【正文】 的處罰情節(jié)嚴(yán)重的開除工作。提倡文明用語(yǔ)，杜絕臟話。七、本中心的工具或辦公用品不準(zhǔn)外借或私自拿走。五、嚴(yán)禁維修用本中心車為私人所用（物管經(jīng)理同意除外），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，司機(jī)調(diào)離其本職工作崗位，三此以上開除工作。五、建立企務(wù)公開檔案，長(zhǎng)期保存?zhèn)洳?。六、小區(qū)內(nèi)有其它勞動(dòng)也要參加，同時(shí)要保證本職工作及時(shí)完成。二、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口，嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開關(guān)。二、凡住戶之機(jī)動(dòng)車一律不能停放在非指定停放的位置。 　　，并填寫《車輛管理日檢表》。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。 　　用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。 　　，必須先關(guān)掉電源和主機(jī)上的開關(guān)，保護(hù)和延長(zhǎng)機(jī)身使用壽命。 ③精神振作，姿態(tài)良好，抬頭挺胸，不得彎腰駝背，不得東倒西歪，前傾后靠，不得伸 懶腰，不袖手、背手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?，不?zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、動(dòng)如風(fēng)。四、裝修審批業(yè)主必須如實(shí)填報(bào)《裝修申請(qǐng)表》各項(xiàng)內(nèi)容，于確定的裝修日期前3天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)物業(yè)管理中心，同時(shí)交納裝修管理按裝修保證金（每平方米30元），手續(xù)費(fèi)300元1戶，管理中心將在收到審批表后2天內(nèi)給予批復(fù)。 電氣維修管理規(guī)定一、電氣維修人員必須持上崗證，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。通知清潔人員清理現(xiàn)場(chǎng)積水，檢查受影響范圍，通知受影響住戶。三、操作中要集中思想，合理使用設(shè)備，嚴(yán)格遵守設(shè)備操作規(guī)定和安全操作規(guī)程。對(duì)其他特種設(shè)備，按季度專人負(fù)責(zé)維修、管理、養(yǎng)護(hù)。若因管理維修等原因造成停水，應(yīng)當(dāng)提前通知，業(yè)主、物業(yè)使用人有所準(zhǔn)備，因市政管網(wǎng)停水時(shí)，維修搶修中心應(yīng)立即通知物業(yè)管理中心，物業(yè)管理中心與市政供水部門聯(lián)系。隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。裝修管理規(guī)定根據(jù)國(guó)家建設(shè)部關(guān)于異產(chǎn)毗連的有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)業(yè)主明白您的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體，而是由內(nèi)部面積、空間、公共面積、財(cái)產(chǎn)份額和毗連關(guān)系構(gòu)成，對(duì)于您的房產(chǎn)的二次裝修將根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行嚴(yán)格的管理，同時(shí)為確保您的權(quán)益，特制定本規(guī)定：一、裝修范圍業(yè)主應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中規(guī)定的裝修范圍和要求進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修。 ③不得佩戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個(gè)人物品。 　　(崗?fù)?不準(zhǔn)作其他使用。月保車輛要按月定期繳納。 ⑦不損壞停車場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。④停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶 。 　　，無(wú)關(guān)的閑雜人員要?jiǎng)衿潆x開。對(duì)可疑車輛要多觀察，對(duì)車主要細(xì)詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報(bào)告有關(guān)部門處理。 　　，車位情況，合理布署安排，優(yōu) 先保證物業(yè)使用人、業(yè)主使用車位。五、不準(zhǔn)在綠地或綠地兩側(cè)設(shè)置營(yíng)業(yè)攤床和以任何理由占用、改變綠地用途；不準(zhǔn)因利用住宅開設(shè)食雜店而使綠地遭到損害，由此而引起的后果由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)。不得亂砍亂伐，攀折樹木、花草。(包括樓梯扶手、塔灰、電表箱、單元門、樓道燈、窗臺(tái)等)。一、企務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組指定專人到所屬各小區(qū)收集住戶意見，并歸納整理，由公司領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議，每月一次。二、嚴(yán)禁上班打麻將、撲克、游戲機(jī)等娛樂活動(dòng)，違者扣發(fā)100元工資，并給予通報(bào)處分。