【正文】 項目提出的理由和過程1903年9月，中國歷史上第一所幼兒教育機構湖北幼稚園在武昌誕生。為了維護群眾利益，改善現有幼兒入園難的問題，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育，高質量普及學前三年教育，促進平湖市教育長足穩(wěn)定發(fā)展，先后啟動了一批高質量的幼兒園建設項目。該項目總投資為1971萬元。年平均降水量1170毫米左右，最大年降水量1725毫米（1954年），（1978年），全年有兩個降水高峰，即57月的梅雨季節(jié)和79月的臺風雨。（二） 社會條件（1） 經濟社會發(fā)展平湖位于東海之濱，地處浙江省東北部杭嘉湖平原腹地，北接某市，南瀕杭州灣。在全國百強縣中位列第28位，是浙江省17個擴大經濟管理權限的強縣(市)之一。2012年，%，建成區(qū)面積25平方公里。這些基礎設施的建設為實現城市規(guī)劃總體功能的調整和本項目的建設提供了有利條件。平湖市經濟社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎設施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項目的建設奠定了堅實的基礎。 容積率：≥216。隨著經濟社會的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，讓孩子受到良好的學前教育日益成為廣大人民群眾的迫切要求。先后出臺了《浙江省人民政府關于印發(fā)基本公共服務均等化行動計劃的通知》、《浙江省人民政府關于進一步加快學前教育發(fā)展，全面提升學前教育質量的意見》等相關政策，進一步強化政府責任，完善學前教育管理體制和發(fā)展機制。百年大計，教育為本，學前教育是基礎教育的重要組成部分，是關系國民素質提高和民族未來興盛的大事。中心幼兒園于2010年8月啟用后，白馬幼兒園保留三個班至2011年7月結束，老校舍拆除。本項目的建設可以改善開發(fā)區(qū)（鐘埭街道）幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育，亦減輕了家長的負擔。該區(qū)域遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風情況良好，選址自然條件十分理想。綜上所述，本項目選址土地權屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎設施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。 （2）整體布局及空間構思：地塊的地形特點和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。（5）消防設計建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設計防火規(guī)范進行設計。鋼筋：HPB235級： fy：210N/mm2 HRB335級： fy=300N/mm2墻體材料：新型粉煤灰水泥磚。（7）本院各專業(yè)提供的設計資料。（3）外墻外保溫系統(tǒng)參用2005浙J45圖集。 立面設計立面設計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現代美學觀念為出發(fā)點，以柱及走廊板的外凸而構成一個簡明的整體，富有構架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。全部建筑由活動及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房三部分組成。本工程周邊道路交通及城市其它相關基礎設施良好，交通十分便捷。學前教育是人生學校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動場所和教育設施，是學前教育提供者的應盡職責，分內之事。目前該地區(qū)原有的白馬幼兒園已經停止使用，幼兒轉移至開發(fā)區(qū)中心幼兒園或當湖街道的幼兒園就學，距離遠又不方便且不安全，給居民帶來很大不便。