【正文】 方便面對面服務，尤其針對網(wǎng)簽項目。9. 樣板房與售樓處距離不宜超過400米，否則應配備電瓶車等交通工具；10. 體驗區(qū)內(nèi)的客戶停車點應靠近售樓處并相對獨立，與售樓部距離不超過200米，否則應配備電瓶車等交通工具；11. 體驗區(qū)內(nèi)應設置不小于20個停車位的專有停車場，并應考慮銷售高峰期的客戶臨時停車點；12. 售樓處和臨時樣板房的地坪標高應高于室外道路地坪標高600900MM左右。⑥ 樣板房戶型確定及完成面凈空尺寸測算；公式：軸線尺寸墻體厚度5cm抹灰層；返回目錄四、體驗區(qū)景觀設計n 責任部門 ：體驗中心景觀專業(yè)架構未完善前由研發(fā)部出圖，完善后由體驗中心自行出圖n 輸入項目：（研發(fā)部出圖）體驗區(qū)景觀方案和施工圖；（體驗中心出圖）體驗區(qū)總體景觀概念、方案及施工圖設計；n 輸出項目：（研發(fā)部出圖）營銷部《體驗區(qū)景觀方案審圖意見》和《體驗區(qū)景觀施工圖審圖意見》；（體驗中心出圖）體驗區(qū)景觀方案和施工圖n 階段成果：《體驗區(qū)景觀方案圖》、《體驗區(qū)景觀施工圖》、《方案階段技術經(jīng)濟分析報告》、《施工圖階段成本測算》n 會議管理 ：體驗區(qū)景觀方案匯報會 組織人：研發(fā)部（或體驗中心）景觀設計專員 參加人：研發(fā)部（或體驗中心）景觀設計專員、研發(fā)部經(jīng)理、營銷副總、營銷部經(jīng)理、體驗中心經(jīng)理、體驗中心裝飾裝修專員、景觀組經(jīng)理、造價采購部經(jīng)理、項目部經(jīng)理、景觀項目部經(jīng)理n 輸出項目管控要點：1. 景觀方案風格與售樓處的風格吻合或互補；與項目整體風格特征吻合；體現(xiàn)景觀概念價值，提升售場品質(zhì)。裝飾：1. 每套樣板房的裝飾策劃一個故事和色彩主題，圍繞主題進行氛圍的營造；2. 裝飾的家具及裝飾品風格應與硬裝設計及項目類型相符，并控制好品質(zhì)、造型；3. 家具尺度的控制，應匹配室內(nèi)空間尺度，并體現(xiàn)室內(nèi)空間寬敞；家具的數(shù)量控制合理； 4. 家具的制作過程中質(zhì)量檢查至少一次；5. 盡量避免樣板房內(nèi)的固定家具由裝修施工單位制作，就由家具廠制作或購買成品；6. 室內(nèi)主要吊燈應控制尺度；7. 布藝的使用應重點考慮關聯(lián)性；8. 庭院、陽臺及灰空間重點挖掘功能和設計；9. 當同時完成3個以上樣板房時，軟裝設計師建議選擇兩位；返回目錄七、體驗區(qū)經(jīng)濟指標控制表（單位：元／平方米）詳見：附件1. 體驗區(qū)經(jīng)濟指標控制表返回目錄17 / 17。返回目錄三、樣板房土建施工圖設計n 責任部門 ：研發(fā)部（臨時樣板房施工圖責任部門為項目工程部）n 輸入項目 ：樣板房土建方案和施工圖n 輸出項目 ：營銷部《樣板房土建方案設計審圖意見》和《樣板房土建施工圖設計審圖意見》 n 階段成果 ：《樣板房土建方案圖》、《樣板房土建施工圖》n 會議管理 ： 會議名稱：樣板房土建方案設計匯報組織人：研發(fā)部項目設計專員 參加人：營銷副總、營銷部經(jīng)理、體驗中心經(jīng)理、體驗中心裝飾裝修專員及景觀設計專員、研發(fā)部經(jīng)理、研發(fā)部項目設計專員、項目部經(jīng)理、景觀項目部經(jīng)理、造價采購部經(jīng)理、項目土建工程師、項目安裝工程師、項目景觀工程師n 輸出項目管控要點：1. 建筑① 建筑戶型分析，是否有優(yōu)化之處，如是否有黑衛(wèi)，空調(diào)位是否布置合理，平面與立面關系正確等；② 戶內(nèi)標高關系是否合理，如陽臺、露臺、衛(wèi)生間的降板高度，戶內(nèi)樓梯與門窗的標高關系；門窗洞口的尺寸高度等。14. 樣板房選址原則：① 主要功能房的景觀較好，能突出項目賣點并符合項目營銷策略；② 主要功能房與周邊建筑無對視、無視線遮擋；③ 若樣板樓無電梯，則樣板房所選樓層不宜過高；15. 臨時樣板房的位置擺放應由示范區(qū)景觀設計師統(tǒng)一進行規(guī)劃設計。網(wǎng)絡系統(tǒng)可設計為無線網(wǎng)絡系統(tǒng)；12. 監(jiān)控系統(tǒng)：售樓處出入口設監(jiān)視器一個（位置能兼顧售場大廳）、財務室收銀上方設監(jiān)控器一個，控制設備設在保安室；13. 設背景音樂系統(tǒng)，控制系統(tǒng)