【正文】 建設單位提供的資料將成為施工單位后續(xù)工作的主要參考依據(jù)。對于實行施工總承包的建設工程，根據(jù)《建設工程安全生產管理條例》第 5 口條的規(guī)定，由總承包單位負責上報事故。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。昭標人應當在資格預審文件中載明資格預審的條件、標準和方法。中標人的投標，應當符合下列條件之一： 1．能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準； 2．能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低；但是投標價格低于成本的除外。 4）沒按要求提交投標保證金，作廢標處理 投標文件的提交 ： 1）提交投標文件截止時間前，送達投標地點 2）投標人少于三個的，招標人應重新招標、修改、替代或撤回：（ 1）在投標截止日期之前，可補充、修改或撤回（ 2）在投標截止日期 之后，不得補充、修改、替代，如撤回，投標保證金被沒收 聯(lián)合體投標 ：指的是某承包單位為了承攬不適于自己單獨承包的工程項目而與其他單位聯(lián)合，以一個投標人的身份去投標的建設行為。 監(jiān)理任務的承接： 履行監(jiān)理合同 ： 監(jiān)理：監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及材料、構配件、設備的供應單位不得有隸屬關系或其它利害關系 ：與承包單位串通造成損失的，監(jiān)理單位與承包單位承擔連帶賠償責任 監(jiān)理單位的違法行為 ： ： 1）責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書 2）有違法所得的，予以沒收 3）造成損失的，承擔連帶賠償責任 4）構成犯罪的，依法追究刑事責任 轉讓監(jiān)理業(yè)務法律責任 ： 1）責令改正，沒收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級 2）情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書 招標投標活動所應遵循的基本原則 ：《招 標投標法》第 5 條規(guī)定：“招標投標活動應當遵循 公開、公平、公正和誠實信用 的原則。即沒有經過建設單位認可的分包商是違法的分包商。 執(zhí)業(yè)資格種類 主要有：注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊造 價工程師、注冊土木（巖土）工程師、注冊房地產估價師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師。 施工許可證將被廢止 ：建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。 訴訟時效期間的種類 ： (一 )普通訴訟時效： 向人民法院請求保護民事權利的期間。 3 造成不動產或者動產損毀的，權利人可以請求恢復原狀；能恢復原狀的或者恢復原狀后仍有損失的，可以請求損害賠償。用抵銷方法消滅債務應符合下列的條件：必須是對等債務；必須是同一種類的給付之債；同類的對等之債都已到履行期限； 3． 債因提存而消滅 ： 提存，是指債權人無正當理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債 權主張權利，債權人一時無法確定，致使債務人一時難以履行債務，經公證機關證明或人民法院的裁決，債務人可以將履行的標的物提交有關部門保存的行為。債是請求他人為一定給付的特定的權利和義務關系，是法律關系的一種。法律規(guī)定用書面形式的，應當用書面形式。而非自然人之間的借款則屬于要式法律行為，必須采用書面形式。 (一 )自然終止 ： 民事法律關系自然終止，是指某類民事法律關系所規(guī)范的權利義務順利得到履行，取得了各自的利益 ，從而使該法律關系達到完結。這種人可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動。 自然資源與環(huán)境保護法： 主要包括土地管理法、節(jié)約能源法、環(huán)境保護法、環(huán)境影響評價法、噪聲污染環(huán)境防治法等 法的制定機關： 憲法 全國人大 法律 全國人大及常法律解釋：全國人大常委會（全國人大不負責法律解釋） 委會 司法解釋：最高法院（司法解釋與法律解釋有根本的不同 行政法規(guī) 國務院 地方性法規(guī) 省、較大市人大及常委會 民族自治地方人大 合稱 “法規(guī)” 自治條例和單行條例 部門規(guī)章 國務院各部委 合稱“行政規(guī)章” 地方政府規(guī)章 省、較大市政府 民事法律關系 ： 民事法律關系是由民法規(guī)范調整的以權利義務為內容的社會關系 ，包括人身關系和財產關系。注冊建造師信用檔案應當包括注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內容。擔任施工單位項目負責人的，應受聘并注冊于一個具有施工資質的企業(yè)。 2．延續(xù)注冊 :注冊有效期滿（ 3 年）后需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期屆滿 30 日前 ，按照規(guī)定申請延續(xù)注冊。