【正文】 論 1 項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目概況 3第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 12第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模 16 項(xiàng)目選址 16 建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn) 17 本項(xiàng)目宗地圖 18第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 19 建筑設(shè)計(jì) 19 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 20 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案 22 電氣設(shè)計(jì)方案 25第五章 節(jié)能篇章 30 30 能耗狀況 31 節(jié)能措施 32 節(jié)水 35第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 36 場(chǎng)址周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響 36 項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的要求 36 環(huán)境設(shè)計(jì) 36 施工期間環(huán)境保護(hù)措施 37 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施 38第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 40 總體進(jìn)度計(jì)劃 40 詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃 40第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件 42 招投標(biāo)方案的原則 42 招投標(biāo)方案的依據(jù) 43 招投標(biāo)的實(shí)施 43 項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式 44第九章 投資估算與資金籌措 45 投資估算 45 項(xiàng)目資金籌措與使用計(jì)劃 47第十章 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià) 48第十一章 研究結(jié)論與建議 49 . 總 論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)白馬幼兒園工程項(xiàng)目。近年來(lái)該區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，另外本項(xiàng)目依托某住區(qū)的發(fā)展，發(fā)展前景較好；但是，考慮項(xiàng)目環(huán)境及其自身特點(diǎn)，仍然在如下方面存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。這些生命階段的特性使幼兒教育的作用和責(zé)任不僅不比其他任何階段遜色，反而顯得更為重大。投資構(gòu)成如圖1所示。投資估算說(shuō)明:1) 土地費(fèi)用土地價(jià)格按照某區(qū)地價(jià)：840萬(wàn)元 (其中含土地動(dòng)拆遷等費(fèi)用)。對(duì)于居住區(qū)180萬(wàn)平方米的若干項(xiàng)目群來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目公司將建立專門業(yè)主方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)，形成若干個(gè)由各專業(yè)人員構(gòu)成的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)群，對(duì)整個(gè)籌建過(guò)程中的工作進(jìn)行督促、組織、協(xié)調(diào)，以及編制用款計(jì)劃，執(zhí)行資金收支操作。(4) 人員編制由園區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一安排。 環(huán)境、防盜安保與節(jié)能設(shè)計(jì) 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)1) 主要環(huán)境影響因素施工期間造成的環(huán)境污染，主要為建筑材料在運(yùn)送途中泄露、建筑垃圾以及建筑施工產(chǎn)生的噪聲污染。 給排水及消防設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)范圍整個(gè)園區(qū)的室內(nèi)外給水、排水及消防設(shè)計(jì)。鋼筋采用HPB235級(jí)鋼（fy=210N/mm2）、HPB335級(jí)鋼（fy=300N/mm2）。凡此種種，不一一列舉，總之，應(yīng)特別重視兒童與成人的不同特點(diǎn)，在細(xì)節(jié)上加以特殊的設(shè)計(jì)，以體現(xiàn)社會(huì)對(duì)兒童的人文關(guān)懷。按照規(guī)劃，本居住區(qū)在A地塊、D地塊、H地塊和J地塊均設(shè)有幼兒園。發(fā)展學(xué)前教育對(duì)于促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展，提高國(guó)民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義。 項(xiàng)目選址優(yōu)勢(shì)某區(qū)位于某市中心城區(qū)西南，交通便利，水網(wǎng)發(fā)達(dá)。黃浦江縱貫?zāi)媳?，把全區(qū)分成浦東、浦西兩部分。全部為自有資金；具體進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附表1所示，資金投入計(jì)劃見(jiàn)附表3所示。某是某居民首選的理想居住地之一，建區(qū)以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方興未艾，全區(qū)累計(jì)開(kāi)發(fā)總量約占全市 1/6 ；銷售總量約占全市 1/4 。