【正文】 的處罰情節(jié)嚴重的開除工作。提倡文明用語，杜絕臟話。七、本中心的工具或辦公用品不準外借或私自拿走。五、嚴禁維修用本中心車為私人所用（物管經理同意除外），一經發(fā)現(xiàn)，司機調離其本職工作崗位，三此以上開除工作。五、建立企務公開檔案，長期保存?zhèn)洳?。六、小區(qū)內有其它勞動也要參加，同時要保證本職工作及時完成。二、嚴禁占用、堵塞小區(qū)內的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口，嚴禁損壞任何消防設備及防火開關。二、凡住戶之機動車一律不能停放在非指定停放的位置。 　　，并填寫《車輛管理日檢表》。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。 　　用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。 　　，必須先關掉電源和主機上的開關，保護和延長機身使用壽命。 ③精神振作，姿態(tài)良好，抬頭挺胸，不得彎腰駝背，不得東倒西歪，前傾后靠，不得伸 懶腰，不袖手、背手、插腰或將手插入衣袋，不準邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、動如風。四、裝修審批業(yè)主必須如實填報《裝修申請表》各項內容，于確定的裝修日期前3天攜帶裝修設計圖紙，報物業(yè)管理中心，同時交納裝修管理按裝修保證金（每平方米30元），手續(xù)費300元1戶，管理中心將在收到審批表后2天內給予批復。 電氣維修管理規(guī)定一、電氣維修人員必須持上崗證，嚴格按照國家建設部頒發(fā)的標準《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。通知清潔人員清理現(xiàn)場積水，檢查受影響范圍，通知受影響住戶。三、操作中要集中思想，合理使用設備，嚴格遵守設備操作規(guī)定和安全操作規(guī)程。對其他特種設備，按季度專人負責維修、管理、養(yǎng)護。若因管理維修等原因造成停水，應當提前通知，業(yè)主、物業(yè)使用人有所準備，因市政管網停水時，維修搶修中心應立即通知物業(yè)管理中心，物業(yè)管理中心與市政供水部門聯(lián)系。隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收。裝修管理規(guī)定根據(jù)國家建設部關于異產毗連的有關規(guī)定，請業(yè)主明白您的產權內容不是一個獨立的整體，而是由內部面積、空間、公共面積、財產份額和毗連關系構成，對于您的房產的二次裝修將根據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》進行嚴格的管理，同時為確保您的權益，特制定本規(guī)定：一、裝修范圍業(yè)主應當嚴格按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中規(guī)定的裝修范圍和要求進行室內裝修、維修。 ③不得佩戴飾物，口袋內不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個人物品。 　　(崗亭)不準作其他使用。月保車輛要按月定期繳納。 ⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。④停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內貴重物品須隨身帶 。 　　，無關的閑雜人員要勸其離開。對可疑車輛要多觀察，對車主要細詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報告有關部門處理。 　　，車位情況，合理布署安排，優(yōu) 先保證物業(yè)使用人、業(yè)主使用車位。五、不準在綠地或綠地兩側設置營業(yè)攤床和以任何理由占用、改變綠地用途；不準因利用住宅開設食雜店而使綠地遭到損害，由此而引起的后果由經營者負責。不得亂砍亂伐，攀折樹木、花草。(包括樓梯扶手、塔灰、電表箱、單元門、樓道燈、窗臺等)。一、企務公開領導小組指定專人到所屬各小區(qū)收集住戶意見，并歸納整理，由公司領導小組會議審議，每月一次。二、嚴禁上班打麻將、撲克、游戲機等娛樂活動，違者扣發(fā)100元工資，并給予通報處分。如檢查不在崗，則按未上班處理，扣半天工資。四、工作期間，嚴禁亂串，玩撲克等一切與工作無關的事情，如有時間可學習業(yè)務知識，不斷充實自己。經費中的公務費、辦公費、郵電費、水電費、公用取費、旅差費、油料費、修理費、招待費和業(yè)務費、印刷費、復印費會議費等由財務核算，物管中心、財務科長簽名總經理批準支付。四、為業(yè)主提供有償開鎖服務?？己朔衷囉闷诳己恕⑵綍r考核及年終考核。 （2）全體員工投票考核、以及公司考核領導小組進行全面考核。（3）征詢改進意見和建議。十、財務科員工一律不準透露財務的一切事宜給不是財務員工及外人知道，如透露者50元至300元的罰款，情節(jié)嚴重的開除工作。無事生非打架一次給以處罰100元，發(fā)現(xiàn)兩次處罰300元并開除工作。檔案資料管理制度一、重視檔案資料的整理及管理工作，設置專職人員進行專業(yè)化管理。六、對不按時上班、下班，發(fā)現(xiàn)一次扣發(fā)50元工資，連續(xù)三次，開除工作。24小時值班制度嚴格值班時間，嚴禁擅離崗位，無故脫崗、漏崗如發(fā)現(xiàn)1次50元，發(fā)現(xiàn)2次100元、發(fā)現(xiàn)3次開除工作。七、推灰人員必須保持垃圾車清潔，每周必須徹底洗刷一次。三、小區(qū)內嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危險品。對違章停車者，物為管理中心將給予處罰。 　　，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅 離職守。 　　、吸煙、吃東西：不準嘻笑、打鬧，不準在上班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責無關的事。 　　、收費和車況檢查記錄。 　 車輛管理員交接班制度 　　，接班人員應提前30分鐘到達崗位，在接班人員 未到達前，當班人員不能離崗。 ④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內學習駕駛車輛。 ⑦不準在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。 、自行車月保的管理： ，繳納月保費用)，領取月保號牌； ，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場辦理手續(xù)； (可預繳多月)，過期按臨保車輛處理； ，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。為保證車輛的停放安全，減少被盜 的機會，停車卡應隨身攜帶。 ④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報。業(yè)主收到批復后應當帶選定的裝修施工單位負責人到物業(yè)管理中心辦理施工隊進場手續(xù)方可進場施工。二、在進行電氣維修時維修人員應戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。日常工作中，應留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋，隨時加以清理干凈，以免堵塞。發(fā)現(xiàn)小故障及時排除，及時調整緊固松動的機件。四、其他特種設備的日常性保養(yǎng)。停水及事故處理方案水是人們生活中必不可少的，人們一天也離不開水，正常情況下，物業(yè)管理中心必須保證供水。六、驗收裝修工程完工后，業(yè)主和施工隊負責人共同向物業(yè)管理中心申請查驗。六、車棚、庫管理人員的工作受各位住戶的監(jiān)督，其任何失職行為住戶均可向物業(yè)管理中心反映。 ②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。 ⑥集裝箱車、(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)。 ?小區(qū)內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右 車輛安全，在指定位置停放。 ①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。大門門衛(wèi)要堅持驗證制度，對外來