【正文】 08:12:0908:12:0908:122/13/2023 8:12:09 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 13日星期一 上午 8時 12分 9秒 08:12: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。通過在報紙廣告中列出幾個符合西區(qū)新商務(wù)走廊概念的條件，有意識的引導(dǎo)讀者想到阜成路上，指向航天橋西段 西四環(huán)的位置。 五、廣告表現(xiàn)和策略 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 租賃銷售期： 時間： 2023年 1月至 5月 廣告要對誰講？ 高科技、咨詢業(yè)等中小服務(wù)性公司、銀行 證券公司中高級餐飲娛樂公司 廣告宣傳要講什么？ 講“贏利主義” 講什么內(nèi)容？ 講工作的效率（軟硬件支持） 講周邊成熟的生活區(qū) 講盈利的技巧 怎么講？ 以綜合辦公條件好和低價位、配套齊全為重點； 五、廣告表現(xiàn)和策略 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 六、媒體整體推廣 ? 大眾媒體： 報紙廣告：將分別以區(qū)域商務(wù)走廊、交通、環(huán)境、智能化系統(tǒng)為訴求點。沒有炒作，項目的宣傳不能夠達成，但是如果宣傳沒有邊際，不講究方法和傳播的時機，就容易引起反感。 主要的生活場所有：寫字樓、酒店、機場、高級酒吧等。 ? 擱置近四年已建成的項目，從樓體外觀和內(nèi)部裝修的方案看，在硬件上和附近的寫字樓項目不存在任何的優(yōu)勢。 從社區(qū)的配套 功能看，因為恩濟莊生活成熟，中高檔飲食、娛樂業(yè)單位可能成為購買對象。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 四、廣告策略 ? 由于我們的定位以炒地塊為方向，我們的廣告的傳播和廣告的 調(diào)性 將這樣的做 專業(yè)性。 三、 推廣穩(wěn)固期 ： （ 10月至 12月底） 穩(wěn)固有意向客戶，重點爭取以自用辦公為主要目的的買家。 活動內(nèi)容 ：請有關(guān)的專家就西區(qū)商務(wù)發(fā)展態(tài)勢發(fā)表看法；發(fā)表與附近新項目共同合作推廣“西區(qū)新商務(wù)走廊”的倡議及簽定協(xié)議；邦客大廈的正式啟動發(fā)布。 :12:0908:12Feb2313Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 13日星期一 8時 12分 9秒 08:12:0913 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 13日星期一 8時 12分 9秒 08:12:0913 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 門前雕塑：由于在有意的針對金融和證券公司的今后購買和租賃，所以門前的雕塑可以和金融界十分有名人物的雕像或和股市有關(guān)的元素，如股市“?！薄? 媒體選擇：《經(jīng)理人》、《亞洲財經(jīng)導(dǎo)報》 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 媒體選擇 戶外廣告：由于廣告費用有限，戶外媒體即可以長期的效果，費用上又相對少些。 媒體的運用上盡量的考慮整體和有針對性，有的放失，避免浪費本身就有限的廣告費。根據(jù)綜合分析，與其拿不是優(yōu)勢的硬件和別人比較，不如重點突出項目的 地塊的價值 ，這樣更容易說服客戶購買投資。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 推廣的困難所在 : ? 由于項目建成后擱置較長 (4年 )，對熟悉周邊環(huán)境的潛在買家來說 ,首因效應(yīng) 不好。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 競爭對手分析 ? 從所處的地理位置看，我們沒有明顯的競爭者； ? 從長遠的寫字樓租賃的市場看，航天橋附近的金玉大廈、銀都大廈等，以及對面的永興花園都會是我們的競爭者； 從以上分析，我們的廣告宣傳可以分別按出售和租賃兩個階段實行不同的策略。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 中關(guān)村輻射 生活區(qū) 航天橋金融商務(wù)區(qū) 西四環(huán)立交 新興發(fā)展區(qū) 復(fù)興路、 長壽路地鐵站附近 阜成路 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 定位的需要在傳播上有說服力 ? 我們該怎么說？ A、 東南西北四面的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；