【正文】 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 43 XX 市工程咨詢?cè)? 將混凝土塊連同棄土、棄渣等及時(shí)清理，送至專用垃圾場(chǎng)所、用于填筑墊建筑基礎(chǔ)、路基或回填低洼地帶，建筑垃圾中鋼筋等回收利用，其它用封閉式廢土運(yùn)輸車及時(shí)清運(yùn)，并送到指定傾倒點(diǎn)處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散。主要高噪聲源有挖掘機(jī)、推土機(jī)、砼攪拌機(jī)、振搗棒、水泵、電 鋸、載重汽車等，其噪聲源聲級(jí)一般在 80~110dB（ A）之間。市區(qū)內(nèi)公用電話、 IC 卡電話隨處可見(jiàn)，對(duì)外通訊聯(lián)系便捷。風(fēng)速 9月份最小，平均 2 米 /秒以下； 4 月份最大，平均 米 /秒。38′～ 36176。 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 32 XX 市工程咨詢?cè)? 三、項(xiàng)目承辦單位符合行業(yè)準(zhǔn)入條件 XX 銀橋國(guó)際物流有限公司 是一家專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)，公司 具有豐富的冷鏈物流項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和相對(duì)充裕的資金實(shí)力，符合行業(yè)準(zhǔn)入條件中關(guān)于單位實(shí)力等方面的要求。 二 、 項(xiàng)目建設(shè) 是 促進(jìn)區(qū)域物流業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)冷鏈物流發(fā)展 冷鏈物流是物流業(yè)重要的分支，是重點(diǎn)發(fā)展的方向。全市現(xiàn)有科研單位 21 所，大專院校 8 所，中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校 18 所，是 XX 省第三大文化教育中心。 四、資金籌 措 根據(jù)項(xiàng)目單位提供資金籌措意見(jiàn)，項(xiàng)目建設(shè)所需資金 全部由 XX 銀橋國(guó)際物流有限公司 籌集解決 。 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 81 申請(qǐng)報(bào)告編制與核準(zhǔn)2 工藝設(shè)計(jì)3 冷藏庫(kù)建設(shè)4 設(shè)備招標(biāo)安裝5 配套設(shè)施6 竣工驗(yàn)收7 人員培訓(xùn)8 試運(yùn)行工程進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目名稱20xx 20xx 二、組織實(shí)施 為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高投資效益，由項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、銷售經(jīng)營(yíng)等實(shí)行全過(guò) 程負(fù)責(zé)。 有功功率（k W ）無(wú)功功率（k v a r ）視在功率（k V A ）1 冷藏間用電 115 2 合計(jì) 115 3 K ∑p = 5 需要系數(shù)（k x ）功率因數(shù)cos φtan φ電力負(fù)荷計(jì)算表計(jì)算功率序號(hào) 設(shè)備（設(shè)施）名稱裝機(jī)容量（k W ）電容器補(bǔ)償總功率乘同時(shí)系數(shù)變壓器損耗合計(jì)Δ Pb= Δ Qb= 電源要求 供電電源要求 380V/220V/50Hz。根據(jù)國(guó)家目前對(duì)輸水管材的要求，項(xiàng)目供水系統(tǒng)均采用節(jié)能、耐用的管材。因?yàn)榻ㄖ訑?shù)及高度值越大就意味著側(cè)向地震作用就越大，同時(shí)也加大了建筑底部的傾覆力距。 ⑦ 制冷系統(tǒng)的所有閥門、儀表、自控元件均采用氨專用產(chǎn)品 。 技術(shù)要求 （ 1）設(shè)計(jì)參數(shù) 主要制冷參數(shù)： 制冷劑 R717 冷凝溫度 35℃ 蒸發(fā)溫度 25℃ （ 2）制冷系統(tǒng) ①采用氨工質(zhì)，螺桿式壓縮氨泵強(qiáng)制循環(huán)供液，蒸發(fā)式冷凝； 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 11 XX 市工程咨詢?cè)? ②調(diào)節(jié)站集中放置，設(shè)在設(shè)備間內(nèi)； ③冷卻設(shè)備采用蒸發(fā)式冷凝器，融霜采用熱氨與水相結(jié)合方式； ④低溫冷藏間冷卻設(shè)備配有均勻送風(fēng)道 。根據(jù)規(guī)劃用地條件，在滿足工業(yè)建筑防火疏散要求的前提下，合理布置擬建設(shè)施。 六 、社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目以國(guó)家發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的政策為指導(dǎo)，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，通過(guò)建設(shè)規(guī)范化、規(guī)?；睦洳貛?kù)，打造 XX 市“三位一體”現(xiàn)代冷鏈物流體系核心，為 XX 市及周邊地區(qū)提供區(qū)域化、精細(xì)化、一體化的現(xiàn)代物流服務(wù)。 銀橋國(guó)際物流有限公司 2冷藏間建設(shè)工程 項(xiàng)目申請(qǐng) 報(bào)告 2冷藏間建設(shè)工程 XX 市工程咨詢?cè)? 前 言 受 XX 銀橋國(guó)際物流有限公司 委托， XX 市工程咨詢?cè)壕幹屏恕?XX銀橋國(guó)際物流有限公司 2冷藏間 建設(shè)工程 項(xiàng)目 申請(qǐng) 報(bào)告 》 。 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，既有利于企業(yè)自身發(fā)展，又可提升物流行業(yè)發(fā)展水平，推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)提高人們的生活質(zhì)量，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā) 展具有重要作用。根據(jù) 場(chǎng) 區(qū)地形和項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)的 2冷藏間 布置在 場(chǎng) 區(qū) 東 側(cè)，方便共用 場(chǎng)區(qū) 原有設(shè)施。 （ 3）控制系統(tǒng)技術(shù)要求 ①氨制縮機(jī)自身安全保護(hù)； ②中間冷卻器，低壓特環(huán)貯液采用處在運(yùn)輸共液液位自動(dòng)控制，液位超高報(bào)警，停機(jī)； ③氨泵壓差保護(hù)； ④自動(dòng)放空氣 ； ⑤冷間溫度遙測(cè)，顯示，打印 。 ⑧ 氨系統(tǒng)管道均采用流體用無(wú)縫鋼管。