物業(yè)交房培訓(xùn)課件(完整版)
【正文】 ； 、 未來(lái)規(guī)劃藍(lán)圖 、 物業(yè)管理的服務(wù)等并抄電表 、水表 、 讀數(shù)及表號(hào)； 、 驗(yàn)樓過(guò)程中一定要注意要讓業(yè)主緊跟你的思路去驗(yàn)樓 ， 對(duì)于不合格裝修應(yīng)主動(dòng)解釋 ， 爭(zhēng)取業(yè)主諒解； 《 驗(yàn)樓交接書(shū) 》 ， 并抄煤氣表讀數(shù)及表碼； ， 請(qǐng)業(yè)主在 “ 收樓承諾書(shū) ”上簽名交將鎖匙交給業(yè)主 ， 并帶領(lǐng)業(yè)主離開(kāi) ， 避免業(yè)主再次回到交樓現(xiàn)場(chǎng)； 《 驗(yàn)收遺漏工程記錄表 》 、 《 收樓承諾言書(shū) 》 及 《 鎖匙托管承諾書(shū) 》 ， 并帶領(lǐng)業(yè)主離開(kāi) ， 避免業(yè)主再次回到交樓現(xiàn)場(chǎng)； ； ， 現(xiàn)場(chǎng)主管應(yīng)另派人前往進(jìn)行支援 ， 并匯報(bào)有關(guān)情況； 時(shí)間； 中； 裝修申請(qǐng)?zhí)帲? ， 交費(fèi)等； 。 房地產(chǎn)交易 城市房地產(chǎn)交易指包括各種所有制房屋的買賣 、 租賃 、 轉(zhuǎn)讓抵押 、 城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 。 套內(nèi)使用面積 指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積 ， 按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算 。 住宅開(kāi)間 在建筑學(xué)中是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離 。 謝 謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 住宅凈高 凈高 = 層高 一層樓板厚度 容積率 容積率 = 規(guī)劃建筑用地范圍的總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地總面積 密度 建筑密度 = 規(guī)劃用地范圍內(nèi)建筑物基底總面積 /規(guī)劃建設(shè)用地總面積 綠化率 綠化率 = 規(guī)劃用地范圍內(nèi)的綠地面積 /規(guī)劃建設(shè)用地總面積 。 商品房按 “ 套 ” 或 “ 單元 ” 出售 ， 其銷售面 積為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑 面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和 。 磚混結(jié)構(gòu) 主要是由磚墻 （ 或磚柱 ） 、 鋼筋混凝土樓板 、 現(xiàn)澆鋼混橫梁等構(gòu)件建成的房屋 ，人們通常說(shuō)的多層樓房一般就是這類房屋 。 將遺漏工程記錄表一式三份分別交發(fā)展商 、 承建商 。 鎖匙的管理 （ 貼房號(hào)標(biāo)簽 ） ； 專人管理 ， 擺放在鎖匙柜； ， 明確有關(guān)鎖匙的去向； ， 將有關(guān)鎖匙放入收樓文件袋； 1 建立初步的業(yè)主 /住戶檔案； /住戶檔案包括的內(nèi)容：業(yè)主 /住戶姓名 、 地址 、 聯(lián)絡(luò)方式 、 家庭成員狀況 、 工作地址 、 緊急聯(lián)絡(luò)方式 、 照片 、購(gòu)房合同或按揭合同編號(hào) 、 車輛登記 、工程返修記錄 、 費(fèi)用繳交情況 、 投訴記錄及回訪記錄 、 收樓文件二次裝修申請(qǐng)記錄； /住戶檔案基本內(nèi)容可從售樓部有關(guān)的購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同中可查閱到； 1掌握物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的基本情況； 、單元的朝向、電話線、 有線電視、冷氣機(jī)主機(jī)、電表、水表、 煤氣表等的位置； 、發(fā)電機(jī)、電梯等
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