某房地產(chǎn)公司項目定位分析(文件)
【正文】 我們的戰(zhàn)略,1.抓住機遇，先入為主、搶占市場 2.凸出光谷未來生活中心地位,1.充分造勢，形象領先戰(zhàn)略——凸出 2.遠期價值充分展示,（三）項目發(fā)展總戰(zhàn)略：,戰(zhàn)略一：形象領先 戰(zhàn)略二：搶占市場份額 戰(zhàn)略三：分階段展示，逐步挖掘價值，追 求總體價值最大化,三、項目定位,（一）市場導向型定位思路,目標客戶定位,物業(yè)定位,形象定位,產(chǎn)品定位,形象推廣,（二）目前太陽城存在的問題/難題,1.產(chǎn)品已經(jīng)基本確定，重新尋找目標客戶，存在諸多局限； 2.區(qū)域特點、項目規(guī)模、價格預期決定仍必須以高校老師、企業(yè)白領、個體戶為主力客戶； 3.項目定位必須與主要競爭對手建立明顯差異化，形成相對獨特特色。純美大社區(qū),內(nèi) 涵： 光谷中心 ——交通便利的中心、生活便利的中心、配套服務的中心； 超低建筑密度 ——社區(qū)建筑密度、住宅空間尺度、決定生活品質高度 純美 ——純潔平和的人際關系、優(yōu)美的園林環(huán)境、穩(wěn)重的建筑風格,（五）項目形象定位,品味城市中的庭院生活格調,（六）項目廣告推廣語,陽光有多好，你就有多好！,（七）項目核心賣點,光谷中心22萬平方米超大社區(qū)； 平均22米以上超大多層樓間距（實際容積率1.5以下）； 獨家占地2.7萬平方米超大規(guī)模光谷實驗小學； 國際著名奧雅（香港）園境師事務所園林設計； 國內(nèi)著名德思勤房地產(chǎn)顧問公司專業(yè)策劃、營銷； 精美入戶花園洋房； 獨家超大泳池； 冬季集中式分戶計量供暖； 車位充足，滿足未來發(fā)展需要（1：0.5）； 超美觀市政綠化，盡收私家眼底； 獨有10000平方米生活配套設施； 7000平方米人防工程,樹立質量法制觀念、提高全員質量意識。12:30:5812:30:5812:30Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。2024年10月下午12時30分24.10.2312:30October 23, 2024 作業(yè)標準記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日星期三12時30分58秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。下午1
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