【正文】 雨水系統(tǒng) 、 雨水收集排放 雨水系統(tǒng)必須單獨(dú)設(shè)置，不能與生活污水合流；屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后排入室外雨水管道，陽露臺(tái)雨水可就近排入雨水立管；陽露臺(tái)不可放置洗衣機(jī)。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 首層 私家花園院墻應(yīng)設(shè)周界防越報(bào)警系統(tǒng)，并與保安監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)。 門禁對(duì)講系統(tǒng) 單元樓門出入口處，應(yīng)設(shè)單門禁對(duì)講系統(tǒng)。 3) 單元入口雨蓬燈由物業(yè)集中控制，定時(shí)啟閉。 、 冷媒洞。 門窗 1) 外窗開啟扇均需安裝紗窗。 二、 套內(nèi)空間 統(tǒng)一指標(biāo)： 1) 層高： 2800 分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 、 起居及臥室空間： 1) 采暖標(biāo)準(zhǔn) 溫度（℃） 相對(duì)濕度（ %） 氣流平均速度（ m/s） 18 —— ≤ 2) 通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)：通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地板面積的 1/20。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 注 2：本標(biāo)準(zhǔn)在與國(guó)家或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范相抵觸情況時(shí)，以國(guó)家或當(dāng)?shù)匾?guī)范為準(zhǔn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 注：通風(fēng)開口面積為外窗開啟扇面積，如外門安裝紗扇，也可算為通風(fēng)開口面積。 2) 需按照國(guó)家及地方規(guī)范 安裝窗護(hù)欄。 、 空調(diào)室外機(jī)位包括可拆缷鋁板空調(diào)百葉及冷凝水管 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 、 住宅戶內(nèi) 1) 臥室、餐廳、廚房、 衛(wèi)生間、陽臺(tái)、玄關(guān)、儲(chǔ)藏間頂棚設(shè)白熾燈一盞，居中布置。 單元門設(shè)非可視對(duì)講主機(jī)，戶內(nèi)設(shè)非可視對(duì)講分機(jī)，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng) 情景花園的首層，直接從花園入戶，可考慮不設(shè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道，直接排往市政雨水管網(wǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 、 水表和閥門 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 每戶設(shè)紅外線報(bào)警系統(tǒng)， 客廳設(shè)紅外報(bào)警探頭 1個(gè)，主臥設(shè)緊急報(bào)警按鈕 1個(gè)。 四、 智能化系統(tǒng) 家居智能化控制 遠(yuǎn)程水表記費(fèi)系統(tǒng) 遠(yuǎn)程電表記費(fèi)系統(tǒng) 遠(yuǎn)程煤氣表記費(fèi)系統(tǒng) 每戶宜設(shè)置智能化布線箱一個(gè)，安置于主臥或客廳不顯眼位置，對(duì)有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安防等線路集中布線。 2) 高層住宅（十層，及十層以上）樓梯間設(shè)應(yīng)急照明燈（僅在失火時(shí)啟用）。 空調(diào)配套裝置 、 空調(diào)專用插座。 2） 二層高度應(yīng)做 :衛(wèi)生間的樓板 , 二層 (假復(fù)式層 )的門窗，坡屋面的老虎窗。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3) 穿過屋面瓦的各種構(gòu)件 如避雷帶等，穿過瓦孔洞均需做好防水處理。 注 1：華北區(qū)域范圍包括《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5018093》附圖 中國(guó)建筑氣候圖 Ⅱ類氣候區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3) 采光標(biāo)準(zhǔn)：采光洞口面積不應(yīng)小于地板面積的 1/7。 3) 門窗選型需按照工程管理部相關(guān)規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2) 起居室頂棚設(shè)白熾燈二盞，均勻布置。 戶內(nèi)有線電視 每戶在客廳和主臥設(shè)兩處有線電視接口，有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 、 污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)