開發(fā)流程三(專業(yè)版)
【正文】 三、開 發(fā) 流 程三、開發(fā)流程 《建設用地規(guī)劃許可證》 《國有土地使用證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》 :尋找施工單位 《商品房銷售許可證》選 址立 項取得土地規(guī)劃設計開工建設竣工驗收建設用地規(guī)劃許可證三、開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)流程可以用 “五證 ”的取得來貫穿商品房銷售許可證建筑工程施工許可證建設工程規(guī)劃許可證國有土地使用證一 二 三 四 五圖片暫缺三、開發(fā)流程證件解釋《建設用地規(guī)劃許可證》 是建設單位在向土地管理部門 申請征用、劃撥土地前 ，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證?！秶型恋厥褂米C》 是證明土地使用者 (單位或個人 )使用國有土地的法律憑證，受法律保護。規(guī)劃局建設項目選址意見書國土局土地掛牌拍賣手續(xù)地震局建設工程抗震設防要求審批環(huán)保局建設項目環(huán)境保護審批其他相關部門（水利、交通、人防、供排水、文保、氣象等相關意見）申報材料：機構代碼證副本、代碼（首次申報）；申請表；意向性批文、項目建議書或選址申請；現(xiàn)勢原件地形圖 2份；其它相關材料；申報材料：提供計委、規(guī)劃、土地部門相關審批材料申報材料：項目所在地環(huán)保部門和行業(yè)主管部門簽署預審意見的《環(huán)境影響報告表》 5份及其軟盤《建設項目排放污染物指標申請表》、《建設項目環(huán)境保護審批登記表》及其軟盤附有環(huán)境影響專項分析或?qū)ｍ椩u價的應附環(huán)境保護咨詢中介機構技術評估意見及評審專家組名單申報材料：機構代碼證副本、代碼（首次申報）；申請表；項目有效批準文件；選址意見書復印件（含附圖）；已批總平面方案；現(xiàn)勢原件地形圖 3份；其它相關材料；選 址立
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