【正文】 定資產(chǎn)貸款合同約定的，自第一次貸款發(fā)放日起至借款人開始償還本金之日止的時段。無形資產(chǎn)貸款、對外借款擔保、補償貿(mào)易項下現(xiàn)匯履約擔保、 1 年期以上的延期付款擔保、融資租賃擔保以及開立信用證購置固定資產(chǎn)比照本辦法辦理。中標后按投標承諾條件提供融資或貸款承諾函項下按承諾條件提供融資，可不再履行報批程序。 項目實際投資總額、資金來源和資金使用、建設(shè)工期、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計能力、達產(chǎn)能力、設(shè)計方案等； 項目經(jīng)營過程中所選用工藝技術(shù)的實際效果、設(shè)備的技術(shù)性能和運行狀況，以及原材料和產(chǎn)品的市場供求狀況 ； 銷售收入、生產(chǎn)成本、利潤、內(nèi)部收益率、貸款償還期等。超過約定提款有效期不提款的，農(nóng)業(yè)銀行可視情況收取一定費用，并有權(quán)重新確定是否發(fā)放貸款以及貸款發(fā)放條件；約定條件發(fā)生較大變化的，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)暫?；蛲Ｖ拱l(fā)放貸款； (五 )合理確定并盡可能縮短寬限 期；在合同中加入 “加速 ”償還條款，當項目收入明顯超過預(yù)計水平時，雙方協(xié)商同意可提前償還貸款； (六 )對借款人重要財務(wù)指標如流動比率、資產(chǎn)負債率、或有負債比率等變動范圍進行限定，控制資本性支出；約定定價條件，定價條件發(fā)生變化按約定相應(yīng)調(diào)整貸款利率和實施定價處罰； (七 )加入資產(chǎn)保護條款。 項目融資根據(jù)融資項目自身預(yù)計現(xiàn)金流情況確定期限；一般固定資產(chǎn)貸款根據(jù)借款人整體預(yù)計現(xiàn)金流情況確定期限。 第五章 審查、審議與審批 第二十四條 有權(quán)審批行信貸管理部門負責固定資產(chǎn)貸款審查。 (三 )擬提供擔保情況調(diào)查，包括擔保方式及擔保人資格、能力、抵質(zhì)押率等。 第十條 固定資產(chǎn)貸款按期限分為短期固定資產(chǎn)貸款、中期固定資產(chǎn)貸款和長期固定資產(chǎn)貸款。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，計算投資規(guī)模和項目資本金比例以固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資之和為基數(shù)?，F(xiàn)將修訂后的《中國農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款管理辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 項目法人：指作為項目運作和融資主體的法人或其他經(jīng)濟組織。 技術(shù)改造貸款是用于企事業(yè)法人以內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造和更新項目的貸款。 一般固定資產(chǎn)貸款要按照客戶信用等級評定 和貸款風險分類有關(guān)要求對客戶進行整體評價，重點調(diào)查借款人信用記錄、法人治理結(jié)構(gòu)、組織架構(gòu)、生產(chǎn)經(jīng)營及財務(wù)情況，并初步分析判斷擬建項目對借款人整體經(jīng)營財務(wù)狀況的影響，以及借款人對擬建項目的承受能力。 第二 十一條 有權(quán)審批行客戶部門對評估報告的完整性和有效性進行認定，出具調(diào)查認定書，主要是調(diào)查核實評估依據(jù)資料的完整性、真實性、有效性，認定評估所使用的方法是否科學(xué)、恰當，內(nèi)容是否全面，結(jié)論是否合理；并就貸與不貸，貸款發(fā)放條件及用款條件，以及客戶授信額度、貸款金額、利率、用信品種、幣種、期限、提款有效期、寬限期、擔保、用款計劃、還款計劃，貸款的風險程度等提出明確的調(diào)查結(jié)論和意見，填制《固定資產(chǎn)貸款調(diào)查表》，承擔調(diào)查相應(yīng)責任。 符合信用貸款條件、期限不超過 3 年、金額不超過借款人凈資產(chǎn)10%的一般固定資產(chǎn)貸款可采取信用方式。 只與客戶簽訂固定資產(chǎn)貸款借款合同的，客戶流動資金貸款，可由其提出申請，經(jīng)營行在有權(quán)審批行批準的流動資金貸款額度內(nèi)和條件下審批發(fā)放。監(jiān)督借款人按規(guī)定程序和方式采購設(shè)備物資。 