房地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析,?,一、南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)概括：,在近年來(lái)南昌經(jīng)濟(jì)持續(xù)迅猛發(fā)展的前提下，居心消費(fèi)指數(shù)大副上揚(yáng)，對(duì)于房產(chǎn)的需求很是旺盛。,?,?,二、項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析：,新建縣市場(chǎng)情況：新建縣區(qū)域面積2337.84平方公里，轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)19個(gè)，309個(gè)行政村，2002年底總?cè)丝跒?61316人。第一，通過(guò)對(duì)大宗土地并進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，可以降低生產(chǎn)成本，使企業(yè)擁有更強(qiáng)的盈利能力而市區(qū)很難找大大宗土地。獨(dú)棟套數(shù)532,?,可類(lèi)比項(xiàng)目二： 朗賢 龍灣 (1)、該項(xiàng)目屬于待開(kāi)工項(xiàng)目，位于灣里區(qū)紅灣公路北側(cè)。 住宅。,?,項(xiàng)目SWOT分析：,?,項(xiàng)目客戶(hù)群定位分析,?,綜合分析以上客戶(hù)群體情況，根據(jù)實(shí)際情況為項(xiàng)目客戶(hù)定位為以下幾種情況： 一類(lèi)：南昌市客戶(hù)群，特別在紅谷灘中心區(qū)工作的公務(wù)員、職工、老師等群體。同時(shí)以小戶(hù)型、房款總價(jià)較低的房源受客戶(hù)的看好。,?,項(xiàng)目主題打造（即形象定位）： （1），“城市山居生活”（意義詮釋?zhuān)簽忱锲瑓^(qū)作為南昌的后花園越來(lái)越受南昌市民的關(guān)注和親昧，同時(shí)結(jié)合正流行的歐式（法式或西班牙等）建筑風(fēng)格來(lái)打造，更適合現(xiàn)代人的追求和文化底蘊(yùn),?,（2），地塊一里面有天然水域，這也是相對(duì)于其他項(xiàng)目的一個(gè)有利因素，樓盤(pán)應(yīng)該盡力挖掘這一優(yōu)勢(shì)，圍繞這一水域進(jìn)行布局。 第一：小區(qū)主要的建筑形態(tài)是多層+公寓+別墅，這種建筑模式不僅迎合了當(dāng)前的市場(chǎng)需求，而且為后期的市場(chǎng)銷(xiāo)售作好一定的鋪墊。 第三：市場(chǎng)政策的跟蹤
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