某知名酒店廣告推廣方案-wenkub
2023-01-24 03:11:23 本頁面
【正文】 假性物業(yè)的供應(yīng)市場來看，東部僅有海天一色雅居、雅蘭酒店、金海灘別墅、華僑海景山莊、御海灣別墅等幾個(gè)項(xiàng)目，其中御海灣別墅屬于集資房，海天一色雅居、華僑海景山莊屬于商品房，市場基本價(jià)位在 1萬元左右，其中以出售 40年產(chǎn)權(quán)的雅蘭酒店價(jià)位在 12023元 /平方米。 第一部分 區(qū)域市場分析 在《深圳市城市總體（ 1996—— 2023年）》中，東部沿海將作為深圳市住宅建設(shè)的四個(gè)重點(diǎn)區(qū)域之一，被確定為“高尚住宅區(qū)”。大梅沙海景酒店 廣告推廣方案 前 言 隨著我國市場經(jīng)濟(jì)改革的成功，人們的生活質(zhì)素得到大幅度的提高。今年底，東部鹽壩高速公路 A段正式通車，屆時(shí)，東部的交通“瓶頸”將被徹底打破，意味著東部沿海房地產(chǎn)開發(fā)的黃金時(shí)代即將來臨。 第二部分 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目概況： 大梅沙海景酒店 坐落于深圳市大梅沙海濱公園旁，是由三棟 5層的現(xiàn)代建筑群組成。 投資型： 香港、深圳市區(qū)為主 ,廣州區(qū)域?yàn)榇蔚? 消費(fèi)群，看重大梅沙風(fēng)景區(qū)的旅游市 場前景，有房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)。否則，無法劃入 大梅沙海景酒店 目標(biāo)消費(fèi)群當(dāng)中。深圳屬亞熱帶海洋性季風(fēng) 氣候溫和濕潤，光照充足，雨量充沛， 是中國優(yōu)秀旅游城市和現(xiàn)代化海濱城市。酒店 設(shè)有 354間四星級海濱渡假式客房和空中 全海景室內(nèi)泳池。 大梅沙海景酒店 宣傳推廣中的兩大矛盾及解決之道： 大梅沙海景酒店 一方面面臨區(qū)域內(nèi)雅蘭酒店等相近渡假性物業(yè)的激烈挑戰(zhàn)，另一方面又面臨著市場對 分時(shí)渡假 這一國際流行的新旅游消費(fèi)方式的緩慢接受。 充分發(fā)掘自身 、 周邊及社會(huì)資源的優(yōu)勢 ， 并進(jìn)行有效的利益組合 ， 進(jìn)行主題性社區(qū)活動(dòng) ， 完善品牌的價(jià)值理念。 如： 航空雜志、 飛機(jī)票 兩地的旅游雜志 交通工具機(jī)身內(nèi)外 各交通通道、路口的廣告牌 高級印刷品廣告主要放置于 廣州、香港各大星級賓館大堂 各地的高爾夫球會(huì)場 各地的高級會(huì)所 雜志廣告主要刊登在 企業(yè)、公司老總常閱讀物（商界、中國 金 融等）區(qū)域大眾性閱讀雜志等 以上媒體運(yùn)用的目的： 針對性強(qiáng)，既降低廣告的 千人成本費(fèi)用，又能提高 廣告的到達(dá)率。 目的： 提升物業(yè)形象，提高物業(yè)檔次；加深 客戶對項(xiàng)目的理解和記憶。 階段性廣告規(guī)劃（報(bào)廣） 公開試銷期 目的 通過對深圳東部市場前景的描述，針對 目標(biāo)消費(fèi)群的旅游需求，適時(shí)推出 大梅 沙海景酒店 的旅游新觀點(diǎn)
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