房地產(chǎn)估價第四章ppt課件(留存版)
【正文】 合計法 ?在財務(wù)上也是加速折舊的方法之一 ?Dy=（ CS） /T ?V=CDy （ 2Nt+1） t/2 第四章 成本估價法及其運用 ?例：某建筑物建筑面積 320平方米，重置價為2500元 /平方米，耐用年限 40年，已使用 7年，殘值率 4%，試用年數(shù)合計法估算其現(xiàn)值 第四章 成本估價法及其運用 ?例：某建筑物重新建造完全價值 800000元，耐用年限 40年，已使用 7年。房地產(chǎn)估價 第四章 成本估價法及其運用 第四章 成本估價法及其運用 ?一、成本估價法的概念和理論依據(jù) ?概念 ：成本估價法又稱為重置成本估價法、原價法、承包商法等。 第四章 成本估價法及其運用 ?三、幾點說明 ?估價上的折舊與財務(wù)上的折舊有著本質(zhì)的區(qū)別 ?估價時應(yīng)把主體建筑物和附屬設(shè)備分別計算折舊 ?實際與理論的區(qū)別 。 第四章
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1