因此在地震中，傾覆力矩過(guò)大使得底部墻體產(chǎn)生過(guò)大的壓力和剪力而被破壞。 室內(nèi)給水管道采用 PPR 管。其中：主要大型設(shè)備電壓均為380V，少數(shù)設(shè)備電壓為 220V，照明電壓均為 220V。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目的概算控制、資金使用、施工組織、建設(shè)工期及工程質(zhì)量等進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 26 XX 市工程咨詢?cè)? 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 第一節(jié) XX市概況 XX 市地處 XX 省中部，北依省會(huì)濟(jì)南，南臨古城曲阜，東連古齊都淄博，西瀕黃河。 近年來(lái)，全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)速度逐年加快、效益大幅提升的良好態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度穩(wěn)步上行。 XX 是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)大省、亞太地區(qū)重要的國(guó)際門戶、全球重要 的先進(jìn)制造業(yè)基地。 綜合以上分析可知，項(xiàng)目的 規(guī)劃建設(shè) 符合國(guó)家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合土地利用總體規(guī)劃、土地供應(yīng)政策和土地使用標(biāo)準(zhǔn)， 并嚴(yán)格 執(zhí)行 了 環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度。28′之間，屬暖溫帶大陸性半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，春季干燥多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒 冷少雪。一年中，冬季以北到東北風(fēng)為主，其它季節(jié)以南到東南風(fēng)為主。電信部門完全可保證項(xiàng)目 通訊 需要。 廢水 主要包括施工廢水和施工人員產(chǎn)生的生活污水。其次，施工人員的生活垃圾也及時(shí)收集到指定的垃圾箱（桶）內(nèi)，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)處理。 固體廢物治理措施 該項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中將產(chǎn)生大量棄土、砂石、水泥、磚、木材及各種建筑垃圾、裝修垃圾，必須按照環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和建筑業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，及時(shí)將固廢運(yùn)到指定點(diǎn)（如垃圾填埋場(chǎng)、鋪路基等）妥善處置，嚴(yán)防制造新的“垃圾堆場(chǎng)”。 噪聲 施工噪聲主要來(lái)自施工機(jī)械、交通運(yùn)輸?shù)?。郵電除傳統(tǒng)的信函、包裹、電話、電報(bào)等業(yè)務(wù)外，還有公眾數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)（ DDN）、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)（ INTERNET）、公眾多媒體通訊網(wǎng)、寬帶網(wǎng)、 “一線通 ”（ NISDN）、視頻點(diǎn)播、郵政特快傳遞和被叫集中付費(fèi)800 等業(yè)務(wù)。 c、季風(fēng) 由于受泰山、徂徠山地形影響， XX 風(fēng)向多是東北風(fēng)。59′，北緯 35176。 二 、項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入要求 通過(guò)對(duì)照 XX 省環(huán)保局《 關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和三同時(shí)制度的意見(jiàn) 》（魯環(huán)發(fā) 【 20xx】 131 號(hào)）提出了建設(shè)項(xiàng)目“禁批”和“限批”的具體規(guī)定，擬建項(xiàng)目不屬于限批和禁批的范圍。 第 三 節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 一、 項(xiàng)目建設(shè)符合 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 為全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，引導(dǎo)社會(huì)投資，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，促進(jìn)一、二、三產(chǎn)業(yè)健康協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步形成農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)為先導(dǎo)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)為支撐、服務(wù)業(yè)全面發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，堅(jiān)持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展， 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，完善和發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系， 經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)， 國(guó)家發(fā)改委會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門對(duì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 29 XX 市工程咨詢?cè)? 調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》進(jìn)行了修訂，形成了《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》， 目錄將“ 第三方物流服務(wù)設(shè)施建設(shè) ” 列為鼓勵(lì)類項(xiàng)目。電話可直撥世界各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的大中城市。 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 25 XX 市工程咨詢?cè)? 