恩濟(jì)莊三號(hào)廣告推廣方案-文庫(kù)吧
2025-01-15 18:13 本頁(yè)面
【正文】 位 思路 ? 定位原則： 大膽提出我們的觀點(diǎn)，占領(lǐng)市場(chǎng)空缺； 定位要和市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品有一定的差異化，和 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目明顯的區(qū)分； 定位不局限與產(chǎn)品本身，同質(zhì)化的產(chǎn)品沒(méi)有 長(zhǎng)期宣傳的發(fā)展空間； 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 定位 結(jié)論 ?定位語(yǔ)： “西區(qū)新商務(wù)走廊上的明珠” 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 從前面的項(xiàng)目的分析看，在目前的市場(chǎng)狀況和產(chǎn)品本身的素質(zhì)看，要實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)，難度比較大，必須更換一種思路來(lái)推廣。根據(jù)綜合分析，與其拿不是優(yōu)勢(shì)的硬件和別人比較，不如重點(diǎn)突出項(xiàng)目的 地塊的價(jià)值 ，這樣更容易說(shuō)服客戶購(gòu)買(mǎi)投資。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? “西區(qū)新商務(wù)走廊” 釋義：以阜成路航天橋至西四環(huán)一段是連接?xùn)|部金融商務(wù)區(qū)，南部復(fù)興路一段住宅區(qū)，北部成片新居住區(qū)和西四環(huán)居住區(qū)的發(fā)展通道。四環(huán)開(kāi)通后，在兩年內(nèi)這里將會(huì)發(fā)生翻天覆地變化。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 定位深入分析： 三邊繁榮區(qū)包圍的真空地帶；仔細(xì)的觀察不難發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象，以航天橋?yàn)榻?，橋東和附近發(fā)展十分的繁華，云集和很多的國(guó)家政府機(jī)關(guān)和一些高級(jí)的寫(xiě)字樓，橋西到四環(huán)一帶卻人氣不足，建筑陳舊，商業(yè)機(jī)構(gòu)很少。 航天橋的西段的北面，有大小約十幾個(gè)小區(qū)樓盤(pán)項(xiàng)目，南面又以長(zhǎng)壽路地鐵附近和復(fù)興路的寫(xiě)字樓區(qū)為代表，西面在四環(huán)的立交橋附近已有發(fā)展的新動(dòng)向，恰恰就在我們項(xiàng)目附近的地域形成一個(gè)“孤島”似環(huán)境。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 地產(chǎn)項(xiàng)目的投資在很大的意義上是地塊價(jià)值的投資 ? 隨著四環(huán)的開(kāi)通，阜成路西段將成為連接四面發(fā)展起來(lái)的生活區(qū)、商務(wù)區(qū)的核心位置，地塊的升值將有很大的空間。 所以，這里是“西區(qū)新商務(wù)走廊”。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 中關(guān)村輻射 生活區(qū) 航天橋金融商務(wù)區(qū) 西四環(huán)立交 新興發(fā)展區(qū) 復(fù)興路、 長(zhǎng)壽路地鐵站附近 阜成路 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 定位的需要在傳播上有說(shuō)服力 ? 我們?cè)撛趺凑f(shuō)？ A、 東南西北四面的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)； B、 交通優(yōu)勢(shì)：西 1 公里到四環(huán)，東 2公里到三環(huán)，南 2公里到長(zhǎng)壽路地鐵站；交通便捷，這對(duì)商家很重要。 C、 環(huán)境優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目附近被昆玉河和永定河引水渠包圍，四面環(huán)水。 D、 建筑、人口密度小，開(kāi)發(fā)成本低，是今后發(fā)展的重點(diǎn)地區(qū)； F、 大型生活社區(qū)的興起必然需要在商業(yè)服務(wù)配套上跟上，這給發(fā)展服務(wù)娛樂(lè)業(yè)的商家提供了絕好的機(jī)會(huì)。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 四、廣告策略 ? 由于我們的定位以炒地塊為方向，我們的廣告的傳播和廣告的 調(diào)性 將這樣的做 專(zhuān)業(yè)性。作為地塊項(xiàng)目的投資，應(yīng)以專(zhuān)家、行家的口吻來(lái)給項(xiàng)目做宣傳，增強(qiáng)廣告的可信度。 節(jié)制性。沒(méi)有炒作，項(xiàng)目的宣傳不能夠達(dá)成，但是如果宣傳沒(méi)有邊際，不講究方法和傳播的時(shí)機(jī)，就容易引起反感。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 立足項(xiàng)目，著眼未來(lái)。不管我們的定位是地塊的價(jià)值，還是其他，我們最終的目的還是以項(xiàng)目本身作為基礎(chǔ)，將項(xiàng)目納入到“西區(qū)新商務(wù)走廊”的概念訴求中來(lái)，定位是一種迂回的戰(zhàn)術(shù)。 媒體的運(yùn)用上盡量的考慮整體和有針對(duì)性，有的放失，避免浪費(fèi)本身就有限的廣告費(fèi)。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 廣告的階段性： 由于炒作地塊價(jià)值需要經(jīng)歷一個(gè)過(guò)程，概念不是靠廣告打造就可以的，而是需要目標(biāo)受眾的真正接受，才算實(shí)現(xiàn)。所以，在真正推出項(xiàng)目之前，有必要 就我們的地位做一個(gè)鋪墊似的傳播過(guò)程，在造足勢(shì)后，在隆重的推出項(xiàng)目，自然就水到渠成。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 項(xiàng)目名稱(chēng) ? 由于項(xiàng)目擱置的時(shí)間已經(jīng)比較長(zhǎng)，而且沒(méi)有確定的名稱(chēng)，不利于廣告的傳播，所以我們給項(xiàng)目命名 ： 邦客大廈（ BANK PLAZA） （ “銀行”英文的諧音，按名寓意恩三是聚集財(cái)富和吸引金融的商務(wù)大廈 。名稱(chēng)現(xiàn)代而且具有獨(dú)特性 ,容易達(dá)成傳播的效果） 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 其他案名的建議 : ? 財(cái)富大廈
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