恩濟(jì)莊三號廣告推廣方案-wenkub
2023-02-13 18:13:33 本頁面
【正文】 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 項(xiàng)目與買家供求關(guān)系 恩濟(jì)莊三號 投資 新經(jīng)營者 業(yè)務(wù)擴(kuò)展 單位辦公 買家購買 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 恩濟(jì)莊三號 購買投資機(jī)會 生活氣氛成熟 天鴻寶業(yè)品牌 便利的交通干道 買家購買 恩三和周邊項(xiàng)目比較的優(yōu)勢 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 三、廣告定位 思路 ? 定位原則： 大膽提出我們的觀點(diǎn)，占領(lǐng)市場空缺； 定位要和市場同類產(chǎn)品有一定的差異化，和 競爭項(xiàng)目明顯的區(qū)分； 定位不局限與產(chǎn)品本身，同質(zhì)化的產(chǎn)品沒有 長期宣傳的發(fā)展空間； 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 定位 結(jié)論 ?定位語： “西區(qū)新商務(wù)走廊上的明珠” 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 從前面的項(xiàng)目的分析看，在目前的市場狀況和產(chǎn)品本身的素質(zhì)看，要實(shí)現(xiàn)購買，難度比較大，必須更換一種思路來推廣。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 目標(biāo)人群分析 ? 人群的界定： ? 微觀的角度 國營、機(jī)關(guān)單位的行政領(lǐng)導(dǎo) 私營或合資公司的企業(yè)主和高級管理人員 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 決定力購買人群的描述： 年齡在 35— 50歲之間 ； 極富理性的思考，對任何決策有深思熟慮和科學(xué)分析的過程； 有比較敏銳的投資眼光； 生活、工作作風(fēng)穩(wěn)健，對傳統(tǒng)文化有深入的了解。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 競爭對手分析 ? 從所處的地理位置看，我們沒有明顯的競爭者； ? 從長遠(yuǎn)的寫字樓租賃的市場看，航天橋附近的金玉大廈、銀都大廈等，以及對面的永興花園都會是我們的競爭者； 從以上分析，我們的廣告宣傳可以分別按出售和租賃兩個階段實(shí)行不同的策略。 ? 在正式公開發(fā)售時，由于現(xiàn)場裝修的關(guān)系，現(xiàn)場的賣相不如人意。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 項(xiàng)目推廣的目標(biāo) 成為阜成路上的知名的 中級綜合寫字樓 ； 到今年年底 ,預(yù)期銷售面積在 6000平方米以上 .。廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 恩濟(jì)莊三號廣告推廣方案 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 2023年 6月 12日 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 這份報告都說了些什么？ 對項(xiàng)目的分析 對目標(biāo)人群的分析 廣告定位 廣告策略 廣告表現(xiàn)和策略 媒體的整體運(yùn)用 公關(guān)活動計(jì)劃 現(xiàn)場整改的建議 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 前言 ? 我們所強(qiáng)調(diào)的廣告觀點(diǎn)： 完整性 ：廣告?zhèn)鞑サ娜轿徽? 徹底性 ：堅(jiān)持廣告主題訴求的單一性 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 一、項(xiàng)目情況分析 恩濟(jì)莊是個怎樣的項(xiàng)目？ ? 位于恩濟(jì)莊生活小區(qū)上，西三環(huán)和西四環(huán)之間，在金融集中區(qū)航天橋的西側(cè)，阜城路邊，建筑面積達(dá)近 3萬平方米的 綜合寫字樓 。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 推廣的困難所在 : ? 由于項(xiàng)目建成后擱置較長 (4年 )，對熟悉周邊環(huán)境的潛在買家來說 ,首因效應(yīng) 不好。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 我們的機(jī)會點(diǎn)： ? 天鴻集團(tuán)在北京地產(chǎn)界舉足輕重的地位。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 二、目標(biāo)人群的分析 ? 人群的界定： ? 宏觀的角度 從購買的支付能力看，購買者主要是中等規(guī)模的私營、合資和國營公司單位。對現(xiàn)代文化和新觀念也比較容易接受。根據(jù)綜合分析，與其拿不是優(yōu)勢的硬件和別人比較，不如重點(diǎn)突出項(xiàng)目的 地塊的價值 ，這樣更容易說服客戶購買投資。 航天橋的西段的北面，有大小約十幾個小區(qū)樓盤項(xiàng)目，南面又以長壽路地鐵附近和復(fù)興路的寫字樓區(qū)為代表，西面在四環(huán)的立交橋附近已有發(fā)展的新動向，恰恰就在我們項(xiàng)目附近的地域形成一個“孤島”似環(huán)境。 C、 環(huán)境優(yōu)勢，項(xiàng)目附近被昆玉河和永定河引水渠包圍，四面環(huán)水。 節(jié)制性。 媒體的運(yùn)用上盡量的考慮整體和有針對性，有的放失，避免浪費(fèi)本身就有限的廣告費(fèi)。名稱現(xiàn)
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