【正文】 答案：D1契稅的課稅對象為()。18.()是實(shí)行按勞分配的前提條件。()。()A、對B、錯(cuò)1業(yè)主授予物業(yè)管理者的權(quán)利范圍也有很大差別，有些業(yè)主只對重大決策問題發(fā)表意見，但也有些業(yè)主可能希望對有關(guān)細(xì)節(jié)問題亦予過問。A、605B、600C、650D、550為了降低建筑安裝工程費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商可以采用()的合同形式。3簡要說明國家征用農(nóng)村土地時(shí)，土地發(fā)生了哪些經(jīng)濟(jì)和使用性質(zhì)的變化。答案房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題（三）一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。（6）房地產(chǎn)價(jià)值大，使用期限長，并且可以增值。（）（） （） （） （） （） （）（）、法規(guī)和政策、公平、誠信的原則 （） （） 三、簡答題（本大題共4小題，共30分）？（7分）？（9分）、土地標(biāo)定價(jià)格和土地市場價(jià)格各自的含義以及三者之間的關(guān)系。房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習(xí)題（二）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。36．結(jié)合我國傳統(tǒng)公房的租賃關(guān)系，論述公房租賃關(guān)系改革的原則和措施。小B、大。A、權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托B、債務(wù)型房地產(chǎn)投資信托C、抵押型房地產(chǎn)投資信托D、混合型房地產(chǎn)投資信托1融資決策具有綜合性、政策性和調(diào)節(jié)性等特點(diǎn)，其中()是融資決策的關(guān)鍵。（3）地區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學(xué)條件、基礎(chǔ)設(shè)施情況、地區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況。，其必要性在于()。A、經(jīng)營費(fèi)用估算B、預(yù)算C、預(yù)期收益估算D、制定租金方案答案：B如果降低房地產(chǎn)開發(fā)過程中的配套費(fèi)用，則會(huì)使商品房的供應(yīng)()。答案：C。A、1020B、1360C、780D、1040答案：C開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對開發(fā)商()。()。 經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查（1）地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)特性。A、經(jīng)營成本B、開發(fā)產(chǎn)品成本C、期間費(fèi)用D、開發(fā)項(xiàng)目總投資1房地產(chǎn)投資信托按其投資業(yè)務(wù)和信托性質(zhì)的不同可以分為不同類型。A、房地產(chǎn)投資信托B、外資企業(yè)C、有限責(zé)任公司D、股份有限公司最高工程費(fèi)用與預(yù)測可能的工程費(fèi)用之間的差距越()，說明開發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越()。32．簡述物業(yè)管理專業(yè)化的含義。（3）土地市場價(jià)格是在土地的出讓過程中形成的實(shí)際交易價(jià)格。（） 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的注冊資本不能低于（） （） ，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨(dú)具的優(yōu)點(diǎn)是（），見效快 ，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時(shí)采取的方式是（），完成了投標(biāo)單位資格審查工作后，下一步應(yīng)當(dāng)（） 、定標(biāo)方法，所采用的招標(biāo)方式最好是（） （） 市場 ，進(jìn)入市場交易前，產(chǎn)權(quán)所有者必須到房地產(chǎn)管理部門辦理（） ，必須遵循的程序是（）—驗(yàn)證—確權(quán)—調(diào)查—估價(jià)—立契—報(bào)批—?dú)w檔 —驗(yàn)證—調(diào)查—確權(quán)—估價(jià)—報(bào)批—立契—?dú)w檔 —確權(quán)—調(diào)查—估價(jià)—報(bào)批—立契—?dú)w檔—驗(yàn)證—確權(quán)—調(diào)查—估價(jià)—報(bào)批—立契—?dú)w檔，可以將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人，其房屋轉(zhuǎn)租的最長期限不得超過（ （），最重要的因素是（） （） （）） （） …P…W’—G’中的（）’’ ，是該房地產(chǎn)的（） （） （） 二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。32（1）房地產(chǎn)買賣雙方在達(dá)成協(xié)議時(shí)，必須訂立具有法律約性的、買賣雙方必須奠定的房地產(chǎn)契約。1．房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中有著重要的地位和作用，它是國民經(jīng)濟(jì)的（）A．第一產(chǎn)業(yè) C．支柱產(chǎn)業(yè)B．新興產(chǎn)業(yè) D．朝陽產(chǎn)業(yè)2．國家頒發(fā)的“建設(shè)用地批準(zhǔn)書”針對的土地使用權(quán)證取得方式是（）A．劃撥 C．招投標(biāo)B．出讓 D．轉(zhuǎn)讓3．下列選項(xiàng)中，屬于區(qū)域性開發(fā)的是（）A．城市綜合開發(fā) C．房地產(chǎn)單項(xiàng)開發(fā)4．中國土地市場的基礎(chǔ)為（）A．集體所有制 C．國家所有制B．私有制 D．公有制 B．房地產(chǎn)綜合開發(fā) D．國土開發(fā)5．土地的稀缺性和有限性決定了土地的經(jīng)濟(jì)供給（）A．無彈性 C．彈性較小B．彈性較大 D．彈性無法確定6．我國的房地產(chǎn)供給體系中，由國家定價(jià)并向最低收入者提供的住房是（）A．經(jīng)濟(jì)適用房 C．商品房B．廉租房 D．公房7．通過市場方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建設(shè)好的房屋以市場方式售出的房地產(chǎn)市場類型是（）A．城市土地開發(fā)市場 C．房地產(chǎn)交易市場B．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)市場 D．房地產(chǎn)金融市場8．物業(yè)管理的正式啟動(dòng)，一般是從物業(yè)接管驗(yàn)收開始到（）A．用戶入住C．業(yè)主委員會(huì)的正式成立B．產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料管理 D．確定