【正文】 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 另行約定。十、違約、索賠和爭議3違約：雙方約定的發(fā)包人違約責任：另行協(xié)商。2工程量確認：每月25日之前。 6）發(fā)包人指定供應(yīng)材料按照圖紙和定額損耗計算的實際用量，超出部分按照發(fā)包人采購價格從工程款中扣回。屬于遼寧省造價信息網(wǎng)刊上按實找差，且沒有約定的材料，需要雙方在采購前約定價格及品牌。無論在前所述與本子條款有任何矛盾、除暫定供應(yīng)單價項目供應(yīng)部分之變更外，任何費用少于等于人民幣2,(土建工程)/（機電安裝工程）增減之單項單次變更項目對合同金額均不應(yīng)構(gòu)成任何調(diào)整，即合同金額不會因該等變更項目作出調(diào)整，及本子條款并不適用于暫定供應(yīng)單價項目之供應(yīng)部分。六、合同價款與支付2合同價款及調(diào)整合同價款由承包人根據(jù)施工圖紙按遼寧省2003年土建、裝飾2001年安裝定額的工程量計算規(guī)則計算工程量，進而形成定額直接費，取綜合費率的方式確定。工程開工前，承包人須預(yù)先檢查施工現(xiàn)場或鄰近地方是否有市政設(shè)施，以避免因工程施工而引致市政設(shè)施任何損壞或斷路。以下關(guān)于臨時道路、出入口及市政基建設(shè)施的規(guī)定，相關(guān)費用已經(jīng)包括在承包人的報價中。場地內(nèi)應(yīng)設(shè)排水溝、集水坑、沉淀池，可為磚砌或混凝土澆筑。當施工作業(yè)的噪聲可能超過建筑施工現(xiàn)場的噪聲限值時，如當?shù)卣?guī)定施工單位應(yīng)在開工前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申報的，施工單位必須履行申報程序，核準后方能開工。 五、安全、文明施工和環(huán)境保護現(xiàn)場施工條件：現(xiàn)場施工條件由承包人現(xiàn)場勘察確認。 關(guān)鍵工期要求： 2008年4月1日～2008年4月6日進場施工，2008年6月110日地下室工程完成。 （６）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執(zhí)行通用條款。（2）開工前，以書面的形式向承包人提交現(xiàn)場紅線及水準點與坐標控制點，并在現(xiàn)場交驗。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 同通用條款 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行的國家或當?shù)卣嘘P(guān)部門有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范標準，每標段確保一棟單體為省優(yōu)質(zhì)工程 ，其它為合格工程。 一、工程概況工程名稱： 沈陽沿海國際中心二期（二標段）B1～B4號樓工程地點： 渾南新區(qū)天壇南街8號工程內(nèi)容： 沈陽沿海國際中心二期房屋建安工程的施工，項目紅線內(nèi)的智能化、道路、雨污水、供配電、供水、供氣、通訊、園林景觀等配套工程的總承包。工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。五、合同價款（人民幣）暫定金額：166，600，000（大寫） 壹億陸仟陸佰陸拾萬元。、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 建設(shè)部頒布的現(xiàn)行規(guī)范、標準。（3）需發(fā)包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：約定由承包人負責辦理手續(xù),相關(guān)費用由政府規(guī)定方交納。 （７）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 執(zhí)行通用條款， 做好施工場地、地下管線和臨近建筑物、古樹名木的保護。2008年12月31日主體砼結(jié)構(gòu)完成，維護結(jié)構(gòu)砌筑完成至地上15層 。如因場地狹小而需要工程現(xiàn)場范圍以外的工作用地，承包人須自費提供該等其它額外工作及存貨用地，并申請及獲得有關(guān)管理機構(gòu)或用地擁有者的許可。設(shè)計、施工單位應(yīng)優(yōu)先采用低噪音的工藝和施工方法。所有的生活和施工污水、雨水必須經(jīng)沉淀達到排放標準后方能排入市政排水管網(wǎng)或河流。承包人應(yīng)依照政府有關(guān)機構(gòu)關(guān)于交通運輸?shù)南拗埔?guī)定，提供認為對工程實施是必要的所有現(xiàn)場臨時出入口和做硬化處理的臨時道路；承包人應(yīng)負責向政府有關(guān)機構(gòu)繳納任何與此相關(guān)的法定收費、押金等及作出必要之申請。若現(xiàn)場環(huán)境有市政設(shè)施須改向，須協(xié)助發(fā)包人與有關(guān)市政基建設(shè)施之公用部門協(xié)調(diào)，并調(diào)整施工程序以減少因市政設(shè)施轉(zhuǎn)向而引致延誤。定額直接費應(yīng)按照約定的定額規(guī)定計算(其中包含模板費用定額、腳手架費用定額、超高人工機械費用定額、垂直運輸費用定額、大型機械安拆費用、塔吊基礎(chǔ)費用、項目成品保護費用定額及其它費用定額)；而綜合費率包括所有直接或間接或其它費用、企業(yè)管理費、臨時設(shè)施費、現(xiàn)場經(jīng)費、保險費、利潤、規(guī)費、稅金、環(huán)保及文明施工增加費、國家規(guī)定之進口稅/稅金/基金及其他關(guān)連的費用、包干費、風險費、水電費、冬雨季施工費(冬季施工需增加的早強劑及抗凍劑另計在定額直接費中)、交叉施工配合費、二次搬運費、施工組織措施費、保險費、倉租、運輸、治安、消防、安全、環(huán)保、國家及市政部門因進行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費、民擾及擾民費、測試費、稅金、獎金等所有費用. 雙方約定：土建工程按照2001年《遼寧省建筑工程預(yù)算實物量定額》，2003年《遼寧省建筑工程預(yù)算實物量定額單位估價表》，以定額直接費為基數(shù)取綜合費率 16 %，包括稅金、規(guī)費。此外，倘若變更項目之費用估值超過人民幣2,(土建工程)/（機電安裝工程）時，該等變更項目之費用估值應(yīng)全數(shù)加減于合同金額內(nèi)。在遼寧省造價信息網(wǎng)刊上沒有的材料和雙方?jīng)]有約定的材料，需要雙方在采購前約定價格及品牌。如果承包人領(lǐng)用的材料低于圖示工程量，低于部分按照發(fā)包人采購價格從工程款中扣回。2工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：承包人進駐施工現(xiàn)場后7日內(nèi)預(yù)付暫定合同價5%的備料款，其后按月計量完成合格量的80%支付，在發(fā)包人確認完成合格量的14天內(nèi)支付月進度工程款。 總承包人向發(fā)包人及指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商提供收款委托書：納入總承包人合同價款的指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項下的合格計量價款，由指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商收款。：：如因承包人原因不能按期完成，主體封頂每延誤一天按工程總價