【正文】 ●其他包裝：建議制作戶外路牌、 路旗，在項目周邊區(qū)域樹立顯著的廣告形象。高品位雙會所，六層娛樂頂層健身； TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 8 層數(shù)： 29F TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 4 項目業(yè)態(tài)定位 ●地下一層為購物廣場，主要經(jīng)營各種日常飾品、超市小百貨等； （地下二層為公共停車場，用于對外出租、商場購物停車、酒店停車等；地下三層為業(yè)主停車場，用于辦公、居住業(yè)主自用 ；） ●地上一至四層為商業(yè)廣場 —— 定向招商 ； （小五路一側一層為休閑、購物商鋪等；貴和街一側為酒店式公寓、酒店客房及公寓式辦公樓入口） ●建設大路一側公建 5 層至 9 層以上定位為商務寫字間； 10 至 25 層定位為四星級度假式商務酒店； 26 至 30 層定位為行政公寓； 3 32 層定位為超大戶型 行政 套房。 “第一城” 營銷 方案 沈陽信達行房地產經(jīng)紀有限公司 TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 1 目錄 一、區(qū)域市場分析 沈陽市房地產市場概況（簡） 鐵西區(qū)房地產市場概況（簡） 二、項目定位 項目概況 項目業(yè)態(tài)定位 項目 形象 定位 項目裝修及配套設施定位 項目價格定位 項目經(jīng)營方式定位 三、項目 SWOT 分析 項目優(yōu)勢分析 項目劣勢分析 項目機會點分析 項目威脅點分析 四 、主要競品分析 五 、營銷推廣方案 主要賣點提煉 項 目形象定位 項目人群定位 項目包裝策略 項目推廣方式 項目推廣排期 TO： 第一城 FROM：沈陽信達行房地產經(jīng)紀有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 2 一 、區(qū)域市場分析 沈陽市房地產市場概況（簡） 1) 土地市場概況 建設項目用地供應計劃總量： 2569 萬平方米 住宅項目用地計劃供應量： 625 萬平方米 商業(yè)及其它經(jīng)營性項目用地供應量： 284 萬平方米 工業(yè)等其它用地供應量