某區(qū)地處某市腹地、某市城市中心區(qū)的西南，與浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、南匯區(qū)接壤，與虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、漕河涇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)相連，某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)坐落在區(qū)域內(nèi)，虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于區(qū)境邊緣。某住區(qū)為某市、某區(qū)共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的重大工程配套商品房的大型住宅區(qū)，總建筑面積180萬(wàn)平方米，其中住宅154萬(wàn)平方米，分為A、B、C、D、E、G、H、I、J地塊。幼兒園是以兒童的發(fā)展和社會(huì)的發(fā)展為其服務(wù)目標(biāo)的，它具有很強(qiáng)的公益性，是以促進(jìn)社會(huì)的公平為其教育的基本目標(biāo)。市級(jí)河道2條(不含黃浦江、吳淞 江)，區(qū)級(jí)河道19條，鎮(zhèn)級(jí)河道189條。為了滿足人民群眾不斷增長(zhǎng)的居住需求，為整個(gè)城市的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，某市政府和某區(qū)政府決定在某區(qū)共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)大型住宅區(qū)，做為重大工程的配套商品房，該住宅區(qū)被命名為某住區(qū)。根據(jù)整個(gè)居住區(qū)規(guī)劃人口和幼兒園的服務(wù)范圍，某住區(qū)分別在A、D、H、J地塊內(nèi)各設(shè)置幼稚園1座，共4座。幼兒園園舍用房與周圍相鄰的建筑物保持了合適的距離，從而保證了整個(gè)建筑物能夠有良好的日照和通風(fēng)。生活用房主要為廚房、淋浴室、洗衣房和炊事員休息更衣室等。 園舍設(shè)計(jì)1) 園區(qū)電力、照明設(shè)備供電電壓均為220/380V，電源由變配電站采用電纜埋地引至各單元近線點(diǎn)。 消防設(shè)計(jì)1) 建筑消防防火等級(jí)：建筑防火等級(jí)為二級(jí)。 (2) 廢氣廚房油煙氣和煤氣燃燒廢氣經(jīng)脫排油煙機(jī)處理后排入排煙豎井，通過(guò)屋頂高空排放。外墻面：采用膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)。本項(xiàng)目做為整個(gè)項(xiàng)目的公建配套項(xiàng)目。工程預(yù)備費(fèi)一般以分為：基本預(yù)備費(fèi)，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。2005 年，全區(qū)增加值實(shí)現(xiàn)GDP 461 億元，與“九五”期末的2000 年相比，增長(zhǎng) 倍，%。 項(xiàng)目的建成將能最大滿足390名幼兒的早期教育問(wèn)題，對(duì)于促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展，提高國(guó)民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義。是提高受教育者的科學(xué)文化水平和勞動(dòng)技能，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和資源使用率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段。幼兒園為家庭、社會(huì)密切配合，共同為幼兒創(chuàng)造一個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境。近年來(lái)由于城市化的急劇擴(kuò)張，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，幼兒入園難問(wèn)題凸顯，社會(huì)詬病諸多。滬杭高速公路 、乍嘉蘇高速公路、杭浦高速、跨海大橋北接線、01省道、07省道和市內(nèi)四通八達(dá)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路網(wǎng)使平湖與某經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)大中城市保持十分便捷的交通。 平湖是歷史文化底蘊(yùn)深厚的江南水鄉(xiāng)，是吳越文化交融之地，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期醞釀和歷史積淀，孕育形成了以乍浦港為代表的海洋文化；以西瓜燈、鈸子書、九彩龍等為代表的傳統(tǒng)民間民俗文化；以李叔同、陸維釗、趙孟堅(jiān)為代表的名人文化；以莫氏莊園為代表的名園文化；以南河頭省級(jí)歷史文化保護(hù)區(qū)、東湖景區(qū)為代表的水鄉(xiāng)文化；以九龍山為代表的名景文化；以平湖糟蛋為代表的飲食文化等等，并形成了自己獨(dú)有的“開(kāi)放、親水、崇文、報(bào)本”的文化特色。全市一級(jí)供水管網(wǎng)已建成貫通，已完成地面水切換地下水的工作，城鄉(xiāng)供水一體化基本實(shí)現(xiàn)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)白馬幼兒園工程按浙江省一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。二、多種形式擴(kuò)大學(xué)前教育資源。第二，項(xiàng)目的建設(shè)是改善鐘埭街道幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育的需要。學(xué)前教育是人生學(xué)校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會(huì)的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動(dòng)場(chǎng)所和教育設(shè)施，是學(xué)前教育提供者的應(yīng)盡職責(zé)，分內(nèi)之事。全部建筑由活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房三部分組成。 立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔大方，在建筑造型上，以開(kāi)放、簡(jiǎn)明的現(xiàn)代美學(xué)觀念為出發(fā)點(diǎn)，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個(gè)簡(jiǎn)明的整體，富有構(gòu)架感，令整個(gè)園區(qū)富有動(dòng)感，給人感覺(jué)生動(dòng)活潑、積極向上的校園氣息。