第九章 其他規(guī)定 第四十一條 符合下列條件之一的一般固定資產(chǎn)項目，可適度降低資本金比例；國家有規(guī)定的，資本金比例不低于國家規(guī)定： (一 )用于學(xué)校、醫(yī)院等事業(yè)單位購置設(shè)備或器具、不涉及土建工程的一般固定資產(chǎn)項目；其他客戶貸款金額不超過借款人凈資產(chǎn)10%、不涉及土建工程且不超過 1000 萬元的一般固定資產(chǎn)貸款項目； (二 )授權(quán)中列入低風險業(yè)務(wù)的 100%保證金、全額存單或國債質(zhì)押、 100%外匯質(zhì)押等項下的固定資產(chǎn)貸款； (三 )收入穩(wěn)定、現(xiàn)金流量充足的事業(yè)法人自建自用項目可適度降低資本金比例，但不低于 20%； (四 )有權(quán)審批行同意適度降低資本金比例的競爭性優(yōu)勢項目。 附件： 《中國農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款管理辦法》有關(guān)問題的說 明 (一般固定資產(chǎn)貸款 ) (項目融資 ) (報 )批表 附件 1： 關(guān)于《中國農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款管理辦法》 有關(guān)問題的說明 一、適用范圍 凡是法人客戶或其他經(jīng)濟組織用于購置、建造等固定資產(chǎn)投資項目的貸款均為本辦法規(guī)范的范疇。與固定資產(chǎn)貸款相關(guān)的期限安排通常包括固定資產(chǎn)貸款期限或總期限、提款有效期、寬限期和還款期。有權(quán)審批行客戶部門負責人為調(diào)查主責任人，客戶經(jīng)理為調(diào)查經(jīng)辦責任人。審批權(quán)限按固定資產(chǎn)貸款權(quán)限掌握，集中在一級分行 (含 )以上，期限不超過 1 年，按照固定資產(chǎn)貸款程序?qū)徟k理，可不評估，貸款發(fā)放前報備總行。固定資產(chǎn)貸款額度內(nèi)開立信用證、辦理進口押匯執(zhí)行相應(yīng)業(yè)務(wù)品種的制度規(guī)定；已辦理足值有效擔保的固定資產(chǎn)貸款，在 額度內(nèi)開立信用證可減免保證金。一般固定資產(chǎn)貸款條件 下，項目資本金為項目法人投入項目的非負債性資金，最高不超過其所有者權(quán)益與對外投資等長期資金占用的差額。 第四十六條 經(jīng)調(diào)查借款人有下列情形之一的，不得對其發(fā)放貸款： (一 )未按國家規(guī)定取得項目批準或核準文件的； (二 )末按國家規(guī)定取得環(huán)保批準文件的； (三 )未按規(guī)定取得土地批準文件的； (四 )國家明確規(guī)定不得貸款的。 第三十八條 固定資產(chǎn)貸款到期處理、風險分類及檔案管理執(zhí)行有關(guān)規(guī)定?？蛻艚?jīng)理在貸款發(fā)放 15 日內(nèi)按要求進行首次跟蹤檢查，定期進行日常跟蹤檢查。利率檔次可按照提款時借據(jù)約定期限或合同約定確定。審批內(nèi)容應(yīng)包括資金用途、金額、幣種、用信品種、利率、總期限、提款有效期、寬限期、擔保等，并對貸款條件、放款計劃和還款計劃、風險分類結(jié)果、管理措施、到期收回等提出具體要求。 申請農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款的項目，原則上都應(yīng)進行評估。固定資產(chǎn)貸款項目資本金比例原則上不低于30%；國家或農(nóng)業(yè)銀行其他規(guī)定要求資本金比例高于 30%的，從其規(guī)定；國家規(guī)定的資本金比例低于 30%的，原則上按 30%掌握。 第七條 農(nóng)業(yè)銀行所有本外幣固定資產(chǎn)貸款均適用本辦法。一般固定資產(chǎn)貸款末超過審批權(quán)限，但總授信額度超過審批權(quán)限的，按授信規(guī)定程序報批授信；總授信額度未超過審批權(quán)限，但一般固定資產(chǎn)貸款超過審批權(quán)限的，按一般固定資產(chǎn)貸款規(guī)定程序報批項目。一般固定資產(chǎn)貸款在核定的統(tǒng)一授信額度內(nèi)審批；需增加授信額度的，可與一般固定資產(chǎn)貸款審批合并進行。 還款期：指從第一次歸還貸款本金之日起至貸款本息完全還清之日止的時段。 第十三條 農(nóng)業(yè)銀行提供固定資產(chǎn)貸款應(yīng)根據(jù)項目風險大小確定相應(yīng)的資本金比例。 第十八條 項目評估指農(nóng)業(yè)銀行對擬提供融資的固定資產(chǎn)貸款項目，從借款人的信譽和能力、項目建設(shè)的必要性、技術(shù)上的先進性和可行性、財務(wù)效益、銀行綜合收益及風險等方面進行深入、全面的論證評價，提出明確 的評估結(jié)論，為信貸決策提供參考依據(jù)。 第二十五條 有權(quán)審批行信貸管理部門審查后，按規(guī)定撰寫信貸審查報告，填制《固定資產(chǎn)貸款審查表