【正文】 最能夠表現(xiàn)西方建筑風(fēng)格的景觀就是雕塑了。我們沒有什么能比現(xiàn)在更好的設(shè)想。 ? 由于玫瑰園項(xiàng)目的供應(yīng)量和資金狀況決定了我們要在推廣表現(xiàn)風(fēng)格上打動(dòng)目標(biāo)消費(fèi)群體 （三） 虹洋玫瑰園目標(biāo)客戶群體界定 項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體無法準(zhǔn)確定位 到底誰是虹洋玫瑰園的目標(biāo)客戶群體？我們無法把他們來抽象成為一個(gè)實(shí)實(shí)在在的個(gè)體。伊麗雅特灣，北方地產(chǎn)的勞斯萊斯系列報(bào)道（一） 內(nèi)容： 10 月 1 日至 10 月 10 日，兩萬家庭見證假日 市場消化能力分析 在 2002 年之前，除個(gè)別項(xiàng)目外沈陽的別墅市場普遍處于低迷狀態(tài)，許多人認(rèn)為是市場消化力的原因：別墅消費(fèi)群體的錢不好賺了，消費(fèi)比較謹(jǐn)慎，導(dǎo)致市場對別墅產(chǎn)品的消化力弱。因?yàn)閯e墅消費(fèi) 群體作為最高端消費(fèi)者，很難讓他們來將 就 他們所不喜歡的產(chǎn)品。 2020 年由于東陵路的開通和奧林匹克花園項(xiàng)目的介入，東部板塊開始吸引市場關(guān)注 。美地莊園作為一個(gè)不合格的別墅產(chǎn)品由于政府背景和前期低價(jià)格因素，銷售狀況相對比較穩(wěn)定。 （五） 發(fā)布時(shí)間： 2020 年 9 月 17 日 發(fā)布媒體：時(shí)代商報(bào) 5 版 整版 主標(biāo)：紳士的領(lǐng)地尊貴與品位從此開始傳播 內(nèi)容：樣板間 9 月盛情開放， 9 月 19 日國際會展中心 A1 館期待您的（位）臨。 ? 產(chǎn)品是熱銷的基本條件：我們不會在贈(zèng)送面積上做文章，那么就讓我們建筑風(fēng)格與景觀上面下工夫。 在產(chǎn)品方面：我們要在認(rèn)清三個(gè)劣勢的基礎(chǔ)上打造沈陽除錦繡山莊之外真正的別墅產(chǎn)品 ； 在價(jià)格方面：我們不會低價(jià)入市，但是要讓目標(biāo)消費(fèi)群體感覺物有所值； 在銷售方面：我們將以準(zhǔn)現(xiàn)房上市 在推廣方面：我們未來項(xiàng)目的視覺與感覺提前導(dǎo)入。所以在項(xiàng)目與 沈丹路之間的 35 米寬的隔離區(qū)域必須 種植成年大樹即保證了視覺隔離的效果又符合別墅作為豪宅的產(chǎn)品特征。 （四） 配套 與物業(yè)服務(wù) 建議 標(biāo)準(zhǔn)配制 集中供暖供氣將與水電一樣成為標(biāo)準(zhǔn)配制，使用煤氣罐不是真正的別墅生活。 （二） 對項(xiàng)目劣勢的另一種看法 7/7 宗地不具備原始的自然環(huán)境，我們可以造環(huán)境； 現(xiàn)有的噪音并不會明顯影響未來居者的生活，如果其他方面素質(zhì)強(qiáng)，不會成為消費(fèi)者購買決策的主要決定因素； 在對沈陽現(xiàn)有別墅項(xiàng)目調(diào)查過程中，容積率的適度高與低不是消費(fèi)者決策時(shí)候的主要依據(jù)。 能夠看得著、摸得著的高收入團(tuán)體 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公關(guān) 6/7 例如 醫(yī)生這一職業(yè)群體，未來我們應(yīng)該通過關(guān)系營銷來進(jìn)行接觸。 客戶訂購熱情空前高漲，卻引來愁云一片。有問題的是項(xiàng)目本身，項(xiàng)目是否熱銷取決于項(xiàng)目自身的綜合素質(zhì)。 南部板塊 南部別墅板塊又可以分為三個(gè)小板塊：渾南新區(qū)板塊、桃仙機(jī)場板塊、渾南副城板塊。在政府為了節(jié)約土地和開發(fā)商為了追求利益最大化的兩個(gè)主要條件下，城北未來不會出現(xiàn)別墅產(chǎn)品供應(yīng)，現(xiàn)有別墅項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)將以低密度住宅為主。 以錦繡山莊和香格蔚藍(lán)為代表的桃仙機(jī)場 區(qū)域 起步比較早，是沈陽別墅項(xiàng)目最集中的一個(gè) 區(qū)域 。 電話： 23180005/23180006 ◆ 查詢：綠夾 180 頁 （三） 時(shí)間：時(shí)代商報(bào)半版 8 月 25 日 推廣主張：萬豪南 /渾河岸 純美式臨水 townhouse 主標(biāo)： 60%的綠色，凡爾賽宮亦不過如此 副標(biāo)：樣板間即將盛