【正文】 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。3合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，承包人和發(fā)包人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過訴訟方式解決。 總承包人向發(fā)包人提供支付委托書：對(duì)指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款，委托發(fā)包人直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付，同時(shí)：B.8）在施工過程中因施工措施所需發(fā)生的費(fèi)用（如鋼筋綁扎所需板凳筋、混凝土墻支模所需對(duì)拉鋼筋等），紅線范圍內(nèi)施工道路、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、夜間施工費(fèi)、加班費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)，以及安全、文明施工費(fèi)用、施工準(zhǔn)備工作所發(fā)生的費(fèi)用均已在綜合管理費(fèi)中計(jì)取，不再另行計(jì)取費(fèi)用；承包人上報(bào)發(fā)包人的施工組織設(shè)計(jì)只作為發(fā)包人認(rèn)可技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不作為計(jì)價(jià)依據(jù)。 發(fā)包人有權(quán)決定在項(xiàng)目紅線內(nèi)及紅線外增加的零星工程是否由承包人施工，如果發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須予以配合并按時(shí)完成，合同價(jià)格按照合同約定的條款計(jì)取。無論市政基建設(shè)施改向是由何原因引致，承包人均需與有關(guān)管理機(jī)構(gòu)及為其執(zhí)行工作之承包人協(xié)調(diào)及配合。在居民區(qū)內(nèi)施工應(yīng)嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，確需進(jìn)行夜間施工的，應(yīng)得到環(huán)保部門批準(zhǔn)。不管合同文件中是否另有約定，承包人不得在任何臨時(shí)和永久性工程中使用任何政府明令禁止使用的對(duì)人體有害的任何材料（如放射性材料、石棉制品等）和施工方法，同時(shí)也不得在永久性工程中使用政府雖未明令禁止但會(huì)給居住或使用人帶來不適感覺或味覺的任何材料和添加劑，如含有尿素的混凝土抗凍劑等；承包人應(yīng)在其項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中明確防止誤用的保證措施；承包人違背此項(xiàng)約定的責(zé)任和任何后果由承包人完全負(fù)責(zé)。2）負(fù)責(zé)在工程施工過程中的地方關(guān)系及與地方主管部門關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 按本工程監(jiān)理合同執(zhí)行。剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下二層。三、合同工期計(jì)劃開工日期：2008年 4 月 1 日（以開工報(bào)告為準(zhǔn)）。在本合同簽訂后的一周內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供本工程《監(jiān)理合同》副本一份。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前3日，承包人向發(fā)包人及監(jiān)理報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和作業(yè)人員宜穿企業(yè)統(tǒng)一制式工作服，管理人員與作業(yè)人員的服裝應(yīng)有顏色區(qū)別。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止焚燒有毒有害物質(zhì)和建筑垃圾。承包人不可因該等轉(zhuǎn)向工程引致必須改變施工程序而藉詞向發(fā)包人作出任何費(fèi)用和工期上的索賠。： 1）按發(fā)包人要求完成并通過竣工驗(yàn)收的工程內(nèi)容（包括指定分包工程，包括工程變更的內(nèi)容），所計(jì)取的定額直接費(fèi)及綜合管理費(fèi)（含稅）；2）材料找差(材料找差部分不進(jìn)入直接費(fèi)參與取費(fèi)，只計(jì)取稅金)。9）商品泵送混凝土結(jié)算時(shí)除遵守本條規(guī)定外，其他計(jì)算規(guī)則按照沈建發(fā)（2003190）號(hào)之規(guī)定。十一、其他3工程分包：本工程由承包人按有關(guān)規(guī)定自行分包。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：另行洽商。找差部分按照甲控的價(jià)格減去列入直接費(fèi)的商品砼的價(jià)格，價(jià)差只計(jì)取營業(yè)稅金。但如果少于2000元(土建工程)/（機(jī)電安裝工程）以內(nèi)的變更累計(jì)達(dá)到50000元(土建工程)/10000元（機(jī)電安裝工程）以上時(shí)，超過50000元/10000元以上部分的應(yīng)加減于合同金額內(nèi)。承包人須在報(bào)價(jià)時(shí)考慮該等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，一切因?yàn)闈M足承包人施工方法所引致設(shè)施改向的費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人只會(huì)負(fù)責(zé)因現(xiàn)有設(shè)施與擬建建筑物產(chǎn)生位置上矛盾所引致必須的設(shè)施改向費(fèi)用。且應(yīng)按當(dāng)?shù)卣囊?，確定是否辦理排水許可證。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照工程所在地之市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求及沿海之規(guī)定進(jìn)行文明安全施工管理，包括有關(guān)設(shè)施的設(shè)置、辦法的制定與實(shí)施和資料的準(zhǔn)備等。 （９）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：1）負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)管理部門，就排污、環(huán)保、市容、城建、城管、治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)以及對(duì)附近居民和行人的影響等進(jìn)行協(xié)調(diào)，并按照主管部門有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由政府規(guī)定方交納。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)監(jiān)理工程師姓名 職務(wù)：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行事前預(yù)控、事中檢查、事后總結(jié)。規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式：建筑面積地上約109450平，地下19000平，總建筑面積128450平。 項(xiàng)目計(jì)劃竣工(包括園區(qū)配套) 日期： 2009年10月 15日（按實(shí)際開工日期相應(yīng)提前或順延） 。姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 代表發(fā)包人，按照合同行使權(quán)利、履行義務(wù)。 監(jiān)理工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后5日內(nèi)批復(fù)。施工現(xiàn)場(chǎng)全體人員應(yīng)佩戴企業(yè)統(tǒng)一制作的工作卡（工作卡內(nèi)容：照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號(hào)）等。嚴(yán)禁在強(qiáng)風(fēng)下拆除房屋及其它建筑物和構(gòu)筑物，干燥季節(jié)應(yīng)采用淋水濕潤(rùn)等方式控制揚(yáng)塵。因發(fā)包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料不準(zhǔn)確而造成錯(cuò)誤施工時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。材料找差辦法：鋼材按照（采購當(dāng)日）另加80元/噸的出庫費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等采保費(fèi)。10）柱鋼筋接頭如果按照電渣壓力焊施工，5元/個(gè)接頭包干價(jià)，接頭數(shù)量按實(shí)際計(jì)算；11 ）工程竣工驗(yàn)收合格，承包人向發(fā)包人及工程師提交完整的且滿足城建檔案要求的工程技術(shù)資料、竣工報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等發(fā)包人要求之文件，雙方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算審定1個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的95%；剩余的5%為缺陷責(zé)任保留金，待合同缺陷期滿且按合同要求履行保修責(zé)任后一個(gè)月內(nèi)支付。3不可抗力 ：執(zhí)行通用條款。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；裝修工程為 2 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；供熱及供冷系統(tǒng)為 2