【正文】 曠世難得，資源稀有。廉租、公租房建成后由東方市人民政府統(tǒng)一回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為項(xiàng)目建設(shè)成本（含墊付資金利息、建安成本、道路園林等設(shè)施建設(shè)費(fèi)、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)以及各項(xiàng)其他費(fèi)用等）另加3%的管理費(fèi)。 現(xiàn)應(yīng)東方海建地產(chǎn)投資有限公司要求，海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司入股東方海建地產(chǎn)投資有限公司，由海南省農(nóng)墾建工集團(tuán)總公司控股東方海建地產(chǎn)投資有限公司開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。商業(yè)用房由東方海建地產(chǎn)投資有限公司自行銷售。 M2。 （6）負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的功能修正工作。（12）負(fù)責(zé)對(duì)在施工程項(xiàng)目的質(zhì)量巡查和抽查工作。BT承建經(jīng)濟(jì)適用房回利潤(rùn)：。（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可提升公司的業(yè)績(jī)與知名度。開(kāi)發(fā)地下車場(chǎng)投入：。（20）負(fù)責(zé)與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。（3）負(fù)責(zé)審查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的重大技術(shù)方案。 東方保障性住房總建筑面積475408 M2。素有“世界花梨看中國(guó)，中國(guó)花梨在海南，海南花梨數(shù)東方”之美譽(yù)。（四）項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)保障部分自東方市人民政府完整提供該土地并批準(zhǔn)施工報(bào)建之日起計(jì)算，工期四年。（二）土地價(jià)值及控規(guī)每畝土地市場(chǎng)價(jià)為：人民幣貳拾捌萬(wàn)壹仟元整(￥281000元/畝)，在東方市八所鎮(zhèn)老福根，%，綠化率35%。海南省近處熱帶，東方屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候，日照充足，年平均氣溫25攝氏度。 經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃建20幢18層住宅樓，一層四戶，一個(gè)消防樓梯兩部電梯，單幢首層建筑面積340 M2，單幢建筑面積6120 M2，總建筑面積122400 M2。 （11）協(xié)助舉辦公司的大型促銷活動(dòng)及各種慶典活動(dòng)。（17）負(fù)責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。地下車場(chǎng)銷售收入：1810萬(wàn)元。附表一 項(xiàng)目投資測(cè)算農(nóng)墾建工集團(tuán)開(kāi)發(fā)東方保障性住房投資測(cè)算表　項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注一土地費(fèi)用　　　1土地面平方米 360畝2總的可建筑面積平方米 　3每畝平均地價(jià)(土地出讓金基數(shù))萬(wàn)元 市場(chǎng)平均價(jià)4拆遷安置費(fèi)(萬(wàn)元)萬(wàn)元 總建筑面積平均分?jǐn)?00元/平方米5取得商業(yè)用房土地費(fèi)用萬(wàn)元 　6開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地成本萬(wàn)元 　　　　　　二新建建筑　　　1實(shí)際總的可建筑面積平方米 　2廉租房、公租房建筑面積平方米 2160戶3經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積平方米 1536戶4限價(jià)房建筑面積平方米 1440戶5合計(jì)　 　6商業(yè)用房建筑面積平方米 總建筑面積10%7(一)商品住宅房平方米 　8(二)商業(yè)鋪面平方米 　9(1)一層鋪面平方米 　10(2)二層鋪面平方米 　11(3)三層鋪面平方米 　12地下室平方米 13車位個(gè)1598 14地下停車位個(gè)362 　15地面停車位個(gè)1236 　　　　　　三廉租房、公租房的建筑工程建設(shè)費(fèi)用（毛坯房）　　　1三通一平萬(wàn)元 10元/M22設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元 19元/M23圖審費(fèi)萬(wàn)元 3元/M25放線驗(yàn)線費(fèi)萬(wàn)元 按50萬(wàn)元分?jǐn)?各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)萬(wàn)元 10元/M27消防設(shè)施費(fèi)萬(wàn)元 8渣土費(fèi)萬(wàn)元 5元/M29環(huán)境評(píng)估費(fèi)萬(wàn)元 10白蟻預(yù)防工程費(fèi)萬(wàn)元 2元/M211水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)萬(wàn)元 2元/M217建筑主體建筑安裝成本萬(wàn)元 1500元/M212工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)萬(wàn)元 建安成本費(fèi)的2%,%13工程造價(jià)咨詢(預(yù)決)算費(fèi)萬(wàn)元 %、%14建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)萬(wàn)元 %15招投標(biāo)代理費(fèi)萬(wàn)元 %16工程監(jiān)理費(fèi)（萬(wàn)元）萬(wàn)元 %19電力配套及增容費(fèi)萬(wàn)元 90元/M220給水配套及開(kāi)通費(fèi)萬(wàn)元 20元/M221排水配套及開(kāi)通費(fèi)萬(wàn)元 25元/M222智能監(jiān)控費(fèi)萬(wàn)元 按300萬(wàn)元分?jǐn)?3圍墻、道路、地面硬化費(fèi)萬(wàn)元 30元/M224綠化費(fèi)萬(wàn)元 20元/M225小區(qū)車位、休閑設(shè)施配套費(fèi)萬(wàn)元 20元/M226房產(chǎn)辦證費(fèi)萬(wàn)元 包驗(yàn)房、房屋測(cè)量費(fèi)5元/M227建設(shè)機(jī)構(gòu)管理費(fèi)萬(wàn)元 建安成本費(fèi)的3%28拆遷安置費(fèi)(萬(wàn)元)萬(wàn)元 總建筑面積平均分?jǐn)?00元/平方米29造價(jià)累計(jì)萬(wàn)元 　31不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)萬(wàn)元 造價(jià)累計(jì)的3%32工程財(cái)務(wù)費(fèi)用萬(wàn)元 造價(jià)累計(jì)的5%33投資累計(jì)萬(wàn)元 　34投資管理費(fèi)萬(wàn)元 總投資費(fèi)用的3%35廉租房、公租房造價(jià)合計(jì)萬(wàn)元 　36保障性住房每平方米造價(jià)元/M2 　　　　　　四經(jīng)濟(jì)適用房的建筑工程建設(shè)費(fèi)用（毛坯房）　　　1三通一平萬(wàn)元 10元/M22設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元 19元/M23圖審費(fèi)萬(wàn)元 3元/M25放線驗(yàn)線費(fèi)萬(wàn)元 按50萬(wàn)元分?jǐn)?各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)　 10元/M27消防設(shè)施費(fèi)萬(wàn)元 8渣土費(fèi)萬(wàn)元