恩濟(jì)莊三號廣告推廣方案-文庫吧
2025-01-15 18:13 本頁面
【正文】 位 思路 ? 定位原則： 大膽提出我們的觀點，占領(lǐng)市場空缺； 定位要和市場同類產(chǎn)品有一定的差異化，和 競爭項目明顯的區(qū)分； 定位不局限與產(chǎn)品本身，同質(zhì)化的產(chǎn)品沒有 長期宣傳的發(fā)展空間； 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 定位 結(jié)論 ?定位語： “西區(qū)新商務(wù)走廊上的明珠” 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 從前面的項目的分析看，在目前的市場狀況和產(chǎn)品本身的素質(zhì)看，要實現(xiàn)購買，難度比較大，必須更換一種思路來推廣。根據(jù)綜合分析，與其拿不是優(yōu)勢的硬件和別人比較，不如重點突出項目的 地塊的價值 ，這樣更容易說服客戶購買投資。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? “西區(qū)新商務(wù)走廊” 釋義：以阜成路航天橋至西四環(huán)一段是連接?xùn)|部金融商務(wù)區(qū)，南部復(fù)興路一段住宅區(qū)，北部成片新居住區(qū)和西四環(huán)居住區(qū)的發(fā)展通道。四環(huán)開通后，在兩年內(nèi)這里將會發(fā)生翻天覆地變化。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 定位深入分析： 三邊繁榮區(qū)包圍的真空地帶；仔細(xì)的觀察不難發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，以航天橋為界，橋東和附近發(fā)展十分的繁華，云集和很多的國家政府機(jī)關(guān)和一些高級的寫字樓，橋西到四環(huán)一帶卻人氣不足，建筑陳舊，商業(yè)機(jī)構(gòu)很少。 航天橋的西段的北面，有大小約十幾個小區(qū)樓盤項目，南面又以長壽路地鐵附近和復(fù)興路的寫字樓區(qū)為代表，西面在四環(huán)的立交橋附近已有發(fā)展的新動向，恰恰就在我們項目附近的地域形成一個“孤島”似環(huán)境。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 地產(chǎn)項目的投資在很大的意義上是地塊價值的投資 ? 隨著四環(huán)的開通，阜成路西段將成為連接四面發(fā)展起來的生活區(qū)、商務(wù)區(qū)的核心位置，地塊的升值將有很大的空間。 所以，這里是“西區(qū)新商務(wù)走廊”。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 中關(guān)村輻射 生活區(qū) 航天橋金融商務(wù)區(qū) 西四環(huán)立交 新興發(fā)展區(qū) 復(fù)興路、 長壽路地鐵站附近 阜成路 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 定位的需要在傳播上有說服力 ? 我們該怎么說？ A、 東南西北四面的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢； B、 交通優(yōu)勢：西 1 公里到四環(huán)，東 2公里到三環(huán)，南 2公里到長壽路地鐵站；交通便捷，這對商家很重要。 C、 環(huán)境優(yōu)勢，項目附近被昆玉河和永定河引水渠包圍，四面環(huán)水。 D、 建筑、人口密度小，開發(fā)成本低，是今后發(fā)展的重點地區(qū)； F、 大型生活社區(qū)的興起必然需要在商業(yè)服務(wù)配套上跟上，這給發(fā)展服務(wù)娛樂業(yè)的商家提供了絕好的機(jī)會。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 四、廣告策略 ? 由于我們的定位以炒地塊為方向，我們的廣告的傳播和廣告的 調(diào)性 將這樣的做 專業(yè)性。作為地塊項目的投資，應(yīng)以專家、行家的口吻來給項目做宣傳，增強(qiáng)廣告的可信度。 節(jié)制性。沒有炒作，項目的宣傳不能夠達(dá)成，但是如果宣傳沒有邊際，不講究方法和傳播的時機(jī)，就容易引起反感。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 立足項目，著眼未來。不管我們的定位是地塊的價值，還是其他，我們最終的目的還是以項目本身作為基礎(chǔ)，將項目納入到“西區(qū)新商務(wù)走廊”的概念訴求中來，定位是一種迂回的戰(zhàn)術(shù)。 媒體的運用上盡量的考慮整體和有針對性，有的放失，避免浪費本身就有限的廣告費。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 廣告的階段性： 由于炒作地塊價值需要經(jīng)歷一個過程，概念不是靠廣告打造就可以的，而是需要目標(biāo)受眾的真正接受，才算實現(xiàn)。所以，在真正推出項目之前，有必要 就我們的地位做一個鋪墊似的傳播過程，在造足勢后，在隆重的推出項目，自然就水到渠成。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 項目名稱 ? 由于項目擱置的時間已經(jīng)比較長，而且沒有確定的名稱，不利于廣告的傳播，所以我們給項目命名 ： 邦客大廈（ BANK PLAZA） （ “銀行”英文的諧音，按名寓意恩三是聚集財富和吸引金融的商務(wù)大廈 。名稱現(xiàn)代而且具有獨特性 ,容易達(dá)成傳播的效果） 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 其他案名的建議 : ? 財富大廈
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