【正文】 ,避免碰撞其他車(chē)輛 ,否則除負(fù)責(zé)賠償外 ,還將視情節(jié)做出禁止使用停車(chē)位的處理。 四、當(dāng)有車(chē)輛駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)時(shí)，值班人員應(yīng)迅速指引車(chē)輛慢行 ,安全地停放在指定的車(chē)位上，并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車(chē)門(mén)、窗 ,并將車(chē)內(nèi)貴重物品隨身帶走，無(wú)車(chē)輛停放許可證的車(chē)輛不得停放。 ，對(duì)員工進(jìn)行日考核，填寫(xiě)《員工日考核表》。 《交接班制度》。 ，要及時(shí)制止并加以糾正。 ⑤進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸 煙。 ③在停車(chē)場(chǎng) (庫(kù) )和小區(qū)車(chē)行道路須做好行車(chē)線(xiàn)、停車(chē)位 (分固定和臨時(shí) )、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí)，并在主要車(chē)行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。用戶(hù)若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車(chē)場(chǎng)收費(fèi)處辦理，與管理處簽訂車(chē)位租用協(xié)議。 (崗?fù)?)內(nèi)不準(zhǔn)存放雜物，隨時(shí)保持室內(nèi)外清潔。 ④不得哼歌曲、吹口哨、聽(tīng)收錄機(jī)、看書(shū)報(bào)。 小區(qū)停車(chē)管理制度 一、磁卡保管 停車(chē)場(chǎng)月租卡或臨時(shí)卡必須妥善保管，不得污損、折疊。 泊車(chē)后，請(qǐng)關(guān)好車(chē)輛門(mén)窗，避免造成不必要的損失。 9． 彩云城停車(chē)場(chǎng)不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)，嚴(yán)禁試車(chē)和隨意鳴喇叭。 在車(chē)場(chǎng)內(nèi)必須按限速行駛和按車(chē)場(chǎng)指定路線(xiàn)行車(chē)。 熟悉停車(chē)場(chǎng)的建筑設(shè)施及固定車(chē)位的情況。 阻止裝有易燃、易爆、危險(xiǎn)物品的車(chē)輛駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)，發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即向班長(zhǎng)或主管報(bào)告。 (5 分 ) 小區(qū)內(nèi)的信報(bào)箱、宣傳欄等不銹鋼制品須用不銹鋼防護(hù)油每月保養(yǎng)一次 。曠工兩次加倍，累計(jì)三次者予以清退 . 3對(duì)小區(qū)業(yè)主或管理處領(lǐng)導(dǎo)不禮貌者，罰款 500 元并予以辭退 . 3上班時(shí)間嚴(yán)禁 吸煙，違者扣 10 分，下班時(shí)間不允許在小區(qū)內(nèi)吸煙，違者扣10 分 . 3嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事收撿廢品以謀取私人利益的活動(dòng) ,違者扣 10 分 ,罰款 500元 . 3各領(lǐng)班必須 24 小時(shí)開(kāi)機(jī) ,并隨叫隨到 。每天 10 點(diǎn)以前班長(zhǎng)要負(fù)責(zé)落實(shí)門(mén)崗內(nèi)外的清潔工作。 人員要將本崗位所有用具放到指定位置， 做到 室內(nèi)衛(wèi)生 有序 ，經(jīng) 接班人員 檢查同意后 ， 本班方可離崗。 、雨水井蓋、安全警示標(biāo)志等涉及公共安全 的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查發(fā)現(xiàn)缺失、損壞或不能正常使用等應(yīng)及時(shí)報(bào)告并記錄。 嚴(yán)禁飲酒執(zhí)勤。 **物業(yè)有限責(zé)任公司 2021 年 3 月 日 規(guī)范用語(yǔ) 您好、 請(qǐng)進(jìn)、 請(qǐng)講、 請(qǐng)稍等、 請(qǐng)您出示證件、 請(qǐng)您把車(chē)停好、 請(qǐng)您登記、 請(qǐng)問(wèn)您找誰(shuí)、 抱歉、 對(duì)不起、 謝謝、 再見(jiàn)等。 。 ，嚴(yán)禁車(chē)輛亂停亂放，不得把車(chē)輛停放在人行道 .車(chē)行道 .和消防通道上。 十三、本規(guī)定從二 00 九年七月一日起執(zhí)行。 二、門(mén)衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，文明執(zhí)勤，禮貌待客，認(rèn)真負(fù)責(zé)，服裝整齊，儀容端莊，按時(shí)交接班，并做好交接班記錄。定期刷洗噴水池，并更換池水 ,做到無(wú)紙屑、雜物 ,水無(wú)變色和異味。垃圾桶周?chē)恳暩蓛?,(2 分 ) 每天清掃一次地下車(chē)庫(kù)管網(wǎng)、地面 ,做到無(wú)雜物、無(wú)明顯紙屑、污跡 ,無(wú)明顯積塵，蜘蛛網(wǎng)等。 