【正文】 第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷?？h級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。三、提前騰地獎在20號文件中，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的給予征收房價的10%給予獎勵。2007年8月，全國人大常委會修改了城市房地產(chǎn)管理法，增加規(guī)定，“為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件?！苯庾x：沈巋解釋，目前的規(guī)定意味著無論是自愿搬遷還是強執(zhí)搬遷，其前提都是必須補償?shù)轿唬啾榷握髑笠庖姼甯采w范圍更大。條例共五章三十五條，制定的目的是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。第六十二條 依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。中止時間不計入裁決時限。第四十八條 未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)達到30戶以上或暫被拆遷戶30%以上的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。第三十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃的或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十一條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，因協(xié)議履行問題任何一方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。本法稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五章 法律責任第六十六條 違反本法規(guī)定，未取得房屋拆遷證可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米50元以上100元以下的罰款。（5）告知當事人行政復議，行政訴訟的權(quán)利及申請復議期限起訴期限。第五十一條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：（1）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；（2）審核相關(guān)資料、程序的合法性；（3）組織當事人調(diào)解。第四十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。第三十一條 房地產(chǎn)市場評估機構(gòu)的選擇應當公開、透明，由拆遷人與被拆遷人或其代表協(xié)商確定，協(xié)商不成，由雙方各推薦兩個以上的機構(gòu)在當?shù)胤课莶疬w部門的主持下協(xié)商或者以投票、抽簽方式隨機確定。第二十三條 當事人對房屋拆遷管理部門的裁決不服，可以自裁決書送達之日起30天內(nèi)向人民法院起訴。第十六條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同，拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。第五章附則第四十二條本辦法第三十一條、第三十二條、第三十三條規(guī)定的搬遷補助費、提前搬家獎勵費和停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費的具體標準，由市國土房管局制定，報市人民政府批準后公布實施。房改危改區(qū)安置和補償?shù)木唧w辦法按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十九條拆遷出租的公有住房，被拆遷人可以通過協(xié)議收購房屋承租人依法享有的公房使用權(quán)或者異地安置房屋承租人的方式，與房屋承租人解除租賃關(guān)系，由拆遷人對被拆遷人給予補償。第二十二條實行貨幣補償?shù)模a償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。第十四條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人應當辦理房地權(quán)屬注銷登記手續(xù)。（六）拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。（二）房屋租賃。第十條區(qū)、縣國土房管局核發(fā)房屋拆遷許可證后，應當在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。第十六條裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由區(qū)、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由裁決機關(guān)申請人民法院強制拆遷。市國土房管局按照國家有關(guān)評估機構(gòu)資質(zhì)管理的規(guī)定，定期公布符合規(guī)定條件的評估機構(gòu)名錄。拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：（一）設備搬遷、安裝費用。第三十七條拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑和規(guī)劃批準建設時規(guī)定如遇規(guī)劃調(diào)整應當拆除的臨時建筑的，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照其建筑面積的重置成新價結(jié)合剩余期限給予補償。照前項規(guī)定實施。第九條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第三十三條 拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估。第四十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予及時、充分的補償，具體標準為停產(chǎn)、停業(yè)期間的利潤或預期收益。當事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結(jié)果作為裁決依據(jù)，鑒定時間不計入裁決時限。行政裁決作出后15日內(nèi)不申請行政復議或不起訴的，行政裁決生效。第七十一條 對有下列行為之一的估價機構(gòu)和估價人員，依據(jù)相應的法律法規(guī)及規(guī)定處以通報批評、罰款、責令停業(yè)、吊銷從業(yè)資格等處罰，情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）出具不實估價報告的；（二）與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的；（三）以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的；（四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務的；（五）多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實存在問題的；（六）違反國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。第十六條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同，拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。第二十三條 當事人對房屋拆遷管理部門的裁決不服，可以自裁決書送達之日起30天內(nèi)向人民法院起訴。第三十一條 房地產(chǎn)市場評估機構(gòu)的選擇應當公開、透明，由拆遷人與被拆遷人或其代表協(xié)商確定，協(xié)商不成，由雙方各推薦兩個以上的機構(gòu)在當?shù)胤课莶疬w部門的主持下協(xié)商或者以投票、抽簽方式隨機確定。