【正文】 住宅進(jìn)深 加注在建筑學(xué)中是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長度 。 個人產(chǎn)權(quán)房 指公民個人對其所有的房屋具有占有 、使用 、 收益 、 處分的權(quán)利 ， 可以直接進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場的房屋 ， 在社會上俗稱私房 。 落實(shí)交樓現(xiàn)場和周邊的水電供應(yīng)及照明安排工作； 1 落實(shí)物業(yè)配套設(shè)施具體交付時間 （ 通氣時間 、 點(diǎn)火時間 、 費(fèi)用等 ） ； （ 開通時間 、 申請手續(xù) 、 費(fèi)用等 ） ； （ 開通時間 、 申請手續(xù) 、 費(fèi)用等 ） ； （ 規(guī)格 、 位置 、 通郵時間 、 投遞方式等 ） ； （ 技術(shù)監(jiān)督站運(yùn)行證 、 時間等 ） ； （ 安裝時間 、 開通時間等 ） ； （ 設(shè)施設(shè)備安裝 、 車管所聯(lián)系 、車位劃分等 ） ； 六、物業(yè)部在交樓前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作 提供有關(guān)收樓資料供銷售部制作宣傳資料 （ 包括：業(yè)主收樓指引 、 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 、 有償服務(wù)的內(nèi)容 、 物業(yè)管理公司人員架構(gòu) 、 物業(yè)管理顧問簡介 、 法規(guī)介紹 、 物業(yè)管理常識介紹等 ） ； 建立物業(yè)部各項(xiàng)管理規(guī)章制度； 根據(jù)銷售合同條款內(nèi)容與銷售部協(xié)定交樓具體事項(xiàng) （ 業(yè)主收樓時間 、 預(yù)約收樓時間 、 應(yīng)付費(fèi)用清單 、 收樓通知書 、 收樓證明 、 收樓程序 、 發(fā)收樓信日期等 ） ； 與銷售部交接業(yè)主基本資料 （ 聯(lián)絡(luò)方式 、合同復(fù)印件 、 發(fā)展商承諾的優(yōu)惠條件等 ） ； 確定標(biāo)示的樣式 、 擺放位置 、 制作等； 與清潔公司 、 綠化公司接洽確定承判商（ 確定開荒工作時間 、 地點(diǎn) ） ； 配合工程部進(jìn)行初檢 、 復(fù)檢工作； 交樓當(dāng)日物品及文件的準(zhǔn)備 。 鎖匙的管理 （ 貼房號標(biāo)簽 ） ； 專人管理 ， 擺放在鎖匙柜； ， 明確有關(guān)鎖匙的去向； ， 將有關(guān)鎖匙放入收樓文件袋； 1 建立初步的業(yè)主 /住戶檔案； /住戶檔案包括的內(nèi)容：業(yè)主 /住戶姓名 、 地址 、 聯(lián)絡(luò)方式 、 家庭成員狀況 、 工作地址 、 緊急聯(lián)絡(luò)方式 、 照片 、購房合同或按揭合同編號 、 車輛登記 、工程返修記錄 、 費(fèi)用繳交情況 、 投訴記錄及回訪記錄 、 收樓文件二次裝修申請記錄； /住戶檔案基本內(nèi)容可從售樓部有關(guān)的購房合同或認(rèn)購合同中可查閱到； 1掌握物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的基本情況； 、單元的朝向、電話線、 有線電視、冷氣機(jī)主機(jī)、電表、水表、 煤氣表等的位置； 、發(fā)電機(jī)、電梯等的熟悉； ，例如會所、學(xué)校等； 1 物業(yè)周圍生活配套的熟悉 ， 例如學(xué)校 、街道辦 、 菜市 、 派出所 、 煤氣公司 、 供電公司 、 供水公司等； 1 確定交樓路線圖 、 二次裝修路線圖； 1 認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)政府文件 。 磚混結(jié)構(gòu) 主要是由磚墻 （ 或磚柱 ） 、 鋼筋混凝土樓板 、 現(xiàn)澆鋼混橫梁等構(gòu)件建成的房屋 ，人們通常說的多層樓房一般就是這類房屋 。 住宅凈高 凈高 = 層高 一層樓板厚度 容積率 容積率 = 規(guī)劃建筑用地范圍的總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地總面積 密度 建筑密度