物業(yè)交房培訓(xùn)課件-預(yù)覽頁
【正文】 A 公文等 ） 、 復(fù)寫紙 、 回型針 、釘書機(jī) 、 文件夾 、 寫字板 、 文件柜 、 瑩光筆 、 文件袋 （ 收樓袋 ） 、 告示貼 、 花名冊 、 報紙雜志 、 飲水機(jī) 、 紙杯 、 蒸餾水 、 復(fù)印機(jī) 、 影碟機(jī) 、 音響設(shè)備 、 電視機(jī) 、 休息椅 、 應(yīng)急藥品 、 鮮花 、 地毯 、水果； 交樓現(xiàn)場氣氛的布置 ：突出喜慶 、 舒適 、 遮 擋完工部分； ：鮮花藍(lán) 、 氣球 、 彩帶 、 彩旗 、 氣墊拱門 、 綠化地帶點綴； 、 策劃公司完成 。 落實交樓現(xiàn)場和周邊的水電供應(yīng)及照明安排工作； 1 落實物業(yè)配套設(shè)施具體交付時間 （ 通氣時間 、 點火時間 、 費(fèi)用等 ） ； （ 開通時間 、 申請手續(xù) 、 費(fèi)用等 ） ； （ 開通時間 、 申請手續(xù) 、 費(fèi)用等 ） ； （ 規(guī)格 、 位置 、 通郵時間 、 投遞方式等 ） ； （ 技術(shù)監(jiān)督站運(yùn)行證 、 時間等 ） ； （ 安裝時間 、 開通時間等 ） ； （ 設(shè)施設(shè)備安裝 、 車管所聯(lián)系 、車位劃分等 ） ； 六、物業(yè)部在交樓前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作 提供有關(guān)收樓資料供銷售部制作宣傳資料 （ 包括：業(yè)主收樓指引 、 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 、 有償服務(wù)的內(nèi)容 、 物業(yè)管理公司人員架構(gòu) 、 物業(yè)管理顧問簡介 、 法規(guī)介紹 、 物業(yè)管理常識介紹等 ） ； 建立物業(yè)部各項管理規(guī)章制度； 根據(jù)銷售合同條款內(nèi)容與銷售部協(xié)定交樓具體事項 （ 業(yè)主收樓時間 、 預(yù)約收樓時間 、 應(yīng)付費(fèi)用清單 、 收樓通知書 、 收樓證明 、 收樓程序 、 發(fā)收樓信日期等 ） ； 與銷售部交接業(yè)主基本資料 （ 聯(lián)絡(luò)方式 、合同復(fù)印件 、 發(fā)展商承諾的優(yōu)惠條件等 ） ； 確定標(biāo)示的樣式 、 擺放位置 、 制作等； 與清潔公司 、 綠化公司接洽確定承判商（ 確定開荒工作時間 、 地點 ） ； 配合工程部進(jìn)行初檢 、 復(fù)檢工作； 交樓當(dāng)日物品及文件的準(zhǔn)備 。 十 、 模擬交樓工作的培訓(xùn) 按照交樓程序 ， 舉行模擬交樓活動； 要求每位交樓人員均要過關(guān) 。 交樓后工作 清理現(xiàn)場 ， 可請清潔公司 、 策劃公司 、工程部 、 保安部協(xié)助完成 。 對未來收樓的業(yè)主應(yīng)再次派發(fā)收樓通知書 。 個人產(chǎn)權(quán)房 指公民個人對其所有的房屋具有占有 、使用 、 收益 、 處分的權(quán)利 ， 可以直接進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場的房屋 ， 在社會上俗稱私房 。 住宅使用面積 指住宅分戶內(nèi)可供實際使用的面積的總和 ， 通常包括臥室 、 廳 、 廚房 、 衛(wèi)生間 、陽臺 、 櫥壁 、 室內(nèi)走道 、 室內(nèi)樓梯等 。 商品銷售面積 商品房整幢出售 ， 其銷售面積為整幢商 品房的建筑面積 （ 地下室為人防工程的 ， 應(yīng)從整幢商品房的建筑面積中扣除 ） 。 非共用墻墻體 水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積 。 住宅進(jìn)深 加注在建筑學(xué)中是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度 。 公用分?jǐn)傁禂?shù) 整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和
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