【正文】 項(xiàng)取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)開工建設(shè)竣工驗(yàn)收三、開發(fā)流程開發(fā)商選址、立項(xiàng)國(guó)土局國(guó)有土地使用證計(jì)委項(xiàng)目建議書，可研報(bào)告規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證三、開發(fā)流程證件解釋《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。 沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件 ?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》 (建筑工程開工證 )是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。氣象局防雷工程設(shè)計(jì)審批人防辦人防工程建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)審批其他相關(guān)部門（水利、交通、供排水、文保、消防等相關(guān)意見）申報(bào)材料申請(qǐng)報(bào)告（已批可行性研究項(xiàng)目）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文本及修改文本（資質(zhì)單位編制）其他文件申報(bào)材料《 XX省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)審表》（一式三份）外地勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書副本（復(fù)印件），勘察、設(shè)計(jì)合同（須已經(jīng)審查）建設(shè)用地土地使用證及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求說(shuō)明書（復(fù)印件）初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)或項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)建等審批文件及手續(xù)巖土工程勘察報(bào)告，全套施工圖設(shè)計(jì)文件以及相關(guān)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料技術(shù)審查機(jī)構(gòu)對(duì)涉及項(xiàng)目安全，確需有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算書及計(jì)算軟件名稱的，由建設(shè)單位報(bào)送如需依法進(jìn)行專項(xiàng)審查的（如：抗震、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、人防、安全等），建設(shè)單位還須按相關(guān)規(guī)定報(bào)送有關(guān)材料申報(bào)材料機(jī)構(gòu)代碼證副本、代碼（首次申報(bào)）；申請(qǐng)表；項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件；有效的土地權(quán)屬證明；現(xiàn)勢(shì)原件地形圖 1份（市政現(xiàn)勢(shì)管線圖）；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或選址意見書）及已批方案；全套施工圖；其它相關(guān)材料。三、開發(fā)流程申報(bào)材料申請(qǐng)報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖項(xiàng)目建筑方案工程地質(zhì)勘察報(bào)告申報(bào)材料建設(shè)單位申報(bào)表建設(shè)項(xiàng)目總平面圖設(shè)計(jì)說(shuō)明（包括分類依據(jù)）防雷裝置布置圖（包括基礎(chǔ)防雷平面圖，天面防雷平面圖，防雷施工大樣圖）高層建