房地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 仍在繼續(xù)，市場(chǎng)持續(xù)低迷。在經(jīng)濟(jì)持續(xù)走熱的帶動(dòng)下，新建縣樓市也非?；鸨?，房?jī)r(jià)一路上漲到三千多元一平米。,?,(2)、該項(xiàng)目定位高端，目的是依托有利的自然資源，把項(xiàng)目打造成一個(gè)灣里高端休閑居所，盡量把環(huán)境因素利用到最大化。 三類：周邊有購(gòu)房意愿的客戶群，以及擴(kuò)展到周邊城市。國(guó)人大部分有依山戀水的情節(jié)，樓盤圍繞水系布景與其風(fēng)格吻合。只有充分認(rèn)識(shí)和分析市場(chǎng)走勢(shì)，把握市場(chǎng)脈搏，才能夠獲得最后的成功。 第二：小區(qū)可以先以D2地塊作為第一期開(kāi)發(fā)，由于該地塊的目標(biāo)群體主要是以青年為主，而目前該人群已經(jīng)成為了南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在購(gòu)買群體，也是個(gè)空隙市場(chǎng)，可以挖掘和拓展。,?,項(xiàng)目名建議分析： 項(xiàng)目名建議為：“多倫多2棟15層的高層,?,可類比項(xiàng)目三：香碧歌莊園 位置：成都溫江區(qū)光華大道江安河畔 基本數(shù)據(jù)：占地面積183畝 起價(jià)— 建筑面積220000㎡ 容積率1.80 開(kāi)盤時(shí)間2008526 綠化率60% 規(guī)劃形態(tài)聯(lián)體:8棟。第三，灣里的土地單價(jià)遠(yuǎn)低于市區(qū)，開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)更小，而且舊城改造的風(fēng)險(xiǎn)和成本都很低。去年南昌樓市火暴，該市商品房銷售面積478萬(wàn)余平方米，銷售額170億元，比上年增長(zhǎng)超過(guò)42%。因?yàn)殡x南昌教短的交通時(shí)間，相對(duì)低廉的價(jià)格，吸引不少南昌中低收入人群到新建縣購(gòu)房置業(yè)，這有力的推動(dòng)了新建縣樓市發(fā)展,?,灣里樓市情況：灣里房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)含的強(qiáng)大潛力吸引了很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資灣里樓市，除了優(yōu)厚的自
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