（7）本院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。（5）消防設(shè)計(jì)建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。綜上所述，本項(xiàng)目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會(huì)環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。本項(xiàng)目的建設(shè)可以改善開(kāi)發(fā)區(qū)（鐘埭街道）幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，亦減輕了家長(zhǎng)的負(fù)擔(dān)。百年大計(jì)，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國(guó)民素質(zhì)提高和民族未來(lái)興盛的大事。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，讓孩子受到良好的學(xué)前教育日益成為廣大人民群眾的迫切要求。平湖市經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項(xiàng)目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2012年，%，建成區(qū)面積25平方公里。（二） 社會(huì)條件（1） 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展平湖位于東海之濱，地處浙江省東北部杭嘉湖平原腹地，北接某市，南瀕杭州灣。該項(xiàng)目總投資為1971萬(wàn)元。19) 《平湖市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的實(shí)施意見(jiàn)》20) 《平湖市教育發(fā)展總體規(guī)劃(2009年——2015年)》21) 《平湖市學(xué)前教育發(fā)展規(guī)劃(2009年——2015年)》項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程1903年9月，中國(guó)歷史上第一所幼兒教育機(jī)構(gòu)湖北幼稚園在武昌誕生。（2） 對(duì)策分析：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前做好開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)詳細(xì)預(yù)算計(jì)劃，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中嚴(yán)格執(zhí)行力圖控制開(kāi)發(fā)成本，從而降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。幼稚園項(xiàng)目由于其產(chǎn)品具有公共物品的性質(zhì)，因而向全體居民提供“公共消費(fèi)品”，這就在一定程度上促進(jìn)了社會(huì)財(cái)富的均等化分配。幼兒教育應(yīng)為幼兒的近期和終身發(fā)展奠定良好的素質(zhì)基礎(chǔ)。經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目年最高應(yīng)償還本息額為140萬(wàn)元，年最低應(yīng)償還的本息額為108萬(wàn)元。它是指列入項(xiàng)目施工圖預(yù)（決）算的建筑物的建筑安裝工程費(fèi)用。包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等在內(nèi)的各工程階段，均按國(guó)家要求，公開(kāi)公正的實(shí)行招投標(biāo)，并將聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的招投標(biāo)代理單位負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作。⑵ 區(qū)設(shè)安保中心控制室。3) 設(shè)計(jì)范圍根據(jù)“三同時(shí)”原則，本工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所產(chǎn)生的各種污染的治理均在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。 排水設(shè)計(jì)室外采用分流制，污水排入市政污水管道，雨水排入市政雨水總管?，F(xiàn)初步選用的樁型為：PHCφ400，24m長(zhǎng)。 建筑功能設(shè)計(jì)幼兒園園舍用房為三層建筑，建筑面積4900平方米。項(xiàng)目總用地面積8000平方米，總建筑面積4900平方米，擬規(guī)劃幼兒園園舍用房、室外游戲場(chǎng)地和綠化用地三部分，綠化率≮35%。這也體現(xiàn)了黨和政府“以人文本”的執(zhí)政理念，對(duì)于建設(shè)和諧社會(huì)有著重要作用。某區(qū)以綠化和環(huán)境保護(hù)為抓手，大力開(kāi)展環(huán)境建設(shè)，成效顯著，是首批國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城區(qū)，并創(chuàng)建成為國(guó)家園林城區(qū)，獲得中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)和聯(lián)合國(guó)迪拜改善居住環(huán)境良好范例獎(jiǎng)。顓橋鎮(zhèn)地處某區(qū)中部，東臨梅隴鎮(zhèn)、吳涇鎮(zhèn)，西連馬橋鎮(zhèn)、某市莘莊工業(yè)區(qū)，南靠江川路街道，北壤莘莊鎮(zhèn)，獨(dú)特的地理位置、城鄉(xiāng)一體化給顓橋鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了蓬勃的生機(jī)。項(xiàng)目建成后將為居住區(qū)的居民提供幼托服務(wù)，解除廣大居民的后顧之憂。高樓、公寓、別墅，近 200 個(gè)住宅群落展現(xiàn)了一道道多彩多姿的亮麗風(fēng)景線，小橋流水、紅花綠樹，先進(jìn)和健全的物業(yè)管理，凸現(xiàn)了環(huán)境意識(shí)、人文關(guān)懷，打造了某品牌。. 