某房產(chǎn)項目施工承包合同doc格式范本(文件)
【正文】 0元/10000元以上部分的應(yīng)加減于合同金額內(nèi)。商品砼價格按照承、發(fā)包雙方及供應(yīng)廠家三方協(xié)議價格，其他主要材料按照附表2 投標(biāo)報價進(jìn)行結(jié)算。 如指定分包項目的總承包管理配合費是依據(jù)發(fā)包人提供的指定分包合同暫定金額計算的，在結(jié)算時此總承包管理配合費可按指定分包合同的計算金額調(diào)整，惟總承包管理配合費率及計算方式不作調(diào)整。5）由指定分包商供貨及施工的項目的合同金額不計入直接費，只包括計取指定分包合同簽約金額（不含設(shè)備費）或發(fā)包人提供的指定分包合同暫定金額（不含設(shè)備費）的 2 %作為總承包管理配合費（不含水電費，包括配合費稅金）后包括在本合同金額內(nèi)。找差部分按照甲控的價格減去列入直接費的商品砼的價格，價差只計取營業(yè)稅金。12 ）承包人報送結(jié)算資料后，發(fā)包人在3個月內(nèi)出具審核意見。計量各類暫定的指定分包或材料設(shè)備，發(fā)包人按承包人與第三方所簽的合同條件，金額增加5%的比例，提前5個工作日向承包人支付。在簽訂總分包管理服務(wù)協(xié)議后，指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商的合同價款須納入總承包人的合同價款，總承包人按以下方式保證發(fā)包人可以直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付其合同項下的合格計量價款：A.本工程中以下項目為今后需進(jìn)行專業(yè)分包項目A. 專業(yè)分包工程(即指定分包工程)：(1) 單元門、防火卷簾門、小區(qū)及組團(tuán)門供應(yīng)及安裝工程；(2) 弱電系統(tǒng)設(shè)計、供應(yīng)及安裝工程(包括樓宇自控、安防、可視對講系統(tǒng)、電子巡更、停車場系統(tǒng)等，但預(yù)埋管和穿墻/樓板套管應(yīng)由總承包人自行施工)；(3) 室外景觀及園林綠化工程(散水、進(jìn)樓臺階及坡道、殘疾人坡道連欄桿、汽車坡道及自行車坡道玻璃頂及欄桿均屬于總承包施工之工程范圍)；(4) 小區(qū)室外道路工程；(5) 室外社區(qū)圍墻、鐵藝大門供應(yīng)及安裝工程。九、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收 ： 執(zhí)行通用條款。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：另行洽商。 保險：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款及國家相關(guān)規(guī)定。4合同份數(shù)：正本兩份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)四份。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定 。所發(fā)生的配合費用（包括但不限于現(xiàn)場清理、材料設(shè)備二次搬運、維持秩序人工、通道綠化、安全維護(hù)等）由承包人承擔(dān)。 （2）承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款及國家相關(guān)規(guī)定。十一、其他3工程分包：本工程由承包人按有關(guān)規(guī)定自行分包。：：如因承包人原因不能按期完成，主體封頂每延誤一天按工程總價萬分之五向發(fā)包人支付違約金，項目竣工每延誤一天按工程總價千分之一向發(fā)包人支付違約金（最高限額為合同價款的5%），從工程款中直接扣除。（6）商品砼供應(yīng)工程C. 獨立承包工程(即其他承包工程)：(1) 變配電及電力外線工程；(2) 熱力站/市政熱力管線工程；(3) 燃?xì)夤こ蹋?4) 小區(qū)市政設(shè)施工程(包括室外雨污水、室外自來水等)；(5) 室外電信工程；(6) 有線電視及衛(wèi)星天線工程；(7) 消防工程(包括但不限于消火栓、噴淋、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，但預(yù)埋管和穿墻/樓板套管除外)；(8) 指示牌及標(biāo)志工程。 總承包人向發(fā)包人及指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商提供收款委托書：納入總承包人合同價款的指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項下的合格計量價款，由指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商收款。七、材料設(shè)備供應(yīng)本工程項目所涉及的材料設(shè)備，除發(fā)包人指定供應(yīng)外均由承包人供應(yīng)。2工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：承包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場后7日內(nèi)預(yù)付暫定合同價5%的備料款，其后按月計量完成合格量的80%支付，在發(fā)包人確認(rèn)完成合格量的14天內(nèi)支付月進(jìn)度工程款。9）商品泵送混凝土結(jié)算時除遵守本條規(guī)定外，其他計算規(guī)則按照沈建發(fā)（2003190）號之規(guī)定。如果承包人領(lǐng)用的材料低于圖示工程量，低于部分按照發(fā)包人采購價格從工程款中扣回。 任何分項工程若在承包人進(jìn)場前或初驗完成后進(jìn)場施工的或壟斷行業(yè)經(jīng)營的項目且不在總包報建范圍內(nèi)不以總包名義施工的，則發(fā)包人不支付任何總承包管理費及配合費用。在遼寧省造價信息網(wǎng)刊上沒有的材料和雙方?jīng)]有約定的材料，需要雙方在采購前約定價格及品牌。： 1）按發(fā)包人要求完成并通過竣工驗收的工程內(nèi)容（包括指定分包工程，包括工程變更的內(nèi)容），所計取的定額直接費及綜合管理費（含稅）；2）材料找差(材料找差部分不進(jìn)入直接費參與取費，只計取稅金)。此外，倘若變更項目之費用估值超過人民幣2,(土建工程)/（機(jī)電安裝工程）時，該等變更項目之費用估值應(yīng)全數(shù)加減于合同金額內(nèi)。在承包人收到全套施工圖后，在2個月內(nèi)發(fā)包人與承包人按合同條件約定之計價方式確認(rèn)本合同的預(yù)算價格，作為本合同工程款支付之依據(jù)，并形成工程量清單計價形式。定額直接費應(yīng)按照約定的定額規(guī)定計算(其中包含模板費用定額、腳手架費用定額、超高人工機(jī)械費用定額、垂直運輸費用定額、大型機(jī)械安拆費用、塔吊基礎(chǔ)費用、項目成品保護(hù)費用定額及其它費用定額)；而綜合費率包括所有直接或間接或其它費用、企業(yè)管理費、臨時設(shè)施費、現(xiàn)場經(jīng)費、保險費、利潤、規(guī)費、稅金、環(huán)保及文明施工增加費、國家規(guī)定之進(jìn)口稅/稅金/基金及其他關(guān)連的費用、包干費、風(fēng)險費、水電費、冬雨季施工費(冬季施工需增加的早強(qiáng)劑及抗凍劑另計在定額直接費中)、交叉施工配合費、二次搬運費、施工組織措施費、保險費、倉租、運輸、治安、消防、安全、環(huán)保、國家及市政部門因進(jìn)行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費、民擾及擾民費、測試費、稅金、獎金等所有費用.
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