【正文】 在項(xiàng)目建設(shè)完成后，業(yè)主將制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對(duì)用能部門(mén)和部位加強(qiáng)管理，并對(duì)用能崗位的相關(guān)操作人員進(jìn)行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。 4)設(shè)備的開(kāi)啟和關(guān)閉采用集中控制與人工操作相結(jié)合，避免設(shè)備空轉(zhuǎn)。 振動(dòng)控制 由于挖掘機(jī)、裝載機(jī)、壓路機(jī)和空壓機(jī)等機(jī)械振動(dòng)引起距施工場(chǎng)界 25m以?xún)?nèi)的敏感建筑超標(biāo)，應(yīng)將空壓機(jī)等固定振動(dòng)機(jī)械遠(yuǎn)離敏感建筑，強(qiáng)振動(dòng)的 43 作業(yè)在午間（ 12： 00～ 14： 00），夜間（ 22： 00～ 6： 00）禁止施工。 3)路面結(jié)構(gòu) 16米道路、 7米道路均擬采用混凝土路面，車(chē)行道路面結(jié)構(gòu)為： 50cm連砂石 +30cm5％水泥穩(wěn)定碎石 +25cmC30混凝土。 3）混合式。 雜貨貨場(chǎng) （ 1）雜貨 雜貨是指直接以貨物包裝形式進(jìn)行流通的貨物。 （ 3）集裝箱貨場(chǎng)布局結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 集裝箱是堆存和保 管集裝箱的場(chǎng)所。 露天貨場(chǎng) 為了存儲(chǔ)方便本項(xiàng)目設(shè) 置了 1000 平方米的露天貨場(chǎng)，貨場(chǎng)分為集裝箱貨場(chǎng)和雜貨貨場(chǎng)。 5）當(dāng)端板連接只受軸力和彎矩，或剪力小于其實(shí)際抗滑移承載力（此時(shí)抗滑移系數(shù)取 ）時(shí)，表面可不作專(zhuān)門(mén)處理。 6） 當(dāng)有局部多于一層并與門(mén)式剛架相連接的附屬房屋時(shí)，按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行抗震驗(yàn)算（重型樓 蓋尤其應(yīng)重視）； 7）當(dāng)設(shè)計(jì)由抗震控制時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施。流通倉(cāng)庫(kù)的地面承載力，則必須還要保 證重型叉車(chē)作業(yè)的足夠受力。 物流倉(cāng)庫(kù) （一）倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的因素 倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)是對(duì)實(shí)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)的功能 起著很重要的作用。 （ 3） 安全疏散 每個(gè) 防火分區(qū)疏散 樓梯總寬度均 滿(mǎn)足《建筑設(shè) 計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）中關(guān)于疏散寬度設(shè)計(jì)要求的規(guī)定。 照明配電系統(tǒng) 1)根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5003420xx) ,本工程照度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：走道及門(mén)廳為 75~100lx。 一、給排水 用水量 根據(jù)城市自來(lái)水規(guī)劃供給能滿(mǎn)足新建大樓規(guī)劃用水。 （ 3）安全疏散 每 個(gè)防火分 區(qū)疏散樓 梯總寬度 均滿(mǎn)足《 建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范 》（ GB5001620xx）中關(guān)于疏散寬度設(shè)計(jì)要求的規(guī)定。 照明配電系統(tǒng) 1)根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5003420xx) ,本工程照度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：走道及門(mén)廳為 75~100lx。 一、給排水 用水量 23 根據(jù)城市自來(lái)水規(guī)劃供給能滿(mǎn)足新建大樓規(guī)劃用水。 貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)交易信息中心：貨運(yùn)需求信息和運(yùn)力信息的處理、發(fā)布場(chǎng)所，同時(shí)它也是貨主辦理貨物托運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、提貨手續(xù)的場(chǎng)所。 建設(shè)地條件 目前開(kāi)發(fā)區(qū)已完成 平方公里工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還有近 5 平方公里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程將于今年底完成，并制定了能源、交通等相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。丘陵和平原地區(qū)的平均海拔高度為 560 米，最低點(diǎn)為三江鎮(zhèn)境內(nèi)之蒙渡，海拔高度僅 480 米。 系XX 省首批公布的省級(jí)歷史文化名城，自西晉永嘉六年（ 312 年）李雄分蜀郡江源縣地置漢原郡后，一直是歷代郡州軍府縣治地。本項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)立足點(diǎn)之一就是幫助災(zāi)區(qū)群眾恢復(fù)生產(chǎn)，發(fā)展特色專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，優(yōu)化和調(diào)整市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，保障災(zāi)區(qū)群眾收入穩(wěn)定增加，使其盡快回復(fù)到地震前的生活狀態(tài)，重拾對(duì)美好生活的信心和向往。這些因素都促成了倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)逐漸由靜態(tài)向動(dòng)態(tài)方向發(fā)展，更多的倉(cāng)庫(kù)開(kāi)始提供加工、配送等服務(wù)，越來(lái)越成為貨物的流轉(zhuǎn)中心。倉(cāng)儲(chǔ)的基礎(chǔ)作業(yè)和增值作業(yè)會(huì)給整個(gè)社會(huì)物流過(guò)程的運(yùn)轉(zhuǎn)帶來(lái)不同的影響，良好的倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)與管理會(huì)帶來(lái)下面的影響。 倉(cāng)儲(chǔ)的功能 從整個(gè)物流過(guò)程看，倉(cāng)儲(chǔ)是保證這個(gè)過(guò)程正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)之一。 市城 鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 20xx 年 6 月 7 日，國(guó)家批準(zhǔn) XX 市設(shè)立全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn) 7 區(qū)，要求 XX 在重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)率先突破。 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 ................................................... 3 項(xiàng)目概況 ........................................................ 3 可行性研究報(bào)告依據(jù) .............................................. 4 報(bào)告研究范圍 .................................................... 5 項(xiàng)目結(jié)論 ........................................................ 5 第二章 項(xiàng)目投資背景 ............................................... 6 項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介 .................................................... 6 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) .................................................. 6 市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 ................................................ 6 貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)的作用 .................................................. 