第四十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。第五十一條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：（1）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；（2）審核相關(guān)資料、程序的合法性；（3）組織當事人調(diào)解。（5）告知當事人行政復議，行政訴訟的權(quán)利及申請復議期限起訴期限。第五章 法律責任第六十六條 違反本法規(guī)定，未取得房屋拆遷證可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米50元以上100元以下的罰款。我們提交的意見中，有一部分被采納了，這說明征求意見不是走過場。被征收人選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的具體辦法由市、縣級人民政府規(guī)定。在2010年1月29日和12月15日，國務院法制辦兩次就征收條例公開征求意見，開了行政立法兩次征求意見的先例。在2號文件中，生產(chǎn)、生活設施實施包干補償；按照7000元/人進行補償?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。(三)租賃房屋。(四)拆遷計劃和拆遷方案。第四篇：城市房屋拆遷條例中華人民共和國國務院令第305號《城市房屋拆遷管理條例》已經(jīng)2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2001年11月1日起施行。違法違章建筑一律不予補償。目前條例刪除了這一規(guī)定，并增加了“外交需要”為公共利益。解讀：沈巋表示，他們此前就舊城改建提過三分之二同意的建議，但他亦認為這確實很難確定，比如某塊地方大部分人的征收問題都解決了，剩下幾戶，這時三分之二怎么確定？現(xiàn)在條例規(guī)定的“多數(shù)”可能51%就算過了。第七十二條 房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執(zhí)行人員違反本法的，由所在單位給予警告，造成錯案的，接照有關(guān)規(guī)定追究錯案責任，觸犯刑律的，依法追究刑事責任。第五十八條 行政裁決生效后，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責成有關(guān)部門行政強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。（5）經(jīng)調(diào)解達成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。第四章 行政裁決程序第四十四條 市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。第三十四條 拆遷當事人對原估價機構(gòu)的復核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復核結(jié)果或者另行委托估價機構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下簡稱估價專家委員會）申請技術(shù)鑒定。第二十六條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金必須按時到位，設立專門帳戶，?？顚Ｓ?，足額補償給被拆遷人，不得挪作他用。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。第十條 拆遷單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府部門提交下列資料。來源于中國律師網(wǎng)肖太福第三篇：中華人民共和國城市房屋拆遷法(草案中華人民共和國城市房屋拆遷法（草案）一、總則二、拆遷管理三、拆遷補償與安置四、行政裁決程序五、法律責任六、附則第一章 總則第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目順利進行，保護公民房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)免受不法侵犯，依據(jù)《憲法》，制定本法。第六十二條 依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。中止時間不計入裁決時限。第四十八條 未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)達到30戶以上或暫被拆遷戶30%以上的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。第三十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃的或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十一條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，因協(xié)議履行問題任何一方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。本法稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第三十九條違反本辦法第六條第二款規(guī)定，被委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的，由市或者區(qū)、縣國土房管局責令改正，沒收違法所得，并處合同約定拆遷服務費25％以上50％以下的罰款。房改危改區(qū)的安置和補償應當遵守下列規(guī)定：（一）屬于直管公有住房的，被拆遷人放棄補償。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。市和區(qū)、縣國土房管局應當建立拆遷檔案制度，加強對拆遷檔案資料的管理。第十二條拆遷人應當與被拆遷人按照本辦法的規(guī)定訂立拆遷補償安置書面協(xié)議。第九條建設單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證時應當提交下列文件：（一）建設項目批準文件。本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設單位。拆遷范圍由區(qū)、縣國土房管局按照規(guī)劃許可證件批準的范圍確定。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的，應當在期限屆滿15日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局申請延期，延期不超過6個月。第十九條拆遷人應當按照規(guī)定及時整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后1個月內(nèi)向區(qū)、縣國土房管局移交拆遷檔案資料并辦理有關(guān)手續(xù)。第二十七條拆遷已購公有住房，拆遷人應當按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟適用住房。安置房按照經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。（五）擅自延長拆遷期限的。本法所拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。第十二條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金到位的證明等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。第二十條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第三十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)