三、投資估算 項(xiàng)目估算總投資為 萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元，安裝工程費(fèi) 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 第 六 節(jié) 進(jìn)度安排與實(shí)施方案 一 、進(jìn)度安排 項(xiàng) 目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)后，要盡快著手進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，及時(shí)委托2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 22 XX 市工程咨詢?cè)? 設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，上述各項(xiàng)工作預(yù)計(jì)可在 2 個(gè)月內(nèi)完成， 20xx 年 10 月開工建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)期 1年（含前期工作時(shí)間），預(yù)計(jì) 20xx 年 8 月竣工交付使用。詳見(jiàn)下表。 給水管材 給水管道材料的選擇，應(yīng)根據(jù)供水水壓、外部荷載、土壤性質(zhì)、施工維護(hù)和材料供應(yīng)等條件確定。 控制建筑高度及層數(shù) 建筑的層數(shù)越多，高度越高，其地震破壞就越大。 ⑥其它附屬設(shè)備的選型配置均依據(jù)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)。 低溫冷藏間設(shè)計(jì)貯藏能力為 25000T，設(shè)計(jì)室溫 18℃，進(jìn)貨溫度≤15℃，日進(jìn)貨量≤ 350T。 第 四 節(jié) 項(xiàng) 目建設(shè)方案 一 、 總平面布置 方案 本項(xiàng)目選址在 XX 銀橋國(guó)際物流有限公司原場(chǎng)區(qū) 內(nèi)。項(xiàng)目所得稅前投資回收期 年（含建設(shè)期），所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 1592萬(wàn)元（ Ic=12%）；項(xiàng)目所得稅后投資回收期 年（含建設(shè)期），所得2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 5 XX 市工程咨詢?cè)? 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 912 萬(wàn)元（ Ic=12%）。 在編制過(guò)程中，得到了項(xiàng)目 建設(shè)單位 的大力支持和幫助，在此表示感謝。 七 、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 6 XX 市工程咨詢?cè)? 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注一 建設(shè)規(guī)模1 占地面積 平方米 3 7 0 0 . 0 02 建筑面積 平方米 1 3 7 1 4 . 0 02 冷藏庫(kù) 平方米 1 3 7 1 4 . 0 0二 燃料及動(dòng)力消耗1 電 萬(wàn)千瓦時(shí) / 年 4 2 . 2 32 生活及生產(chǎn)用水 立方米 / 年 1 5 2 7 . 9 0三 總投資 萬(wàn)元 1 9 5 6 . 1 91 建設(shè)投資 萬(wàn)元 1 8 8 0 . 7 61 . 1 建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元 1 4 6 0 . 5 41 . 2 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元 8 7 . 3 11 . 3 安裝工程費(fèi) 萬(wàn)元 4 . 3 71 . 4 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 2 3 8 . 9 81 . 5 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 8 9 . 5 62 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 7 5 . 4 3四 經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元 / 年 1 2 8 2 . 2 9 總平均五 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 / 年 4 8 1 . 0 1 總平均六 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 / 年 3 6 0 . 7 6 總平均七 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 2 5 . 6 6 % 所得稅前2 0 . 1 3 % 所得稅后八 所得稅前投資回收期 年 4 . 9 5 含建設(shè)期所得稅后投資回收期 年 5 . 8 6 含建設(shè)期九 總投資收益率 2 4 . 5 9 %十 資本金凈利潤(rùn)率 1 8 . 4 4 %十一 盈虧平衡點(diǎn) %十二 建設(shè)期 年 1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 7 XX 市工程咨詢?cè)? 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 黨的十七大以來(lái)，中共中央和國(guó)務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來(lái)抓。 二 、 冷藏庫(kù) 設(shè)計(jì)方案 （一）建筑設(shè)計(jì)方案 冷藏庫(kù)建筑方案 2冷藏間建設(shè)工程 Tel： 0538－ 8223186， 8255081 9 XX 市工程咨詢?cè)? 本項(xiàng) 目為 四 層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，無(wú)梁樓蓋形式，柱網(wǎng)尺寸為 米 ，建筑高度 米 ，總建筑面積 平方米 。 冷藏庫(kù) 平面布置原則 （ 1）庫(kù) 內(nèi)房間適當(dāng)劃分，以滿足儲(chǔ)藏對(duì)溫度有不同要求的各種產(chǎn)品； （ 2）平面布置在不影響儲(chǔ)藏條件下要方便產(chǎn)品的進(jìn)、出庫(kù)； （ 3）足夠的隔熱層，特別是外圍結(jié)構(gòu)要有效的隔汽層； （ 4）制冷能力除負(fù)擔(dān)最大的庫(kù)房熱負(fù)荷外還需考慮到裝置可能產(chǎn)生的故障和日后的維修。 ⑨ 設(shè)備及管束保溫采用聚氨酯噴涂保溫，管路保溫采用硬質(zhì)聚氨酯預(yù)制保溫。所以控制結(jié)構(gòu)高度及層數(shù)對(duì)減少地震災(zāi)害有很大的作用。 （ 四 ）排水系統(tǒng)方案 排水方式 排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流體制，管道均采取埋設(shè)。