嚴(yán)格杜絕停車(chē)場(chǎng)內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。 當(dāng)裝卸貨物高峰期，貨物和車(chē)輛較多時(shí)，必須遵守商場(chǎng)貨物裝卸區(qū)管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮，進(jìn)出車(chē)輛必須掃次序排隊(duì)進(jìn)出。臨時(shí)停放車(chē)輛必須按車(chē)場(chǎng)保安員指定地點(diǎn)停放。 6． 停放在停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛，車(chē)主必須關(guān)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，帶走貴重物品。 四、安全注意事項(xiàng)： 場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁裝有危險(xiǎn)品、易燃品、易爆品的車(chē)輛進(jìn)入。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管。 ④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。以廣州市為 例，目前室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍沒(méi)有具體明確的規(guī)定，一般只規(guī)定最高限額或制定指導(dǎo)價(jià)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)政 府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)，并參考周?chē)覂?nèi)停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，同時(shí)可以在市政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限度內(nèi)臨時(shí)調(diào)整保管費(fèi)。 ，如有遺失，由保管單位負(fù)責(zé)賠償。 ⑨不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛，機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)或道路上 劃線(xiàn)停車(chē)位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚或保管站。 ①進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車(chē)輛 號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦證明相符。 停車(chē)場(chǎng)庫(kù)門(mén)衛(wèi)一般需設(shè)兩人，一人登記收費(fèi)，一人指揮車(chē)輛出入和停放。 ，保證車(chē)輛安全。健全的管理制 度應(yīng)該包括：門(mén)衛(wèi)管理制度、車(chē)輛保管規(guī)定等。 九、對(duì)小區(qū)（大廈）車(chē)輛管理情況定期向公司匯報(bào)。 有通行證的車(chē)輛一律把通行證放在車(chē)內(nèi)明顯處。 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)泊車(chē)管理規(guī)定 1. 目的 為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序 ,對(duì)小區(qū)業(yè)主有固定車(chē)庫(kù)、使用小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的車(chē)輛和外來(lái)在小區(qū)停留的車(chē)輛進(jìn)行停放管理。 小區(qū)內(nèi)禁止 噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛入內(nèi) (搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特殊情況除外 )。 大廈停車(chē)場(chǎng)管理制度 一、停車(chē)場(chǎng)護(hù)管員負(fù)責(zé)指揮車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛整齊停放、存放、監(jiān)護(hù)， 并在《停車(chē)庫(kù)車(chē)輛進(jìn)出登記表》上做好記錄。 一、車(chē)輛管理負(fù)責(zé)人職責(zé) (大廈 )、交通、車(chē)輛進(jìn)行管理。 (庫(kù) )的消防以及停車(chē)場(chǎng) (庫(kù) )、值班室，崗?fù)ず拖窜?chē)臺(tái)的清潔工作。其職責(zé)是： 。 ②進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續(xù)，并按指定的車(chē)位停放。 ⑩除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛 (消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē) )外，其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。 ，車(chē)輛遺失時(shí)，由車(chē)主及時(shí)報(bào)案，保管部門(mén)出具證明，協(xié)助車(chē)主向保險(xiǎn)公司索賠。 八、值班室 (崗?fù)?)管理規(guī)定 (崗?fù)?)應(yīng)用鏡框懸掛車(chē)輛管理制度 (主要為崗位制度、操作規(guī)程和停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定 )、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，保管員姓名和照片等。 ①經(jīng)常注意檢查和保持儀表整潔。 七、 嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。 禁止在場(chǎng)內(nèi)加油或車(chē)與車(chē)過(guò)油。車(chē)場(chǎng)管理人員如發(fā)現(xiàn)車(chē)輛門(mén)窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主，防止車(chē)內(nèi)物品丟失。 停車(chē)場(chǎng)只能作為停車(chē)之用，不能用作維修車(chē)輛、儲(chǔ)存貨物或其它用途。 四、車(chē)輛管理工作標(biāo)準(zhǔn) 1． 道路線(xiàn)型、斷面與整個(gè)建筑群體布置相協(xié)調(diào)； 2． 車(chē)行道通暢，出、入口標(biāo)志明顯； 3． 外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可，不可進(jìn)入； 4． 進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛，均服從物業(yè)公司管理； 5． 凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車(chē)輛或 噸以上貨車(chē)，一律不準(zhǔn)駛?cè)耄? 6． 駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)的車(chē)輛均需減速，時(shí)速不超過(guò) 15 公里，無(wú)鳴笛現(xiàn)象發(fā)生（救護(hù)車(chē)、警車(chē)、救火車(chē) 除外）； 7． 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有車(chē)輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到車(chē)證齊全，見(jiàn)證 /票放車(chē)； 8． 車(chē)輛管理人員禮貌待人、熱情周到； 9． 車(chē)輛管理員熟知車(chē)主姓名、車(chē)型、車(chē)牌號(hào)、鋪號(hào)、車(chē)位； 10． 車(chē)輛管理人員隨時(shí)巡查車(chē)輛停放情況及車(chē)輛的車(chē)況，遇有門(mén)未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí)， 10 分鐘內(nèi)通知車(chē)主； 11． 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)無(wú)貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象； 12． 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)地面無(wú)水、無(wú)油、無(wú)污、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭等雜物； 13． 停車(chē)場(chǎng)道路平整無(wú)坑、無(wú)尖銳物、無(wú)金屬釘狀物； 14． 停車(chē)場(chǎng) 內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率 100%； 15． 轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過(guò) 2%，丟失事故發(fā)生率為 0%； 16． 地下停車(chē)場(chǎng)光線(xiàn)明亮，能見(jiàn)度高，目測(cè)距離 50 米以上； 17． 臨時(shí)停放車(chē)輛收費(fèi)率 100%； 18． 每車(chē)位文字檔案齊全、資料準(zhǔn)確率 100%； 19． 外來(lái)進(jìn)出車(chē)輛有登記，完成率 100%，準(zhǔn)確率 100%。 認(rèn)真檢查停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施、器材，保持正常使用狀態(tài)。 (2 分 ) 每日丟放垃圾后，要及 時(shí)將垃圾桶桶蓋復(fù)位，蓋好桶蓋 。 (10 分 ) 按規(guī)定定期對(duì)小區(qū)及周邊環(huán)境進(jìn)行對(duì)蚊蠅、老鼠、蟑螂等害蟲(chóng)的消殺工作，并將活動(dòng)記錄下 。 三、嚴(yán)格執(zhí)行工作制度，認(rèn)真填寫(xiě)各類(lèi)門(mén)崗工作記錄。 **物業(yè) 保安人員管理制度 為提高保安人員的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)，促進(jìn)小區(qū)健康和諧發(fā)展，做到堅(jiān)守崗位履行職責(zé) .保防并舉 .服務(wù)熱情 .現(xiàn)制定保安人員管