【正文】 物業(yè)管理企業(yè)有前款行為之一，情節(jié)嚴(yán)重的，業(yè)主委員 此資料來(lái)自企業(yè) 會(huì)可以解除物業(yè)管理合同。業(yè)主委員會(huì)成立后，維修基金的使用權(quán)，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度財(cái)務(wù)預(yù)算，經(jīng)市房地產(chǎn)行政管理部門審核后劃撥。 此資料來(lái)自企業(yè) 第四十六條住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化、娛樂(lè)場(chǎng)所、停車場(chǎng)、連廊、自行車房（棚）等住宅區(qū)公用設(shè)施由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出。 以上用房，由市房產(chǎn)管理部門提供給業(yè)主委員會(huì)，并由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。 第二十條《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》實(shí)行年審制度 .。委員一般為兼職，可以連選連任。 住宅小區(qū)所在地派出所、居民委員會(huì)根據(jù)自己的職責(zé)對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。本辦法實(shí)施前已經(jīng)驗(yàn)收交付使用的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)依照本辦法積極創(chuàng)造條件，逐步實(shí)行物業(yè)管理。業(yè)主代表以每棟樓為單位按住戶比例推選。 此資料來(lái)自企業(yè) 第十六條業(yè)主委員會(huì)根據(jù)工作需要定期召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)主任召集，會(huì)議討論決定問(wèn)題執(zhí)行少數(shù)和服從多數(shù)的原則。 第二十八條物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)： （一）依據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)委托管理的房屋及相關(guān)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕、更新； （二）承擔(dān)住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、保潔、防火、綠化及其他便民服務(wù)工作； （三）擬定住宅小區(qū)重大物業(yè)管理措施提交業(yè)主委員會(huì)審議 決定； （四）接受行業(yè)管理及街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督。業(yè)主代表大會(huì)可以根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并報(bào)市房產(chǎn)管理部門備案。 第四十九條住宅區(qū)內(nèi)禁止下列行為： （一）踐踏、占用綠化地； （二）占用樓樣間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房（棚）等公用設(shè)施而影響其正常使用功能； （三）亂拋垃圾、雜物 ； （四）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等； （五）損毀、涂劃園林藝術(shù)雕塑； （六）聚從喧鬧； （七）隨意停放車輛和鳴喇叭； （八）發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音； （九）排放有毒、有害物質(zhì)； （十）經(jīng)營(yíng)業(yè)主公約所禁止的行業(yè) （十一）法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其他行為。 第五十六條業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目，按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 第九章附則 第六十六條本辦法自頒布之日起施行。 第八章法律責(zé)任 第六十條業(yè)主有下列行為之一的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)勸阻、制止、要求恢復(fù)原狀或者賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，由有關(guān)行政部門依法予以處理： （一）擅自占用住宅小區(qū)綠化地或其他公共場(chǎng)地的； （二）擅自改變房屋和配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀的； （三）私反搭秘建棚屋、在房屋公共使用部位堆放雜物、亂停放車輛、破壞綠化、污染小區(qū)環(huán)境、制造噪聲影響居民休息的； （四）損壞住宅小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備的； （五）違反住宅小區(qū)治安管理或者消防規(guī)定的。 此資料來(lái)自企業(yè) 第五十一條維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?。 第四十三條任何單位和個(gè)人不得占用物業(yè)管理區(qū)域的道路、場(chǎng)地。 第三十三條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從住宅區(qū)開(kāi)始入住前六個(gè)月開(kāi)始自行或者委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行前期管理，管理費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。