第二，項目的建設是改善鐘埭街道幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育的需要。該項目建設的必要性主要體現在以下幾個方面。二、多種形式擴大學前教育資源。（3）嚴格按照國家基本建設程序和相關的法律法規(guī)進行建設。主要技術經濟指標平湖經濟技術開發(fā)區(qū)白馬幼兒園工程按浙江省一級幼兒園標準建設。另有教師進修學校(教育研究與培訓中心)、電大平湖學院、教育考試管理中心、教育師資管理中心、教育后勤管理中心、財政支付(核算)中心教育分中心、學生資助中心和嘉興學院平湖校區(qū)。全市一級供水管網已建成貫通，已完成地面水切換地下水的工作，城鄉(xiāng)供水一體化基本實現。2012年全市(不含嘉興港區(qū))。 平湖是歷史文化底蘊深厚的江南水鄉(xiāng)，是吳越文化交融之地，經過長期醞釀和歷史積淀，孕育形成了以乍浦港為代表的海洋文化；以西瓜燈、鈸子書、九彩龍等為代表的傳統(tǒng)民間民俗文化；以李叔同、陸維釗、趙孟堅為代表的名人文化；以莫氏莊園為代表的名園文化；以南河頭省級歷史文化保護區(qū)、東湖景區(qū)為代表的水鄉(xiāng)文化；以九龍山為代表的名景文化；以平湖糟蛋為代表的飲食文化等等，并形成了自己獨有的“開放、親水、崇文、報本”的文化特色。根據本區(qū)歷史記錄，有感地震密集，破壞性地震共發(fā)生4次較大地震，現代地震震級低、頻率小，根據中國地震區(qū)劃圖，本區(qū)域屬Ⅵ度區(qū)。滬杭高速公路 、乍嘉蘇高速公路、杭浦高速、跨海大橋北接線、01省道、07省道和市內四通八達的鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路網使平湖與某經濟區(qū)內大中城市保持十分便捷的交通?？偨ㄖ娣e6560平方米。近年來由于城市化的急劇擴張，現代生活節(jié)奏的加快，幼兒入園難問題凸顯，社會詬病諸多。 建議1）盡快籌措、落實到位項目資金；2）嚴格執(zhí)行工程招投標制和建設監(jiān)理制；3）加強對建設工程質量、財務管理的監(jiān)督和檢查；4）嚴格控制項目建設周期，按計劃啟動項目；5）爭取當地政府及有關部門的支持，進一步整合教育資源，配置好項目所需的師資力量等設施，以便項目更好地發(fā)揮功能。幼兒園為家庭、社會密切配合，共同為幼兒創(chuàng)造一個良好的成長環(huán)境。項目所在地某位于某市中心區(qū)的西南部，而隨著某科技、經濟的不斷發(fā)展，許多外地或市區(qū)人口都將逐漸遷向某，必定造成一定人口的壓力。是提高受教育者的科學文化水平和勞動技能，提高勞動生產率和資源使用率，促進經濟發(fā)展和經濟增長的重要手段。 幼兒期是對人的一生有著重要影響的時期，也是易被成人忽視、幼兒自己卻全然不知其價值、全然不能把握其進程的時期；幼兒期是一個充滿活力的、蘊藏著巨大發(fā)展?jié)摿涂伤苄缘纳A段，又是一個非常脆弱、非常容易被錯誤定向的時期；幼兒期是一個稚嫩的、需要成人精心照顧和保護的時期；然而又是其自理、自立、邁向獨立的需要日益增長的時期。 項目的建成將能最大滿足390名幼兒的早期教育問題，對于促進幼兒身心全面健康發(fā)展，提高國民整體素質，實現全面建設小康社會的奮斗目標具有重要意義。2005 年，全區(qū)增加值實現GDP 461 億元，與“九五”期末的2000 年相比，增長 倍，%。2）投資結構本項目投資共分為土地費用、建安費用、室外總體、前期工程及專業(yè)費用、建設期利息、流動資金以及其他費用等大部分。工程預備費一般以分為：基本預備費，漲價預備費。其中前期工程及專業(yè)費用劃分為可行性研究、招標代理、勘察設計費、工程監(jiān)理費、投資監(jiān)理費；6）配套費用，包括供水、供電、供氣、電話、電視等配套工程費用；7）其他費用。本項目做為整個項目的公建配套項目。 項目籌建管理為了將整個項目做到最好，某某地產經營有限公司積極對市場上類似項目的建設和經營管理經驗進行學習和借鑒，并且將聘請在項目建設管理方面經驗豐富的咨詢機構對本項目的建設進行全過程的管理和控制。外墻面：采用膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)。