7 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................................... 10 是改變 XX 貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)現(xiàn)狀的需要 .................................... 10 是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 ....................................... 10 是 XX 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展的需要 ...................................... 11 是災(zāi)后重建工作的需要 ........................................... 12 是向現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的需要 ....................................... 13 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址及條件 ........................................ 15 概況 ......................................................... 15 鎮(zhèn)概況 ....................................................... 15 自然資源條件 ................................................... 16 建設(shè)地條件 ..................................................... 18 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 .............................................. 20 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................. 20 2 工程設(shè)計(jì)方案 ................................................... 21 第六章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能 ............................................ 41 環(huán)境措施 ....................................................... 41 節(jié)能 ........................................................... 44 第七章 項(xiàng)目管理實(shí)施方案 .......................................... 47 項(xiàng)目管理方案 ................................................... 47 工程招標(biāo)方案 ................................................... 51 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ................................................... 53 第八章 投資估算與資金籌措 ........................................ 54 投資估算依據(jù) ................................................... 54 投資估算分析 ................................................... 54 資金籌措及土地來(lái)源 ............................................. 55 第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................. 56 風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................... 56 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施 ................................................... 57 風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論 ................................................... 59 第十章 綜合效益評(píng)價(jià) .............................................. 60 社會(huì)效益分析 .................................................. 60 經(jīng)濟(jì)效益分析 .................................................. 61 第十一章 結(jié)論與建議 .............................................. 62 結(jié)論 .......................................................... 62 建議 .......................................................... 63 附 件 ............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 XX 的改革進(jìn)一步向 “深水區(qū) ”挺進(jìn)、突破、深化、提升，構(gòu)建一整套全面、深入、系統(tǒng)、配套的體制機(jī)制體系。倉(cāng)儲(chǔ)的價(jià)值主要體現(xiàn)在其具 有的基本功能、增值功能以及社會(huì)功能三個(gè)方面。例如，保證了生產(chǎn)、生活的連續(xù)性，反之會(huì)帶來(lái)負(fù)面的效應(yīng)。 近年來(lái)， XX 委、市政府高度重視商品流通領(lǐng)域發(fā)展，將 XX 貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)列為 “塑造 XX 發(fā)達(dá)商業(yè)形象 ”的項(xiàng)目之一。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是按照國(guó)家和地方災(zāi)后重建的思路進(jìn)行的， 符合災(zāi)后重建政策和《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》、《 XX 省 XX 地震災(zāi)后重建規(guī)劃》、 XX 市及 XX 中長(zhǎng)期城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等相關(guān)規(guī)劃的要求。 1980 年 10 月定名為XX 鎮(zhèn)。 17 地質(zhì)水文 項(xiàng)目所在地場(chǎng)地地勢(shì)平坦，土壤肥沃，土層深厚， PH 值中性至微酸性，有機(jī)質(zhì)含量高。開(kāi)發(fā)區(qū)累計(jì)完成投資 億元，已建成道路總長(zhǎng) 50 余公里，擁有日處理污水能力 4 萬(wàn)噸的污水處理廠(chǎng)和日供水能力 4 萬(wàn)噸的自來(lái)水廠(chǎng)各一座，擁有110KV、 35KV 變電站各一座，日供天然氣能力達(dá) 15 萬(wàn)立方米，程控電話(huà)裝機(jī)容量 10 萬(wàn)門(mén)。設(shè)有信息大廳、交易 大廳及信息控制與處理辦公功能。 管材 室外給水管采用 PVC 管 。普通辦公室為 300 lx，會(huì)議室為 300 lx，資料檔案室為 200 lx。 給排水消防 （ 1）大樓建筑消防供水均由建筑物頂部消防水塔就近供應(yīng)。 管材 室外給水管采用 UPVC 給水管，粘結(jié)。普通辦公室為 300 lx，會(huì)議室為 300 lx，資料檔案室為 200 lx。 給排水消防 29 （ 1）大樓建筑消防供水均由建筑物頂部消防水塔就近供應(yīng)。因此，倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面。 32 （二）設(shè)計(jì)要求 本項(xiàng)目的物流倉(cāng)庫(kù)總建筑面積：約 26000 ㎡，采用門(mén)式鋼架輕型鋼結(jié)構(gòu)，它具有節(jié)省材料、施工周期短等優(yōu)點(diǎn)，因而也是目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用最廣泛的輕型鋼結(jié)構(gòu)。構(gòu)件之間應(yīng)盡量采用螺栓連接；斜梁下翼緣與剛架柱連接處的腋部宜加強(qiáng)，承載力宜留有余地；該處附近翼緣受壓區(qū)的寬厚比應(yīng)適當(dāng)減?。恢g支撐的連接是關(guān)鍵部位，角鋼連接要考慮單面連接和凈截面對(duì)承載力影響，按高于支撐屈服承載力設(shè)計(jì)；柱腳錨栓充分考慮抗剪和抗拔要求等。 6）端板連接不得采用普通螺栓代替高強(qiáng)度螺栓。貨場(chǎng)用 C25 混凝土硬化。根據(jù)集裝箱堆存量的大小，貨場(chǎng)設(shè)計(jì)為分為混合型和專(zhuān)用型兩種。貨物的包裝有袋裝、箱裝、桶裝、籮裝、捆裝、裸裝等，也