房地產(chǎn)項目定位分析報告(文件)
【正文】 平方米，地塊形狀相對有行。,?,項目產(chǎn)品定位分析,根據(jù)周邊競爭項目的市場產(chǎn)品供求狀況可以了解到：該區(qū)域主要的產(chǎn)品供應(yīng)以公寓、別墅、多層住宅為主。豪莊” 分析因素：第一、突出項目品牌和品質(zhì)，有利于項目的整體開發(fā)；第二、“豪莊”系列更有霸氣和復(fù)古韻味，適合未來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；第三、更加顯示出本項目的對品質(zhì)的高檔追求。,?,項目價格定位分析： 價格受市場的影響較大，可以根據(jù)項目的成本和房價市場發(fā)展趨勢進(jìn)行有步驟的定價，根據(jù)現(xiàn)行市場初步定價以下： 多層：均價3000元/平方米（毛坯） 公寓：均價5500元/平方米（精裝） 別墅：均價8000元/平方米 其他附加產(chǎn)品（如設(shè)其他配套等）進(jìn)行一定的招商銷售！ 以上價格可以根據(jù)自身及市場價格進(jìn)行調(diào)整！,?,五、項目風(fēng)險分析：,目前房地產(chǎn)市場是一個理性的市場，也是個敏感性的市場，任何的投資和開發(fā)都是機(jī)會和風(fēng)險共存，該項目的投資也不例外。以D2地塊的成熟來帶動二期的高檔產(chǎn)品開發(fā)將是十分必要的。,?,演講完畢，謝謝觀看！,。銀行政策、第二套房政策、稅收政策等都將對房地產(chǎn)項目的開發(fā)帶來一定的影響。太高檔開發(fā)，對開發(fā)商的資金回收將帶來壓力和滯后性；檔次太低，對小區(qū)的品質(zhì)以及影響將存在一定的影響。古人云：仁者樂山,智者樂水?？梢苑謨蓧K進(jìn)行相對的產(chǎn)品設(shè)計：,?,?,?,補充：在D1中，可以根據(jù)項目現(xiàn)場資源來進(jìn)行配制，融入一些商業(yè)元素，如建立商業(yè)會所、餐飲式酒店、休閑
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