二級建造師小抄 ●二級建造師的執(zhí)業(yè)技術能力 (1)了解工程建設的法律、法規(guī)、工程建設強制性標準及有關行業(yè)管理的規(guī)定； (2)具有一定的施工管理專業(yè)知識； (3)具有一定的施工管理實踐經驗和資歷，有一定的施工組織能力，能保證工程質量和安全生產。 延續(xù)注冊的，有效期為 3 年 。 2．對崗位的規(guī) 定： 注冊建造師不得同時在兩個及兩個以上的建設工程項目上擔任施工單位項目負責人。違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為注冊建造師的不良行為記入其信用檔案。法律關系都是由法律關系主體、法律關系客體和法律關系內容三個要素構成，缺少其中一個要素就不能構成法律關系。 2．不能完全辨認自己行為的精神病人。 例如，施工單位按時竣工，建設單位也依合同支付了工程款，他們的法律關系就終止了。 民事法律行為的成立要件 ： 1．法律行為主體具有 相應的 民事權利能力和行為能力：民事權利能力是法律確認的自然人享有民事權利、承擔民事義務的資格。書面委托代理的授權委托書應當載明下列事項： 1．代理人的姓名或者名稱； 2．代理事項、權限和期間； 3．委托人簽名或者蓋章。 債的發(fā)生根據(jù)：是能夠引起債的發(fā)生的法律事實。 提存是債務履行的一種方式。 4 防礙行使物權的，權利人可以請求排除妨礙。普通訴 訟時效期間 通常為 2 年 。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩 次為限，每次不超過三個月。 工程發(fā)包方式 :（提倡） （依然對承包人有資質要求） 提倡工程總承包 ： 、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位。盡管《建筑法》將認可的范圍局限于“總承包合同中約定的分包單位”以外的分包商，但是，由于總承包合同中的分包單位已經在合同中得到了建設單位的認可，所以，實質上需要建設單位認可的分包單位的范圍包含了所有的分包單位?！?公開原則 ：招標投標活動應當遵循公開原則，這是為了保證招標活動的廣泛性、競爭性和透明性?！墩袠送稑朔ā返?31 條規(guī)定，兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。招標人不得改變載明的資格條?；蛘咭詻]有載明的資格條件對潛在投標人進行資格預審。 招標組織形式 : 招標組織形式包括自行招標和委托招標。 3．負有安全生產監(jiān)督管理職責的部門接到事故 報告后，應當立即按照國家有關規(guī)定上報事故情況。這些資料如果不真實、準確、完整，并因此導 致了施工單位的損失，施工單位可以就此向建設單位要求賠償。 建設單位因建設工程需要，向有關部門或者單位查詢前款規(guī)定的資料時，有關部門或者單位應當及時提供。 2． 單位負責人擼到事故報告后 ，應當迅速采取有效措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，并按照國家有關規(guī)定立即如實報告當?shù)刎撚邪踩a監(jiān)督管理職責的部門，不得隱瞞不報、謊報或者拖延不報，不得故意破壞事故現(xiàn)場、毀滅有關證據(jù)。投標人同意延長的，不得要求或被允許修改其投標文件的實質性內容，但應當相應延長其投標保證金的有效期；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。 采取資格預審的，招標人可以發(fā)布資格預審公告，資格預審公告 適用有關招標公告的規(guī)定。若單價有明顯的小數(shù)點錯誤，應以總價為準，并修改單價 中標候選人條件 ?：評標委員會推薦的中標候選人應當限定在一至三人，并表明排列順序。 投標文件的編制 ： 1）投標文件應對招標文件的實質性要求作出響應 2）可提交投標保證金，不超過投標總價的 2%， 最高不超過 80 萬人民幣 3）投標保證金有效期應超過投標有效期 30 天。 監(jiān)理的權限 ： ，有權要求建筑施工企業(yè)改正 的，應報告建設單位要求設計單位改正?！? 這條規(guī)定實際上賦予了建設單位對分包商的否決權。建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度是我國強化市場準入制度、提高項目管理水平的重要舉措。 不需要申請施工許可證的工程類型 ：并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有 6 類工程不需要辦理：．國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程； 2．作為文物保護的建筑工程； 3．搶險救災工程； 4．臨時性建筑； 5．軍用房屋建筑； 6．按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。 勝訴權就是向人民法院請求保護民事權利的權利，勝訴權的存在，可以使得當事人的民事權利得到保護．而超過了訴訟時效期間，法律消滅了當事人的勝訴權，就意味著當辜人的民事權利已經得不到法律的保護了。 物權保護應當采取如下方式： 1 因 物權的歸屬和內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以 請求確認權利 ； 2 被 無權占有人占有不動產或動產的 ，權利人可以 請求返還原物 ；不能返還原物或者返還原物后仍 有損失的，可以請求損失賠償。 