【正文】 從項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中吸取經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，作為出資人在今后新建項(xiàng)目投資決策時(shí)的參考，提高投資決策水平、管理水平和投資效益，更好地履行出資人職責(zé) 。對(duì)從國(guó)外引進(jìn)新技術(shù)、關(guān)鍵設(shè)備或成套設(shè)備的項(xiàng)目，以及中外合資建設(shè)的項(xiàng)目，還應(yīng)按照簽訂的合同和外國(guó)提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行審核驗(yàn)收。要編制好投產(chǎn)準(zhǔn)備規(guī)劃，包括生產(chǎn)準(zhǔn)備工作的全部?jī)?nèi)容，如生產(chǎn)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、人員培訓(xùn)、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、外部條件的落實(shí)等，制訂生產(chǎn)準(zhǔn)備實(shí)施辦法和各項(xiàng)管理制度，編制試運(yùn)行、試生產(chǎn)方案，以及規(guī)定完成這些任務(wù)的責(zé)任者，作到職責(zé)分明、目標(biāo)明確，相互協(xié)調(diào)地完成生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。 ——樁基全面施工 ③ 樁基檢測(cè) ——委托樁基檢測(cè)單位、簽訂檢測(cè)合同 ——進(jìn)行樁基施工質(zhì)量檢測(cè)，并提供樁基檢測(cè)報(bào)吉 ④ 開槽 —— 開展土方工程、支護(hù)工程、降水工程。 ③燃?xì)庠O(shè)計(jì) /報(bào)裝 /施工 ? 委托當(dāng)?shù)靥烊粴夤具M(jìn)行 《 天然氣供氣方案設(shè)計(jì) 》 ； ? 與初步設(shè)計(jì)同時(shí)，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門和安監(jiān)部門申報(bào)審查 《 天然氣供氣方案設(shè)計(jì) 》 ； ? 審查通過(guò)后，向當(dāng)?shù)靥烊粴夤旧贽k供氣報(bào)裝； ? 申請(qǐng)?zhí)烊粴夤具M(jìn)行天然氣工程設(shè)計(jì)、出圖、施工，與之簽訂供氣協(xié)議。 ? 施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算書：依據(jù)本工程施工圖設(shè)計(jì)圖紙，提交設(shè)計(jì)預(yù)算書。應(yīng)能滿足編制投資和籌融資計(jì)劃、建設(shè)項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或簽訂建設(shè)項(xiàng)目承包合同(代建制 )、進(jìn)行施工準(zhǔn)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備、主要設(shè)備與材料采購(gòu)等要求。 —— 繳納土地有償使用費(fèi)。 ? 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件及其審查意見、節(jié)能登記表及其登記備案意見，作為項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或開工建設(shè)的前置性條件以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。工程項(xiàng)目管理 第一部分：建設(shè)工程項(xiàng)目管理程序 第二部分：監(jiān)理履職管理 第三部分：工程項(xiàng)目過(guò)程控制 第四部分：索賠管理 第一部分：建設(shè)工程項(xiàng)目管理程序 傳統(tǒng)意義上的項(xiàng)目管理周期 項(xiàng)目實(shí)施 階段 投資決策 階段 項(xiàng)目管理 建設(shè)工程決策階段的管理程序及主要工作內(nèi)容 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究 1 建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 2 建設(shè)工程項(xiàng)目社會(huì)影響評(píng)價(jià) 3 建設(shè)工程項(xiàng)目安全條件論證和安全預(yù)評(píng)價(jià) 4 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查 5 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究 ? 項(xiàng)目可行性研究是在投資決策前，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對(duì)各種可能擬定的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較論證；對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。未按本辦法規(guī)定進(jìn)行節(jié)能審查，或節(jié)能審查未獲通過(guò)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)不得審批、核準(zhǔn)，建設(shè)單位不得開工建設(shè)，已經(jīng)建成的不得投入生產(chǎn)、使用。 —— 確權(quán)，辦理 《 國(guó)有土地使用證 》 申請(qǐng)地名命名 申請(qǐng)地名命名手續(xù) —— 《 用地規(guī)劃許可證 》 辦理后， 《 工程規(guī)劃許可證 》 辦理前，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃局地名辦公室申請(qǐng)辦理。 (4)技術(shù)設(shè)計(jì)階段的任務(wù) 技術(shù)設(shè)計(jì)是重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目為進(jìn)一步解決某些具體技術(shù)問(wèn)題，或確定某些技術(shù)方案而進(jìn)行的設(shè)計(jì)。 ? 施工圖設(shè)計(jì)審查： 由縣級(jí)以上建設(shè)工程設(shè)計(jì)審查中心實(shí)施，經(jīng)批準(zhǔn)，頒發(fā) 《 施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書 》▲ 建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)外部協(xié)作條件管理 (1)建設(shè)項(xiàng)目外部協(xié)作條件內(nèi)容 (2)建設(shè)項(xiàng)目外部協(xié)作條件的取證 (3)專業(yè)配套設(shè)計(jì) /報(bào)裝 /配套工程施工 (1)建設(shè)項(xiàng)目外部協(xié)作條件內(nèi)容 ① 環(huán)境影響及評(píng)價(jià)：環(huán)境影響評(píng)價(jià)、生態(tài)環(huán)境自然保護(hù)許可、生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)。 ④電信、熱力設(shè)計(jì) /報(bào)裝 /施工 —— 具體程序參照上述程序?qū)嵤? ⑤申辦城市排水許可及排雨排污水工程設(shè)計(jì) /施工 ? 項(xiàng)目開工前，向當(dāng)?shù)嘏潘芾聿块T申報(bào) 《 城市排水許可證 》 及其配套排水工程設(shè)計(jì) /施工 ? 排水許可申請(qǐng)受理日前一個(gè)月內(nèi)，由具有計(jì)量認(rèn)證資格的排水監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具排水水質(zhì)、水量檢測(cè)報(bào)告，并提供專用檢測(cè)井、污水排放口位置和口徑的圖紙及說(shuō)明材料 ? 如需挖掘城市道路，需向市政部門中辦 《 城市道路挖掘許可證 》 ? 委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行 《 排雨排污管線工程設(shè)計(jì) 》 及 《 中水處理設(shè)施設(shè)計(jì) 》 ? 設(shè)計(jì)完成，須報(bào)當(dāng)?shù)嘏潘芾聿块T審核通過(guò)后施工，但與市政管網(wǎng)接口處的檢測(cè)井必須由其安排自行施工， ? 管線及中水處理設(shè)施工程竣工，獲得當(dāng)?shù)嘏潘芾聿块T驗(yàn)收后，頒發(fā) 《 城市排水許可證 》 ⑥申辦道路接口 —— 向當(dāng)?shù)厥姓⒔还懿块T申報(bào)項(xiàng)目臨時(shí)、永久路口的報(bào)建、設(shè)計(jì)、施工。 ⑤ 地基報(bào)備 —— 地基備案、材料報(bào)送當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督站、聯(lián)系組織驗(yàn)收人員準(zhǔn)時(shí)參加 ⑥ 基礎(chǔ)施工 —— 地基處理 —— 混凝土墊層 —— 地下防水 —— 混凝土基礎(chǔ) ⑦ 變更管理 —— 提出變更簽證申請(qǐng) —— 技術(shù) /成本 /進(jìn)度影響分析 —— 相關(guān)聯(lián)部分技術(shù) /成本 /進(jìn)度影響分析 —— 實(shí)施設(shè)計(jì)變更、工程變更 ⑧ 基礎(chǔ)工程驗(yàn)收備案 —— 承建單位自評(píng) —— 監(jiān)理對(duì)驗(yàn)評(píng)資料審查。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指全部工程竣工驗(yàn)收，或稱工程整體驗(yàn)收。 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件 建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收一般應(yīng)符合以下條件 : (1) 生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成，能滿足生產(chǎn)使用 。同時(shí) “自評(píng)報(bào)告”也是項(xiàng)目業(yè)主需要為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)提供的重要基礎(chǔ)資料。 ? 建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)項(xiàng)目總結(jié)與自我評(píng)價(jià)。安全消防等，都必須與各種批準(zhǔn)的文件內(nèi)容和合同文件相一致。 生產(chǎn)準(zhǔn)備機(jī)構(gòu)的主要任務(wù) 生產(chǎn)準(zhǔn)備機(jī)構(gòu)建立后，要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo)、采用的工藝技術(shù)水平、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，制定生產(chǎn)準(zhǔn)備工作的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和詳細(xì)的工作大綱，并承擔(dān)起組織實(shí)施的任務(wù)。 ② 樁基施工 ——試樁施工：試樁施工，根據(jù)施工圖及有關(guān)施工規(guī)范制定樁基施工標(biāo)準(zhǔn)，審核樁基單位的施工組織設(shè)計(jì)，施工人員資質(zhì)，進(jìn)場(chǎng)材料是否合格等。 ②供水設(shè)計(jì) /報(bào)裝 /施工 ? 委托自來(lái)水設(shè)計(jì)單位進(jìn)行 《 供水方案設(shè)計(jì) 》 ； ? 與初步設(shè)計(jì)同時(shí)，向自來(lái)水部門申報(bào)審查 《 供水萬(wàn)案設(shè)計(jì) 》 ； ? 審查通過(guò)后，向當(dāng)?shù)刈詠?lái)水部門申辦供水報(bào)裝，同時(shí)申報(bào)