不懂這些-就不要做房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃了(留存版)
【正文】 之間，我們這個(gè)項(xiàng)目如果定價(jià)8000元/平米，那我們主流戶型面積段應(yīng)該控制在75~110平米。總結(jié)為一句話：優(yōu)秀的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃應(yīng)該是“耐勞苦（經(jīng)常加班），廣涉獵（包羅萬象），勤洞察（觀察思考），善表達(dá)（闡述想法）”的人。同事語言就是你需要給同事傳遞的信息，要求準(zhǔn)確。善表達(dá)營(yíng)銷策劃需要懂三門語言：客戶語言，同事語言，上司語言。表達(dá)能力弱的人是肯定不適合做營(yíng)銷策劃的。小伙伴們：哎，總算拿地了，再不拿地大家就都只有喝西北風(fēng)了。小伙伴們：然后呢？營(yíng)銷策劃：但我們調(diào)研過周邊的項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)大多競(jìng)品戶型面積段都在75~110平米之間，我們應(yīng)該差異化定位，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，我們應(yīng)控制面積段65~95平米，而且我們要做到65平米的兩房，更強(qiáng)調(diào)功能性，80平米的三房……設(shè)計(jì)管理部：65平米的兩房，80平米的三房，你妹！做不出來！營(yíng)銷策劃：能做出來，我們最近對(duì)戶型進(jìn)行了深入研究，我手繪給你看，巴拉巴拉……設(shè)計(jì)管理部：這玩意報(bào)規(guī)能通過么？營(yíng)銷策劃：XX項(xiàng)目也是這種做法，最近報(bào)規(guī)通過，且這種做法是不違規(guī)的，因?yàn)榭藦?qiáng)總理今天才說的“法不禁止即可為”，這種做法目前還沒有被監(jiān)管到，趕緊弄。耐勞苦把耐勞苦放在第一位，是想告訴那些立志做營(yíng)銷策劃的人，特別是一些女孩子，雖然營(yíng)銷策劃基本不限制專業(yè)，屬于來者不拒的崗位，但是你一定要考慮清楚。營(yíng)銷策劃和建筑設(shè)計(jì)是一對(duì)好基友，但據(jù)我觀察，這對(duì)好基友經(jīng)常打架，多數(shù)原因是溝通不暢，沒有換位思考。抽煙，喝茶是與人交流的輔助工具，還是思
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