房地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 第一：小區(qū)主要的建筑形態(tài)是多層+公寓+別墅，這種建筑模式不僅迎合了當(dāng)前的市場需求，而且為后期的市場銷售作好一定的鋪墊。 住宅。“多倫多華城”項(xiàng)目定位分析報(bào)告 （初稿）,?,目 錄,一、南昌房地產(chǎn)市場概括 二、項(xiàng)目區(qū)域市場分析 新建縣市場情況 灣里樓市情況 三、可類比項(xiàng)目分析 周邊項(xiàng)目可類比項(xiàng)目 其他城市可類比項(xiàng)目 四、多倫多華城項(xiàng)目整體分析 項(xiàng)目SWOT分析 項(xiàng)目客戶群定位分析 項(xiàng)目產(chǎn)品定位分析 項(xiàng)目名建議分析 項(xiàng)目主題打造 項(xiàng)目價(jià)格定位分析 五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析,?,一、南昌房地產(chǎn)市場概括：,在近年來南昌經(jīng)濟(jì)持續(xù)迅猛發(fā)展的前提下，居心消費(fèi)指數(shù)大副上揚(yáng)，對(duì)于房產(chǎn)的需求很是旺盛。,?,可類比項(xiàng)目二：城市山谷花園 位置：南山區(qū)高新科技園區(qū)，沙河西路2029號(hào) 基本數(shù)據(jù)：占地面積122畝 起價(jià)7000元/平方米（住宅）20000元/平方米（別墅） 建筑面積106395㎡ 均價(jià)：— 容積率1.31；綠化率70% 規(guī)劃形態(tài)：7棟1層的低層。太高檔開發(fā)，對(duì)開發(fā)商的資金回收將帶來壓力和滯后性；檔次太低，對(duì)小區(qū)的品質(zhì)以及影響將存在一定的影響。,?,項(xiàng)目價(jià)格定位分析： 價(jià)格受市場的影響較大，可以根據(jù)項(xiàng)目的成本和房價(jià)市場發(fā)展趨勢進(jìn)行有步驟的定價(jià)，根據(jù)現(xiàn)行市場初步定價(jià)以下： 多層：均價(jià)3000元/平方米（毛坯） 公寓：均價(jià)5500元/平方米（精裝） 別墅：均價(jià)8000元/平
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