【正文】 08:12:0908:12:0908:122/13/2023 8:12:09 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 13日星期一 上午 8時(shí) 12分 9秒 08:12: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。通過(guò)在報(bào)紙廣告中列出幾個(gè)符合西區(qū)新商務(wù)走廊概念的條件，有意識(shí)的引導(dǎo)讀者想到阜成路上，指向航天橋西段 西四環(huán)的位置。 五、廣告表現(xiàn)和策略 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 租賃銷(xiāo)售期： 時(shí)間： 2023年 1月至 5月 廣告要對(duì)誰(shuí)講？ 高科技、咨詢(xún)業(yè)等中小服務(wù)性公司、銀行 證券公司中高級(jí)餐飲娛樂(lè)公司 廣告宣傳要講什么？ 講“贏利主義” 講什么內(nèi)容？ 講工作的效率（軟硬件支持） 講周邊成熟的生活區(qū) 講盈利的技巧 怎么講？ 以綜合辦公條件好和低價(jià)位、配套齊全為重點(diǎn)； 五、廣告表現(xiàn)和策略 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 六、媒體整體推廣 ? 大眾媒體： 報(bào)紙廣告：將分別以區(qū)域商務(wù)走廊、交通、環(huán)境、智能化系統(tǒng)為訴求點(diǎn)。沒(méi)有炒作，項(xiàng)目的宣傳不能夠達(dá)成，但是如果宣傳沒(méi)有邊際，不講究方法和傳播的時(shí)機(jī)，就容易引起反感。 主要的生活場(chǎng)所有：寫(xiě)字樓、酒店、機(jī)場(chǎng)、高級(jí)酒吧等。 ? 擱置近四年已建成的項(xiàng)目，從樓體外觀和內(nèi)部裝修的方案看，在硬件上和附近的寫(xiě)字樓項(xiàng)目不存在任何的優(yōu)勢(shì)。 從社區(qū)的配套 功能看，因?yàn)槎鳚?jì)莊生活成熟，中高檔飲食、娛樂(lè)業(yè)單位可能成為購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 四、廣告策略 ? 由于我們的定位以炒地塊為方向，我們的廣告的傳播和廣告的 調(diào)性 將這樣的做 專(zhuān)業(yè)性。 三、 推廣穩(wěn)固期 ： （ 10月至 12月底） 穩(wěn)固有意向客戶(hù)，重點(diǎn)爭(zhēng)取以自用辦公為主要目的的買(mǎi)家。 活動(dòng)內(nèi)容 ：請(qǐng)有關(guān)的專(zhuān)家就西區(qū)商務(wù)發(fā)展態(tài)勢(shì)發(fā)表看法；發(fā)表與附近新項(xiàng)目共同合作推廣“西區(qū)新商務(wù)走廊”的倡議及簽定協(xié)議；邦客大廈的正式啟動(dòng)發(fā)布。 :12:0908:12Feb2313Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 13日星期一 8時(shí) 12分 9秒 08:12:0913 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 13日星期一 8時(shí) 12分 9秒 08:12:0913 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 門(mén)前雕塑：由于在有意的針對(duì)金融和證券公司的今后購(gòu)買(mǎi)和租賃，所以門(mén)前的雕塑可以和金融界十分有名人物的雕像或和股市有關(guān)的元素，如股市“?！薄? 媒體選擇：《經(jīng)理人》、《亞洲財(cái)經(jīng)導(dǎo)報(bào)》 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 媒體選擇 戶(hù)外廣告：由于廣告費(fèi)用有限，戶(hù)外媒體即可以長(zhǎng)期的效果，費(fèi)用上又相對(duì)少些。 媒體的運(yùn)用上盡量的考慮整體和有針對(duì)性，有的放失，避免浪費(fèi)本身就有限的廣告費(fèi)。根據(jù)綜合分析，與其拿不是優(yōu)勢(shì)的硬件和別人比較，不如重點(diǎn)突出項(xiàng)目的 地塊的價(jià)值 ，這樣更容易說(shuō)服客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)投資。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 推廣的困難所在 : ? 由于項(xiàng)目建成后擱置較長(zhǎng) (4年 )，對(duì)熟悉周邊環(huán)境的潛在買(mǎi)家來(lái)說(shuō) ,首因效應(yīng) 不好。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ? 從所處的地理位置看，我們沒(méi)有明顯的競(jìng)爭(zhēng)者； ? 從長(zhǎng)遠(yuǎn)的寫(xiě)字樓租賃的市場(chǎng)看，航天橋附近的金玉大廈、銀都大廈等，以及對(duì)面的永興花園都會(huì)是我們的競(jìng)爭(zhēng)者； 從以上分析，我們的廣告宣傳可以分別按出售和租賃兩個(gè)階段實(shí)行不同的策略。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 中關(guān)村輻射 生活區(qū) 航天橋金融商務(wù)區(qū) 西四環(huán)立交 新興發(fā)展區(qū) 復(fù)興路、 長(zhǎng)壽路地鐵站附近 阜成路 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 定位的需要在傳播上有說(shuō)服力 ? 我們?cè)撛趺凑f(shuō)？ A、 東南西北四面的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；