2． 債因抵銷而消滅 ： 抵銷，是指同類已到履行期限的對等債務，因當事人相互抵充其債務而同時消滅。 財產權體系 包括 ： 以所有權為核心的有體財產權制度 以知識產權為主體的無體財產權制度 以債權、繼承權等為內容的其他財產權制度 關于債權： 債的概念：債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系 。 民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式?！边@個條款規(guī)定了自然入之間的借款屬于不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。法律關系的終止可以分為自然終止、協(xié)議終止和違約終止。 (二 )限制民事行為能力 ： 限制民事行為能力人包括兩種： 1． 10 周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。 勞動法與社會保障法： 勞動法是調整勞動關系的法律，包括：《勞動法》社會保障法是調整有關社會保障、社會福利的法律，包括：安全生產法、消防法。 建造師信用檔案管理 ：注冊建造師及其聘用單位應當按照要求，向注冊機關提供真實、準確、完整的注冊建造師信用檔案信息。 具體規(guī)定： 《注冊建造師管理規(guī)定》對建造師執(zhí)業(yè)范圍作出了進一步規(guī)定： 1．對受聘單位的規(guī)定： 取得資格證書的人員應當受聘于一個具有建設工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等一項或者多項資質的單位，經注冊后方可從事相應的執(zhí)業(yè)活動。 申請初始注冊需要提交下列材料 ： 1．注冊建造師初始注冊申請表； 2．資格證書、學歷證書和身份證明復印件； 3．申請 人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復印件或其他有效證明文件； 4．逾期申請初始注冊的，應當提供達到繼續(xù)教育要求的證明材料。 ●建造師執(zhí)業(yè)范圍 (1)擔任建設工程項目施工的項目經理 (級建造師可以擔任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質的建設工程項目施工的項目經理 )。申請延續(xù)注冊的，應當提交下列材料： 1．注冊建造師延續(xù)注冊申請表； 3．原注冊證書； 3．申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復印件或其他有效證明文件； 4．申請人注冊有效期內達到繼續(xù)教育要求的證明材料。 注冊建造師可以從事建設工程項目總承包管理或施工管理，建設工程項目管理服務，建設工程技術經濟咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國務院建設主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。注冊建造師信用檔案信息按照有關規(guī)定向社會公示，公眾有權查閱。由于三要素的內涵不同，則組成不同的法律關系，諸如民事法律關系、行政法律關系、勞動法律關系、經濟法律關系等。這種人可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。這就是自然終止。 自然人只有具備了民事權利能力，才能參加民事活動。 法定代理： 法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產生的代理。（這個法律事實就稱為債權） 債的發(fā)生根據(jù) ，主要有： 1． 合同 ： 合同，是指民事主體之間關于設立、變更和終止民事關系的協(xié)議。如果超過法律規(guī)定的期限，債權人仍不領取提存標的物的，應收歸國庫所有。 5 有可能危及行使物權的，權利人可以請求消除危險。普通訴訟時效是相對于不普通的訴訟時效而言的，去除短期訴訟時效和特殊訴訟時效，余下的就那是普通訴訟時效了。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 可以將勘察、設計、施工、設備采購的一項或多項發(fā)包給一個承包單位 禁止肢解發(fā)包： 指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。 但是，認可分包單位與指定分包單位是不同的。公開原則，首先要求招標信息公開。 . 聯(lián)合體各方資質條件 ： 低的單位確定資質等級。依法必須進行招標的項目的所有投標被否決的，招標人應當依照本法重新招標。經資格預審后，招標人應當向資格預審合格的潛在投標人發(fā)出資格預審合格通知書，告知獲馭招標文件的時間、地點和方法，并同時向資格預審不合格的潛在投標人告知資格預審結果。其中，自行招標，是指招標人自身具有編制招標文件和組織評標能力，依法自行辦理招標；而委托招標，是指招標人委托招標代理機構辦理招標事宜。負有安全生產監(jiān)督管理職責的部門和有關地方人民政府時事故情況不得隱瞞不報、謊報或者拖延不報。 監(jiān)理單位安全責任（三大責任） :一） 審查施工方案的責任 :施與專項施工方案 依據(jù) 是是