(3) 園區(qū)設置物業(yè)管理機構，環(huán)境保護的有關設施均由物業(yè)管理機構負責安排人員巡視、操作管理和設備的維護保養(yǎng)。 (2) 廢氣廚房油煙氣和煤氣燃燒廢氣經脫排油煙機處理后排入排煙豎井，通過屋頂高空排放。2) 節(jié)水措施：室內給水器具均采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，水龍頭均采用陶瓷芯片，坐便器采用6升沖洗水箱。 消防設計1) 建筑消防防火等級：建筑防火等級為二級。5) 配電箱設置電涌保護開關，公用弱電設施采用防電涌保護裝置。 園舍設計1) 園區(qū)電力、照明設備供電電壓均為220/380V，電源由變配電站采用電纜埋地引至各單元近線點。3) 主要結構件尺寸及砼強度等級：，梁柱板砼標號均為C30。生活用房主要為廚房、淋浴室、洗衣房和炊事員休息更衣室等。在滿足幼兒園的各項基本功能的前提下，應根據兒童的特點，從使用和安全上進行特別的設計，如：樓梯的梯級高度要適合幼兒使用特點，樓梯踏步高度不能大于150mm，寬度不能小于260mm，樓梯井寬度不能大于200mm；樓梯除設成人扶手外，還應在梯段兩側設幼兒扶手，其高度不能大于600mm；樓梯垂直欄桿間的凈距不能大于110mm；幼兒經常出入的門，～，并在距地700mm處設幼兒專用拉手；門的雙面均宜平滑，無棱角，不應設置門坎和彈簧門；托兒、幼兒衛(wèi)生間的盥洗池高度宜為500～550mm,寬度宜為400～450mm，水龍頭的間距宜為350～400mm；托兒、并有保護蓋板，等等。幼兒園園舍用房與周圍相鄰的建筑物保持了合適的距離，從而保證了整個建筑物能夠有良好的日照和通風。按規(guī)劃，A地塊幼稚園旁邊有A地塊、B地塊、C1地塊和C2地塊，A地塊規(guī)劃居住人口6100人左右，B地塊規(guī)劃居住人口3800人左右，C1地塊規(guī)劃居住人口3850人左右，C2地塊規(guī)劃居住人口4480人左右，戶均人口按3人考慮，出生率按9‰計算。根據整個居住區(qū)規(guī)劃人口和幼兒園的服務范圍，某住區(qū)分別在A、D、H、J地塊內各設置幼稚園1座，共4座。學前教育是基礎教育的重要組成部分，是終身教育的初始階段。為了滿足人民群眾不斷增長的居住需求，為整個城市的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，某市政府和某區(qū)政府決定在某區(qū)共同投資開發(fā)建設一個大型住宅區(qū)，做為重大工程的配套商品房，該住宅區(qū)被命名為某住區(qū)。顓橋鎮(zhèn)距某區(qū)政府所在地莘莊乘軌道5號線僅3站（莘莊站、春申路站、銀都路站、顓橋站）距離，某區(qū)某住區(qū)A地塊幼稚園項目位于某區(qū)顓橋鎮(zhèn)154號地塊內，地處A4線（莘奉金高速公路）以東、金都路以南, 東靠都會路，南鄰老滬閔路，交通十分便利。市級河道2條(不含黃浦江、吳淞 江)，區(qū)級河道19條，鎮(zhèn)級河道189條。東與徐匯區(qū)、浦東新區(qū)、南匯區(qū)相接，南與奉賢區(qū)隔江相望，西和青浦區(qū)、松江區(qū)接壤，北鄰嘉定區(qū)、長寧區(qū)。幼兒園是以兒童的發(fā)展和社會的發(fā)展為其服務目標的，它具有很強的公益性，是以促進社會的公平為其教育的基本目標。前期準備階段為2個月：從2006年11月到2006年12月；施工階段為7個月：從2006年12月到2007年6月。某住區(qū)為某市、某區(qū)共同投資開發(fā)建設的重大工程配套商品房的大型住宅區(qū)，總建筑面積180萬平方米，其中住宅154萬平方米，分為A、B、C、D、E、G、H、I、J地塊。選擇某、選擇生活。某區(qū)地處某市腹地、某市城市中心區(qū)的西南，與浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、長寧區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、南匯區(qū)接壤，與虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)、漕河涇高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)相連，某經濟技術開發(fā)區(qū)坐落在區(qū)域內，虹橋國際機場位于區(qū)境邊緣。