【正文】 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 一、 收費(fèi)項(xiàng)目：城市房屋拆遷管理費(fèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 具備驗(yàn)資資格的機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告。 拆遷計(jì)劃和拆遷方案。 六、基本審批原則 建設(shè)項(xiàng)目須符合國家和地方的有關(guān)法規(guī)、政策，不使用國家限制或禁止使用的物質(zhì)（如：氟利昂、石棉等）、不屬于國家及地方禁止興建的行業(yè)。 四、辦事程序 1. 建設(shè)單位領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目審批申請表并按要求填表（蓋章）。 本指南所稱建設(shè)項(xiàng)目指新建、改建、擴(kuò)建、遷建項(xiàng)目、技術(shù)改造項(xiàng)目、區(qū)域開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 三、申報(bào)資料： 市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書及定點(diǎn)紅線圖復(fù)印件； 市 規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書復(fù)印件； 建設(shè)工程設(shè)計(jì)《有關(guān)部門審核意見表》； 填寫完整并蓋章的《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》； 填寫完整并蓋章的《自動消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》； 填寫完整并蓋章的《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》； 填寫完整并蓋章的《山東省建筑自動消防設(shè)施檢測申請表》四份； 建筑工程全套圖紙及設(shè)計(jì)說明； 設(shè)置自動消防設(shè)施的需要工程項(xiàng)目圖紙存儲光盤，所選用的防火材料的檢測報(bào)告及質(zhì)量合格說明； 設(shè)置自動消 防設(shè)施的工程檢測，應(yīng)持四份檢測申請表； 1國家、省重點(diǎn)工程項(xiàng)目、大型工業(yè)建筑、高層民用建筑、地下工程、人員密集的影劇院、展覽館、商場、歌舞廳等公共場所、易燃易爆化學(xué)物品生產(chǎn)、儲存場所應(yīng)同時(shí)提交建筑防火設(shè)計(jì)專篇。 3．工程檔案預(yù)驗(yàn)收。 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（招標(biāo)范圍內(nèi)的工程，由市招標(biāo)辦監(jiān)督確定施工隊(duì)伍）。 三、申報(bào)資料： 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建申請表。 二、初始（變更）土地登記申請人申請登記時(shí) ，應(yīng)提交哪些文件資料： 土地登記申請書； 單位設(shè)立證明、法定代表人證明或個人身份證明及戶籍證明； 土地權(quán)屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料； 地上建筑物及其他附著物的合法交權(quán)證明； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。 文字材料 （ 1） 同一、 1（ 1） （ 2） 建設(shè)用地申請表； （ 3） 建設(shè)用地呈報(bào)材料 “一書四方案 ”； （ 4） 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見； （ 5） 規(guī)劃部門定點(diǎn)意見； （ 6） 可行性研究報(bào)告批復(fù)文件或其它立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； （ 7） 初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或其它設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件； （ 8） 是否壓覆重礦床證明材料或壓覆重礦床評估報(bào)告； （ 9） 地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告； （ 10）同一、 1（ 5）。 四、辦結(jié)時(shí)限： 10 個工作日。 市計(jì)委根據(jù)論證結(jié)果和有關(guān)部門的初步意見，提出是否同意項(xiàng)目建設(shè)的意見及相關(guān)問題，提交審批小組例會研究決策。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)部令 71 號《建設(shè)工程施工許可管理辦法》。 1在市建筑市場交易中心辦理各項(xiàng)手續(xù)，交納各項(xiàng)費(fèi)用。城建檔案館在收到符合規(guī)定的工程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項(xiàng)；設(shè)置自動消防設(shè)施的工程需要 11 項(xiàng)；自動消防工程檢測（工地檢查）需要 7 項(xiàng)； 四、辦結(jié)時(shí)限： 一般工程 5 個工作日、國家、省級重點(diǎn)工程及設(shè)置建筑自動消防設(shè)施的建筑工程 10 個 工作日辦結(jié)，需要組織專家論證消防設(shè)計(jì)的工程 20 個工作日內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》。 二、申報(bào)材料： 規(guī)劃局開具的民用建筑修建防空地下室審查通知單； 工程立項(xiàng)計(jì)劃批復(fù)； 建筑工程規(guī)劃定點(diǎn)要求通知； 工程項(xiàng)目修建防空地下室全套工圖。碼頭、機(jī)場、鐵路（含貨場、編組站）、公路干線（含調(diào)整公路、城鎮(zhèn)高架路等）、電訊工程； 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 審查合格的，發(fā)給房屋拆遷許可證；不合格的退回申報(bào)材料并說明理由。 二、所需文件及相關(guān)資料： 。 3.《城 市商品房預(yù)售管理辦法》。 文件名稱：轉(zhuǎn)發(fā)國家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》的通知。 。 工程建設(shè)其他相關(guān)資料。 建 設(shè)部令 77 號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》； 省建設(shè)廳 [2000]59 號《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》。 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批申請表》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》。 申請受理－ 資料審查－ 核對基本審批原則 － 作出審批決定。國家、省、市政府主管部門確定的其他對環(huán)境影響較大的項(xiàng)目。 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、 申報(bào)資料： 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃部門的審批文件（復(fù)印件 3 份）； 現(xiàn)狀圖（ 3 份）； 建設(shè)工程總體規(guī)劃圖（ 3 份）； 建設(shè)工程綠化規(guī)劃圖（ 3 份）； 綠化規(guī)劃說明書（ 3 份）； 《建設(shè)工程綠化規(guī)劃審批書申請表》（ 3 份）。管線檔案的查詢需利用現(xiàn)有館藏管線檔案，結(jié)合現(xiàn)場探測，為建設(shè)單位提供地下管線技術(shù)數(shù)據(jù)證明書。 建設(shè)工程檔案報(bào)送程序 建設(shè)工程檔案報(bào)送程序 一、辦事依據(jù) 1．國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 2．建設(shè)部《城市建設(shè) 檔案管理規(guī)定》 3．《濟(jì)南市城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》 4．《山東省建設(shè)工程檔案移交規(guī)定》 5．濟(jì)南市建設(shè)委員會關(guān)于貫徹落實(shí)《濟(jì)南市城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》的意見的通知。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)審須知 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 怎樣辦理土地使用權(quán)登記手續(xù) 一、辦理初始（變理）土地登記的程序： 土地登記申請； 地籍調(diào)查； 權(quán)屬審核； 注冊登記； 核發(fā)或更換、注銷土地證書。 圖件材料 （ 1） 建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報(bào)告和勘測定界圖； （ 2） 擬占用土地的 1∶ 1 萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖； （ 3） 補(bǔ)充耕地位置圖（在 1∶ 1 萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）； （ 4） 土地利用總體規(guī)劃圖。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 重大建設(shè)項(xiàng)目，需委托咨詢機(jī)構(gòu)對可行性研究報(bào)告進(jìn)行咨詢評估。總投資 1000萬元以下的項(xiàng)目，需編寫項(xiàng)