【正文】 毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū) (大廈 )。 ④在停車場(chǎng) (庫(kù) )出入口處設(shè)置垃圾桶 (箱 )，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。 ②停車場(chǎng) (庫(kù) )內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車管員負(fù)責(zé)管理使用。 ⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛 (消防車、警車、救護(hù)車 )外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。 ⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。 ⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū) (大廈 )內(nèi)禁止鳴號(hào)。 ④停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走 。 ②車輛不準(zhǔn)在小區(qū) (大廈 )內(nèi)長(zhǎng)期停放，臨時(shí)停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。 ⑧進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時(shí)，后果自負(fù)。 ⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車 場(chǎng)。 ④進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。 ②進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。 五、停車場(chǎng)管理規(guī)定 管理處負(fù)責(zé)業(yè)主 (住戶 )的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng) (庫(kù) )的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。 《車輛出入登記表》。 四、車輛管理員交接班制度 ，接班人員應(yīng)提前 10min到達(dá)崗位，在接班人員未到達(dá)前，當(dāng)班人員不能離崗。 不準(zhǔn)私自帶親戚朋友在車庫(kù)留宿，無(wú)關(guān)的閑雜人員要?jiǎng)衿潆x開(kāi)。 、有效，如有損壞，要及時(shí)通報(bào)上級(jí)，維修更換。 ，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時(shí)通知車主。 。其職責(zé)是： 。對(duì) 可疑車輛要多觀察，對(duì)車主要細(xì)詢問(wèn)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報(bào)告有關(guān)部門處理。除救護(hù)車、消防車、清潔車、小區(qū)各業(yè)網(wǎng)點(diǎn)送貨車等特許車輛外，其他車進(jìn) 入物業(yè)區(qū)域時(shí)，都應(yīng)限制性規(guī)定，經(jīng)過(guò)門衛(wèi)允許后方能駛?cè)搿? 三、門衛(wèi)管理制度 這里的門衛(wèi)包括停車場(chǎng)庫(kù)的門衛(wèi)和物業(yè)區(qū)域大門門衛(wèi)。 ，禁止鬧糾紛；不說(shuō)臟話，不做不利團(tuán)結(jié)的事。 ，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，是非分明。 、吸煙、吃東西：不準(zhǔn)嘻笑、打鬧，不準(zhǔn)在值班時(shí)會(huì)客、看書報(bào)、聽(tīng)廣播，及做其他與值班職責(zé)無(wú)關(guān)的事。 ，講究文明服務(wù)，禮貌待人。 (庫(kù) )的消防以及停車場(chǎng) (庫(kù) )、值班室，崗?fù)ず拖窜嚺_(tái)的清潔工作。 ，維持小區(qū)交通、停車秩序。 ，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。 24小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。 。 ，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。 ，并填寫《車輛管理日檢表》。 (大廈 )車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。 一、車輛管理負(fù)責(zé)人職責(zé) (大廈 )、交通、車輛進(jìn)行管理。 停車場(chǎng)、車庫(kù)管理制度 停車場(chǎng)、車庫(kù)，如果沒(méi)有健全的管理制度，就不能把車輛管好。 五、 留意進(jìn)入車場(chǎng)的車輛情況 ，對(duì)帶有危險(xiǎn)品車輛，禁止進(jìn)入車場(chǎng)。 三、 隨時(shí)巡檢地面車輛情況，發(fā)現(xiàn)門、窗未關(guān)好 ,有漏油、漏水 , 刮蹭現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知車主，并做好記錄。 小區(qū)停車場(chǎng)管理制度 一、 指揮進(jìn)入車輛慢行，按規(guī)定行駛方向行駛，停放車輛位置適當(dāng)，使車場(chǎng)車輛停放整齊。 七、車輛出庫(kù)時(shí)，仔細(xì)核對(duì)出庫(kù)之車和駕駛員 (車主 )，有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)立即到車擋面前向司機(jī)敬禮，再有禮貌盤 問(wèn)。 五、每隔半小時(shí)或臨時(shí)詳細(xì)檢查車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門窗、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車主。 三、大廈內(nèi)所有客 戶的機(jī)動(dòng)車輛必須登記備案。 大廈停車場(chǎng)管理制度 一、停車場(chǎng)護(hù)管員負(fù)責(zé)指揮車場(chǎng)內(nèi)的車輛整齊停放、存放、監(jiān)護(hù)， 并在《停車庫(kù)車輛進(jìn)出登記表》上做好記錄。 八、不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。 六、 噸以上貨車（搬家等特殊情況除外）、大型客車以及載有易爆、劇毒、放射等危險(xiǎn)品的車輛禁止進(jìn)入小區(qū)。 四、負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，維持小區(qū)（大廈）交通、停車秩序。 二、需要收取車輛保管費(fèi)的，負(fù)責(zé)按物價(jià)部門收費(fèi)規(guī)定收取車輛保管費(fèi)。 根據(jù) 物業(yè)管理 有關(guān) 法規(guī) 規(guī)定 ,保安人員通過(guò)值班和巡邏 ,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞 ,不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。 