【正文】 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。3合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，承包人和發(fā)包人應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過訴訟方式解決。 總承包人向發(fā)包人提供支付委托書：對指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項(xiàng)下的合格計量價款，委托發(fā)包人直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付，同時：B.8）在施工過程中因施工措施所需發(fā)生的費(fèi)用（如鋼筋綁扎所需板凳筋、混凝土墻支模所需對拉鋼筋等），紅線范圍內(nèi)施工道路、臨時設(shè)施費(fèi)用、夜間施工費(fèi)、加班費(fèi)、現(xiàn)場二次搬運(yùn)費(fèi)，以及安全、文明施工費(fèi)用、施工準(zhǔn)備工作所發(fā)生的費(fèi)用均已在綜合管理費(fèi)中計取，不再另行計取費(fèi)用；承包人上報發(fā)包人的施工組織設(shè)計只作為發(fā)包人認(rèn)可技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不作為計價依據(jù)。 發(fā)包人有權(quán)決定在項(xiàng)目紅線內(nèi)及紅線外增加的零星工程是否由承包人施工，如果發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須予以配合并按時完成，合同價格按照合同約定的條款計取。無論市政基建設(shè)施改向是由何原因引致，承包人均需與有關(guān)管理機(jī)構(gòu)及為其執(zhí)行工作之承包人協(xié)調(diào)及配合。在居民區(qū)內(nèi)施工應(yīng)嚴(yán)格控制作業(yè)時間，確需進(jìn)行夜間施工的，應(yīng)得到環(huán)保部門批準(zhǔn)。不管合同文件中是否另有約定，承包人不得在任何臨時和永久性工程中使用任何政府明令禁止使用的對人體有害的任何材料（如放射性材料、石棉制品等）和施工方法，同時也不得在永久性工程中使用政府雖未明令禁止但會給居住或使用人帶來不適感覺或味覺的任何材料和添加劑，如含有尿素的混凝土抗凍劑等；承包人應(yīng)在其項(xiàng)目質(zhì)量保證計劃中明確防止誤用的保證措施；承包人違背此項(xiàng)約定的責(zé)任和任何后果由承包人完全負(fù)責(zé)。2）負(fù)責(zé)在工程施工過程中的地方關(guān)系及與地方主管部門關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 按本工程監(jiān)理合同執(zhí)行。剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下二層。三、合同工期計劃開工日期：2008年 4 月 1 日（以開工報告為準(zhǔn)）。在本合同簽訂后的一周內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供本工程《監(jiān)理合同》副本一份。三、施工組織設(shè)計和工期進(jìn)度計劃（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：開工前3日，承包人向發(fā)包人及監(jiān)理報施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃。施工現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員宜穿企業(yè)統(tǒng)一制式工作服，管理人員與作業(yè)人員的服裝應(yīng)有顏色區(qū)別。施工現(xiàn)場禁止焚燒有毒有害物質(zhì)和建筑垃圾。承包人不可因該等轉(zhuǎn)向工程引致必須改變施工程序而藉詞向發(fā)包人作出任何費(fèi)用和工期上的索賠。： 1）按發(fā)包人要求完成并通過竣工驗(yàn)收的工程內(nèi)容（包括指定分包工程，包括工程變更的內(nèi)容），所計取的定額直接費(fèi)及綜合管理費(fèi)（含稅）；2）材料找差(材料找差部分不進(jìn)入直接費(fèi)參與取費(fèi)，只計取稅金)。9）商品泵送混凝土結(jié)算時除遵守本條規(guī)定外，其他計算規(guī)則按照沈建發(fā)（2003190）號之規(guī)定。十一、其他3工程分包：本工程由承包人按有關(guān)規(guī)定自行分包。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：另行洽商。找差部分按照甲控的價格減去列入直接費(fèi)的商品砼的價格，價差只計取營業(yè)稅金。但如果少于2000元(土建工程)/（機(jī)電安裝工程）以內(nèi)的變更累計達(dá)到50000元(土建工程)/10000元（機(jī)電安裝工程）以上時，超過50000元/10000元以上部分的應(yīng)加減于合同金額內(nèi)。承包人須在報價時考慮該等項(xiàng)目風(fēng)險，一切因?yàn)闈M足承包人施工方法所引致設(shè)施改向的費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人只會負(fù)責(zé)因現(xiàn)有設(shè)施與擬建建筑物產(chǎn)生位置上矛盾所引致必須的設(shè)施改向費(fèi)用。且應(yīng)按當(dāng)?shù)卣囊螅_定是否辦理排水許可證。施工現(xiàn)場應(yīng)按照工程所在地之市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求及沿海之規(guī)定進(jìn)行文明安全施工管理，包括有關(guān)設(shè)施的設(shè)置、辦法的制定與實(shí)施和資料的準(zhǔn)備等。 （９）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：1）負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)管理部門，就排污、環(huán)保、市容、城建、城管、治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)以及對附近居民和行人的影響等進(jìn)行協(xié)調(diào)，并按照主管部門有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由政府規(guī)定方交納。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)監(jiān)理工程師姓名 職務(wù)：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 在授權(quán)范圍內(nèi)對施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行事前預(yù)控、事中檢查、事后總結(jié)。規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式：建筑面積地上約109450平，地下19000平，總建筑面積128450平。 項(xiàng)目計劃竣工(包括園區(qū)配套) 日期： 2009年10月 15日（按實(shí)際開工日期相應(yīng)提前或順延） 。姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 代表發(fā)包人，按照合同行使權(quán)利、履行義務(wù)。 監(jiān)理工程師確認(rèn)的時間： 收到后5日內(nèi)批復(fù)。施工現(xiàn)場全體人員應(yīng)佩戴企業(yè)統(tǒng)一制作的工作卡（工作卡內(nèi)容：照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號）等。嚴(yán)禁在強(qiáng)風(fēng)下拆除房屋及其它建筑物和構(gòu)筑物，干燥季節(jié)應(yīng)采用淋水濕潤等方式控制揚(yáng)塵。因發(fā)包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料不準(zhǔn)確而造成錯誤施工時，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。材料找差辦法：鋼材按照（采購當(dāng)日）另加80元/噸的出庫費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等采保費(fèi)。10）柱鋼筋接頭如果按照電渣壓力焊施工，5元/個接頭包干價，接頭數(shù)量按實(shí)際計算；11 ）工程竣工驗(yàn)收合格，承包人向發(fā)包人及工程師提交完整的且滿足城建檔案要求的工程技術(shù)資料、竣工報告、結(jié)算報告等發(fā)包人要求之文件，雙方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算審定1個月內(nèi)支付至結(jié)算價款的95%；剩余的5%為缺陷責(zé)任保留金，待合同缺陷期滿且按合同要求履行保修責(zé)任后一個月內(nèi)支付。3不可抗力 ：執(zhí)行通用條款。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；裝修工程為 2 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；供熱及供冷系統(tǒng)為 2