房地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 第三：市場(chǎng)政策的跟蹤和把握。,?,項(xiàng)目主題打造（即形象定位）： （1），“城市山居生活”（意義詮釋：灣里片區(qū)作為南昌的后花園越來越受南昌市民的關(guān)注和親昧，同時(shí)結(jié)合正流行的歐式（法式或西班牙等）建筑風(fēng)格來打造，更適合現(xiàn)代人的追求和文化底蘊(yùn),?,（2），地塊一里面有天然水域，這也是相對(duì)于其他項(xiàng)目的一個(gè)有利因素，樓盤應(yīng)該盡力挖掘這一優(yōu)勢(shì)，圍繞這一水域進(jìn)行布局。,?,項(xiàng)目SWOT分析：,?,項(xiàng)目客戶群定位分析,?,綜合分析以上客戶群體情況，根據(jù)實(shí)際情況為項(xiàng)目客戶定位為以下幾種情況： 一類：南昌市客戶群，特別在紅谷灘中心區(qū)工作的公務(wù)員、職工、老師等群體。獨(dú)棟套數(shù)532,?,可類比項(xiàng)目二： 朗賢 龍灣 (1)、該項(xiàng)目屬于待開工項(xiàng)目，位于灣里區(qū)紅灣公路北側(cè)。,?,?,二、項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析：,新建縣市場(chǎng)情況：新建縣區(qū)域面積2337.84平方公里，轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)19個(gè)，309個(gè)行政村，2002年底總?cè)丝跒?61316人。07年上半年，全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值50.94億元，同比增長(zhǎng)16.2%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額20.4億元，同比增長(zhǎng)58.8%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額10.93億元，同比增長(zhǎng)16%；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入2727元，同比增長(zhǎng)18.4%；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款60.93億元，同比增長(zhǎng)15.5%。 占地面積161畝，其中酒店等配套設(shè)施占地面積45畝； 建筑面積約1369620平米； 容積率約1.3綠化率大于等于40
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