開(kāi)發(fā)流程三(專業(yè)版)
【正文】 三、開(kāi) 發(fā) 流 程三、開(kāi)發(fā)流程 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》 :尋找施工單位 《商品房銷售許可證》選 址立 項(xiàng)取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工建設(shè)竣工驗(yàn)收建設(shè)用地規(guī)劃許可證三、開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程可以用 “五證 ”的取得來(lái)貫穿商品房銷售許可證建筑工程施工許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證國(guó)有土地使用證一 二 三 四 五圖片暫缺三、開(kāi)發(fā)流程證件解釋《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 是建設(shè)單位在向土地管理部門 申請(qǐng)征用、劃撥土地前 ，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。《國(guó)有土地使用證》 是證明土地使用者 (單位或個(gè)人 )使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書國(guó)土局土地掛牌拍賣手續(xù)地震局建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批環(huán)保局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批其他相關(guān)部門（水利、交通、人防、供排水、文保、氣象等相關(guān)意見(jiàn)）申報(bào)材料：機(jī)構(gòu)代碼證副本、代碼（首次申報(bào)）；申請(qǐng)表；意向性批文、項(xiàng)目建議書或選址申請(qǐng)；現(xiàn)勢(shì)原件地形圖 2份；其它相關(guān)材料；申報(bào)材料：提供計(jì)委、規(guī)劃、土地部門相關(guān)審批材料申報(bào)材料：項(xiàng)目所在地環(huán)保部門和行業(yè)主管部門簽署預(yù)審意見(jiàn)的《環(huán)境影響報(bào)告表》 5份及其軟盤《建設(shè)項(xiàng)目排放污染物指標(biāo)申請(qǐng)表》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批登記表》及其軟盤附有環(huán)境影響專項(xiàng)分析或?qū)ｍ?xiàng)評(píng)價(jià)的應(yīng)附環(huán)境保護(hù)咨詢中介機(jī)構(gòu)技術(shù)評(píng)估意見(jiàn)及評(píng)審專家組名單申報(bào)材料：機(jī)構(gòu)代碼證副本、代碼（首次申報(bào)）；申請(qǐng)表；項(xiàng)目有效批準(zhǔn)文件；選址意見(jiàn)書復(fù)印件（含附圖）；已批總平面方案；現(xiàn)勢(shì)原件地形圖 3份；其它相關(guān)材料；選 址立
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