如檢查不在崗，則按未上班處理，扣半天工資。四、工作期間，嚴(yán)禁亂串，玩撲克等一切與工作無(wú)關(guān)的事情，如有時(shí)間可學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷充實(shí)自己。經(jīng)費(fèi)中的公務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、水電費(fèi)、公用取費(fèi)、旅差費(fèi)、油料費(fèi)、修理費(fèi)、招待費(fèi)和業(yè)務(wù)費(fèi)、印刷費(fèi)、復(fù)印費(fèi)會(huì)議費(fèi)等由財(cái)務(wù)核算，物管中心、財(cái)務(wù)科長(zhǎng)簽名總經(jīng)理批準(zhǔn)支付。四、為業(yè)主提供有償開鎖服務(wù)?？己朔衷囉闷诳己?、平時(shí)考核及年終考核。 （2）全體員工投票考核、以及公司考核領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行全面考核。（3）征詢改進(jìn)意見和建議。十、財(cái)務(wù)科員工一律不準(zhǔn)透露財(cái)務(wù)的一切事宜給不是財(cái)務(wù)員工及外人知道，如透露者50元至300元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的開除工作。無(wú)事生非打架一次給以處罰100元，發(fā)現(xiàn)兩次處罰300元并開除工作。檔案資料管理制度一、重視檔案資料的整理及管理工作，設(shè)置專職人員進(jìn)行專業(yè)化管理。六、對(duì)不按時(shí)上班、下班，發(fā)現(xiàn)一次扣發(fā)50元工資，連續(xù)三次，開除工作。24小時(shí)值班制度嚴(yán)格值班時(shí)間，嚴(yán)禁擅離崗位，無(wú)故脫崗、漏崗如發(fā)現(xiàn)1次50元，發(fā)現(xiàn)2次100元、發(fā)現(xiàn)3次開除工作。七、推灰人員必須保持垃圾車清潔，每周必須徹底洗刷一次。三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲(chǔ)存易燃、易爆及其它危險(xiǎn)品。對(duì)違章停車者，物為管理中心將給予處罰。 　　，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅 離職守。 　　、吸煙、吃東西：不準(zhǔn)嘻笑、打鬧，不準(zhǔn)在上班時(shí)會(huì)客、看書報(bào)、聽廣播，及做其他與值班職責(zé)無(wú)關(guān)的事。 　　、收費(fèi)和車況檢查記錄。 　 車輛管理員交接班制度 　　，接班人員應(yīng)提前30分鐘到達(dá)崗位，在接班人員 未到達(dá)前，當(dāng)班人員不能離崗。 ④進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。 ⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場(chǎng)所試車、修車、練車。 、自行車月保的管理： ，繳納月保費(fèi)用)，領(lǐng)取月保號(hào)牌； ，月保號(hào)牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場(chǎng)辦理手續(xù)； (可預(yù)繳多月)，過期按臨保車輛處理； ，并將號(hào)牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對(duì)。為保證車輛的停放安全，減少被盜 的機(jī)會(huì)，停車卡應(yīng)隨身攜帶。 ④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機(jī)、看書報(bào)。業(yè)主收到批復(fù)后應(yīng)當(dāng)帶選定的裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心辦理施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方可進(jìn)場(chǎng)施工。二、在進(jìn)行電氣維修時(shí)維修人員應(yīng)戴好安全防護(hù)用品，配備絕緣良好的電工工具。日常工作中，應(yīng)留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋，隨時(shí)加以清理干凈，以免堵塞。發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除，及時(shí)調(diào)整緊固松動(dòng)的機(jī)件。四、其他特種設(shè)備的日常性保養(yǎng)。停水及事故處理方案水是人們生活中必不可少的，人們一天也離不開水，正常情況下，物業(yè)管理中心必須保證供水。六、驗(yàn)收裝修工程完工后，業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)管理中心申請(qǐng)查驗(yàn)。六、車棚、庫(kù)管理人員的工作受各位住戶的監(jiān)督，其任何失職行為住戶均可向物業(yè)管理中心反映。 ②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。用戶如更換車輛，需到車場(chǎng)辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。 ⑥集裝箱車、(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。 ?小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右 車輛安全，在指定位置停放。 ①進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。大門門衛(wèi)要堅(jiān)持驗(yàn)證制度，對(duì)外來(lái)