停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等 ,離車時(shí)車主 (司機(jī) )要鎖好門窗 ,否則后果自負(fù)。 進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭 ,要接受保安人員指揮 ,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放 ,對(duì)不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽(tīng)者 ,將按市交 通管理有關(guān)規(guī)定處理。 小區(qū)內(nèi)禁止 噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛入內(nèi) (搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外 )。當(dāng)日 16:00次日 8:00 時(shí) ,外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。 外來(lái)車輛停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo) ,不得隨意停放 。 車主 (司機(jī) )保管好通行證 ,如通行證丟失或損壞 , 車主 (司機(jī) )要立即 報(bào)告 保安主管 ,否則由此而產(chǎn)生的后果由車主(司機(jī) )自負(fù)。 各車主到所在項(xiàng)目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù) ,領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證 ,方可使用停車位 。 使用停車位車輛的停放管理 采取使用固定車位方式 ,對(duì)停放車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理 (保安人員 24 小時(shí)值班、巡視 )。 進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(kù)內(nèi) 。 保安 主管負(fù)責(zé)車輛停放管理。 小區(qū)停車場(chǎng)泊車管理規(guī)定 1. 目的 為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序 ,對(duì)小區(qū)業(yè)主有固定車庫(kù)、使用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來(lái)在小區(qū)停留的車輛進(jìn)行停放管理。 2. 職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車位使用手續(xù) 。 3. 規(guī)定 有固定車庫(kù)的車輛停放管理 公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證 。 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。每個(gè)車位月使用費(fèi)80 元 。 車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時(shí) ,保安人員認(rèn) “ 證 ” 對(duì)車 ,通行證與車牌號(hào)不符者 ,保安人員有權(quán)禁止該車輛停放 。 外來(lái)車輛的停放管理 外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記 ,方可進(jìn)入 。 8:0016:00 時(shí) ,外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時(shí)以上每次收取停車費(fèi) 3 元 。 有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處。 禁止出租車入內(nèi) ,遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的 ,視情況可以放行 ,但 10 分鐘內(nèi)必須離開(kāi)。 進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎 ,避免碰撞其他車輛 ,否則除負(fù)責(zé)賠償外 ,還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。 車位使用者應(yīng)保持車位清潔 ,無(wú)油漬。 車輛管理制度 一、各物業(yè)處對(duì)所管物業(yè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)車輛依法循章開(kāi)展管理工作。 三、各物業(yè)處應(yīng)熟悉掌握小區(qū)（大廈）車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。 五、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)（大廈）內(nèi)道路和停車場(chǎng)的停放車輛進(jìn)行巡視查看，保證 車輛安全。 七、機(jī)動(dòng)車輛在區(qū)內(nèi)行駛，時(shí)速不得超過(guò) 15 公里，禁止鳴號(hào)、試車、修車、練車。 九、對(duì)小區(qū)（大廈）車輛管理情況定期向公司匯報(bào)。 二、應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全，保證車場(chǎng)內(nèi)整齊有序。 四、當(dāng)有車輛駛?cè)氲叵萝噹?kù)時(shí)，值班人員應(yīng)迅速指引車輛慢行 ,安全地停放在指定的車位上，并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門、窗 ,并將車內(nèi)貴重物品隨身帶走，無(wú)車輛停放許可證的車輛不得停放。 六、嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻，并報(bào)告班長(zhǎng)及時(shí)處理，避免交通意外事故發(fā)生。 八、當(dāng)停車庫(kù)發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，保安崗應(yīng)急時(shí)前往對(duì)可疑人員進(jìn)行查問(wèn)，同時(shí)巡視檢查停車所有車輛，有無(wú)丟標(biāo)志，車輛有無(wú)損傷，車門窗、后備箱有無(wú)撬痕。 二、指揮開(kāi)出車輛按規(guī)定方向行駛，慢行開(kāi)出停車場(chǎng)。 四、夜間應(yīng)對(duì)停放在大廈停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行登記，以保證車輛的安全狀況。 六、如有特殊情況及時(shí)上報(bào)。健全的管理制 度應(yīng)該包括：門衛(wèi)管理制度、車輛保管規(guī)定等。 。 ，對(duì)員工進(jìn)行日考核，填寫《員工日考核表》。 ，處理車輛管理方面的問(wèn)題和客戶投訴。 ，并做好培訓(xùn)記錄。 二、車輛管理員的職責(zé)及紀(jì)律 (一 )車輛管理員的職責(zé)如下 (庫(kù) )的汽車，摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理。 ，佩戴工作牌，對(duì)出入車輛按規(guī)定和程序指揮 放