【正文】 雨水系統(tǒng) 、 雨水收集排放 雨水系統(tǒng)必須單獨設(shè)置，不能與生活污水合流；屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后排入室外雨水管道，陽露臺雨水可就近排入雨水立管；陽露臺不可放置洗衣機。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 首層 私家花園院墻應(yīng)設(shè)周界防越報警系統(tǒng)，并與保安監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)。 門禁對講系統(tǒng) 單元樓門出入口處，應(yīng)設(shè)單門禁對講系統(tǒng)。 3) 單元入口雨蓬燈由物業(yè)集中控制，定時啟閉。 、 冷媒洞。 門窗 1) 外窗開啟扇均需安裝紗窗。 二、 套內(nèi)空間 統(tǒng)一指標： 1) 層高： 2800 分項標準 、 起居及臥室空間： 1) 采暖標準 溫度（℃） 相對濕度（ %） 氣流平均速度（ m/s） 18 —— ≤ 2) 通風標準：通風開口面積不應(yīng)小于地板面積的 1/20。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 注 2：本標準在與國家或當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范相抵觸情況時，以國家或當?shù)匾?guī)范為準。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 注：通風開口面積為外窗開啟扇面積，如外門安裝紗扇，也可算為通風開口面積。 2) 需按照國家及地方規(guī)范 安裝窗護欄。 、 空調(diào)室外機位包括可拆缷鋁板空調(diào)百葉及冷凝水管 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 、 住宅戶內(nèi) 1) 臥室、餐廳、廚房、 衛(wèi)生間、陽臺、玄關(guān)、儲藏間頂棚設(shè)白熾燈一盞，居中布置。 單元門設(shè)非可視對講主機，戶內(nèi)設(shè)非可視對講分機，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng) 情景花園的首層，直接從花園入戶，可考慮不設(shè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道，直接排往市政雨水管網(wǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 、 水表和閥門 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 每戶設(shè)紅外線報警系統(tǒng)， 客廳設(shè)紅外報警探頭 1個，主臥設(shè)緊急報警按鈕 1個。 四、 智能化系統(tǒng) 家居智能化控制 遠程水表記費系統(tǒng) 遠程電表記費系統(tǒng) 遠程煤氣表記費系統(tǒng) 每戶宜設(shè)置智能化布線箱一個，安置于主臥或客廳不顯眼位置，對有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安防等線路集中布線。 2) 高層住宅（十層，及十層以上）樓梯間設(shè)應(yīng)急照明燈（僅在失火時啟用）。 空調(diào)配套裝置 、 空調(diào)專用插座。 2） 二層高度應(yīng)做 :衛(wèi)生間的樓板 , 二層 (假復(fù)式層 )的門窗，坡屋面的老虎窗。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3) 穿過屋面瓦的各種構(gòu)件 如避雷帶等，穿過瓦孔洞均需做好防水處理。 注 1：華北區(qū)域范圍包括《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB5018093》附圖 中國建筑氣候圖 Ⅱ類氣候區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3) 采光標準：采光洞口面積不應(yīng)小于地板面積的 1/7。 3) 門窗選型需按照工程管理部相關(guān)規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2) 起居室頂棚設(shè)白熾燈二盞，均勻布置。 戶內(nèi)有線電視 每戶在客廳和主臥設(shè)兩處有線電視接口，有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 、 污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)