全區(qū)戶籍人口 萬人。某是某居民首選的理想居住地之一，建區(qū)以來房地產業(yè)發(fā)展方興未艾，全區(qū)累計開發(fā)總量約占全市 1/6 ；銷售總量約占全市 1/4 。根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(2002年版)（GB5018093）、《城市居住區(qū)公共服務設施設置標準》（DGJ08552002）等規(guī)范、標準的要求，必須為整個居住區(qū)配置公共服務設施，共分為七個大部分，即教育、行政、社區(qū)活動、衛(wèi)生、市政、環(huán)衛(wèi)、養(yǎng)老福利設施。全部為自有資金；具體進度計劃見附表1所示，資金投入計劃見附表3所示。幼兒園的效能取向則主要是社會效益取向，它主要追求社會效益，這是由教育的本質所決定的。黃浦江縱貫南北，把全區(qū)分成浦東、浦西兩部分。水閘57座，根據淀北片、浦東片和莘莊地區(qū)河道特點，調控內河水位，防洪除澇，引清排污。 項目選址優(yōu)勢某區(qū)位于某市中心城區(qū)西南，交通便利，水網發(fā)達。某住區(qū)位于某區(qū)，西臨莘奉金高速公路，東臨蓮花南路，北臨金都路，南臨六壘塘河，居住區(qū)中間有都會路和中八尺溝河自北向南縱向貫穿、貴都路和滬光路自西向東橫向貫穿，將整個地塊分成A、B、CCD、E、F、GG2H、IIJ十三塊。發(fā)展學前教育對于促進幼兒身心全面健康發(fā)展，提高國民整體素質，實現全面建設小康社會的奮斗目標具有重要意義。目前本居住區(qū)住宅項目已經開工GJ 、A、E地塊，面積達56萬平方米，大部分結構封頂，即將竣工32萬平方米，其余地塊也將陸續(xù)開工。按照規(guī)劃，本居住區(qū)在A地塊、D地塊、H地塊和J地塊均設有幼兒園。幼兒園的總平面布置結合幼兒園的占地形狀和幼兒園的功能特點，按保育、教育、游戲活動、生活等不同功能進行合理的分區(qū)：將幼兒園的用地劃分為園舍建筑用地、室外游戲場地和綠化用地三部分，室外游戲場地要考慮到兒童的活動特點和幼兒園自身特性，設置共用游戲場地和分班游戲場地，保證兒童每天都有足夠的室外活動時間，綠化用地應集中綠化和分散綠化相結合，嚴禁種植有毒、帶刺的植物。凡此種種，不一一列舉，總之，應特別重視兒童與成人的不同特點，在細節(jié)上加以特殊的設計，以體現社會對兒童的人文關懷。 建筑裝飾標準在建筑裝飾設計過程中，對于墻體、屋面、外墻以及窗體等建筑構件在充分考慮防水、保溫、牢固等建筑構件的基本要求下，盡量使得本建筑項目能夠體現最新建筑設計理念，將環(huán)保及高科技充分融入項目設計中。鋼筋采用HPB235級鋼（fy=210N/mm2）、HPB335級鋼（fy=300N/mm2）。為保證區(qū)內供電安全可靠，考慮園區(qū)內環(huán)境優(yōu)美，園區(qū)內配電線路全部采用埋地敷設。 給排水及消防設計 設計范圍整個園區(qū)的室內外給水、排水及消防設計。防火間距：幼兒園為獨立建造。 環(huán)境、防盜安保與節(jié)能設計 環(huán)境保護設計1) 主要環(huán)境影響因素施工期間造成的環(huán)境污染，主要為建筑材料在運送途中泄露、建筑垃圾以及建筑施工產生的噪聲污染。為了防止油煙氣的倒流，在排煙支管上采取防倒煙措施。(4) 人員編制由園區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一安排。3) 能量計量儀表設置煤氣表、水表、電表，其中電表采用分時計價。對于居住區(qū)180萬平方米的若干項目群來說，項目公司將建立專門業(yè)主方項目管理團隊，負責項目的建設開發(fā)，形成若干個由各專業(yè)人員構成的項目管理團隊群，對整個籌建過程中的工作進行督促、組織、協調，以及編制用款計劃，執(zhí)行資金收支操作。做為整個項目的公建配套項目，本項目將圍繞著整個項目的建設，做好配套工程的建設工作，并納入整個項目的組織管理之中。投資估算說明:1) 土地費