格從工程款中扣回。2工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：承包人進駐施工現場后7日內預付暫定合同價5%的備料款，其后按月計量完成合格量的80%支付，在發(fā)包人確認完成合格量的14天內支付月進度工程款。 總承包人向發(fā)包人及指定材料設備供應商、分包商提供收款委托書：納入總承包人合同價款的指定材料設備供應商、分包商其合同項下的合格計量價款，由指定材料設備供應商、分包商收款。：：如因承包人原因不能按期完成，主體封頂每延誤一天按工程總價