某住宅區(qū)A地塊幼稚園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目概述 1 項(xiàng)目研究的結(jié)論 2第二章 項(xiàng)目概況 7 項(xiàng)目建設(shè)條件 7 投資的必要性 9第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案 11 方案的確定 11 建筑設(shè)計(jì) 14 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 16 電氣設(shè)計(jì) 17 給排水及消防設(shè)計(jì) 18 環(huán)境、防盜安保與節(jié)能設(shè)計(jì) 20第四章 項(xiàng)目組織與管理 24 項(xiàng)目組織構(gòu)架及融資方式 24 項(xiàng)目籌建管理 24 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 25第五章 投資估算和資金籌措 27 項(xiàng)目投資估算 27 項(xiàng)目建設(shè)投融資安排 28 資金需要及投入計(jì)劃 29第六章 項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治?30 還款方式及還款計(jì)劃 30 償貸資金來(lái)源 30第七章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 32 32 33 項(xiàng)目對(duì)就業(yè)目標(biāo)的貢獻(xiàn) 33 項(xiàng)目社會(huì)效益分析 34第八章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 35 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 35 項(xiàng)目管理進(jìn)度安排風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 35第九章 結(jié)論與建議 36 結(jié)論 36 建議 36附表 37某住宅區(qū)A地塊幼稚園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論 項(xiàng)目概述★ 項(xiàng)目名稱：某住區(qū)A地塊幼稚園★ 項(xiàng)目承辦單位：某某地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司★ 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)：某區(qū)顓橋鎮(zhèn)A4線以東、金都路以南, 東靠都會(huì)路，南鄰老滬閔路，位于某住區(qū)A地塊上★ 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：；項(xiàng)目總用地面積8000平方米，總建筑面積約4900平方米，綠化率不低于35%。顓橋鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施成熟，交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)較完善，房產(chǎn)項(xiàng)目已具相當(dāng)規(guī)模。幼兒園能夠?qū)和M(jìn)行學(xué)前教育，從而提高整個(gè)社會(huì)的人口素質(zhì)。2) 氣象氣候特點(diǎn)是四季分明，年初和年末溫曖，初夏炎熱，盛夏涼爽。十分適宜居住。同時(shí)，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002年版)（GB5018093）、《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08552002）等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，必須設(shè)置幼稚園。 設(shè)計(jì)原則和總體構(gòu)思符合某住區(qū)總體規(guī)劃，執(zhí)行國(guó)家方針政策，滿足國(guó)家和本市的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求，注重社會(huì)效益，體現(xiàn)“以人為本”的和諧社會(huì)理念。幼兒園園舍用房分為活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房三個(gè)部分。以上設(shè)計(jì)的樁長(zhǎng)要視具體地質(zhì)情況而定，沉降要求控制在130mm左右。園區(qū)污水排入市政污水管。4) 污染物分析(1) 生活污水：根據(jù)生活污水的水質(zhì)特征，主要污染物為CODcr、BODSS、NH3N、動(dòng)植物油等 ；(2) 廢氣：主要為廚房油煙氣、煤氣燃燒廢氣等；(3) 噪聲：建設(shè)項(xiàng)目噪聲主要來(lái)源于空調(diào)設(shè)備等；(4) 固體廢物：主要是日常生活垃圾。⑶ 域安裝周界防盜報(bào)警系統(tǒng)⑷ 所有對(duì)講及安保系統(tǒng)導(dǎo)線均穿金屬管敷設(shè)。在整個(gè)項(xiàng)目建成后，該公司還將會(huì)把綠化保潔、機(jī)房管理、電氣、給排水、供氣、電話等系統(tǒng)的運(yùn)行等后勤保障服務(wù)項(xiàng)目交給專業(yè)管理公司和物業(yè)公司管理，實(shí)現(xiàn)后勤保障服務(wù)社會(huì)化，提高服務(wù)水準(zhǔn)和物業(yè)管理水平。其中，建筑物的具體價(jià)格見(jiàn)項(xiàng)目投資估算表。詳細(xì)計(jì)算，參見(jiàn)項(xiàng)目借款還本付息計(jì)算表。發(fā)展學(xué)前教育對(duì)于促進(jìn)兒童身心健康發(fā)展，普及義務(wù)教育，提高國(guó)民素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義。教育項(xiàng)目在一定程度上影響收入分配，有利于實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)人民“共同富裕”和全面建設(shè)小康社會(huì)。 項(xiàng)目管理進(jìn)度安排風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策（1） 風(fēng)險(xiǎn)分析：在有限資源的前提下，要準(zhǔn)時(shí)保質(zhì)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)管理提出極高要求，若管理及控制不善，將加大項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)啟了我國(guó)幼兒公共教育的先河，標(biāo)志著我國(guó)現(xiàn)代意義上幼兒教育的開(kāi)端。主要建設(shè)條件（一） 自然環(huán)境條件（1） 地理位置項(xiàng)目建設(shè)地平湖市地處長(zhǎng)江三角洲，位于浙江省東北部杭嘉湖平原腹