【正文】 訴訟仲裁階段：建雄主動(dòng)訴訟仲裁。 項(xiàng)目收尾階段：特警學(xué)院一案正在上訴期間。 恒遠(yuǎn)基業(yè)公司的申請(qǐng)（向二中院提出異議）。 完成朝陽(yáng)法院對(duì) 13至 15層的查封、對(duì)規(guī)劃的凍結(jié)解除工作。 二、開(kāi)發(fā)手續(xù)的辦理 考慮到開(kāi)工手續(xù)辦理的困難，公司領(lǐng)導(dǎo)全力支持了這項(xiàng)工作。 雙井 3號(hào)樓結(jié)構(gòu)封頂時(shí)的建筑面積為 90500平方米，存在 7500平方米的超面積違章情況。六公司想借項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，將所有債務(wù)都集中到雙井項(xiàng)目，占滿利益。 二、對(duì)計(jì)劃工作的一些想法 計(jì)劃審批工作是一個(gè)項(xiàng)目最早的審批文件之一，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)屬的確認(rèn)文件，十分重要。 解決了由于分?jǐn)傇瓌t的變更對(duì)的銷售備案工作的影響。 第三章、法律工作總結(jié) 第二節(jié)、與六分公司與北重廠訂立受讓在建項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)防控 一、相關(guān)工作 完成第二中級(jí)人民法院對(duì) 2層的查封的解除工作。 中航勘的申請(qǐng)執(zhí)行（向海淀法院繳納執(zhí)行款）。 第四章、合作方關(guān)系處理總結(jié) 第一節(jié)、與六分公司關(guān)系處理總結(jié) 三、我公司的應(yīng)對(duì)策略分析 合同簽署階段：我公司與北重廠聯(lián)手，利用六公司不具備法人資質(zhì)的弱點(diǎn)，促使其總公司同意辦理了立項(xiàng)的過(guò)戶。 二、戰(zhàn)役過(guò)程描述 不配合階段：建雄集團(tuán)不配合工程，而是堅(jiān)決要求得到欠款。 總包合同簽署：簽署總包合同后，就使我公司與建雄之間存在了合同關(guān)系，雖然建雄制造了不少障礙，耽誤了工期，但總體上來(lái)看這一步棋還是十分必要的。 二、戰(zhàn)役過(guò)程描述 合同簽署階段：與我公司聯(lián)手，利用六公司不具備法人資質(zhì)的弱點(diǎn)，通過(guò)努力促成了項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。 第三章、法律工作總結(jié) 第五節(jié)、對(duì)六分公司的債權(quán)人 原富邦苑業(yè)主及其他債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)防控 一、 無(wú)理取鬧、尋釁滋事的原富邦苑業(yè)主等債權(quán)人 在我司合法取得項(xiàng)目銷售許可證后 ， 我司合法的經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)該受到法律的保護(hù) 。 增加風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)與手段十分重要。 第二章、規(guī)劃手續(xù)辦理過(guò)程總結(jié) 第六節(jié)、規(guī)劃手續(xù)辦理工作的相關(guān)啟示 對(duì)受讓項(xiàng)目原手續(xù)情況了詳細(xì)了解的必要性。 我公司出面后，市規(guī)劃局態(tài)度有所緩和。 手續(xù)辦理期：北重廠全力配合；六公司設(shè)置障礙，要錢。 （ 2）、 原測(cè)算均價(jià)成本并非以銷售面積計(jì)算?。▽?shí)際為 7180） 第一章、合同簽署過(guò)程總結(jié) 第四節(jié)、項(xiàng)目定位與計(jì)劃的偏差分析 一、 新青年公寓定位的失誤分析 失誤原因：原項(xiàng)目測(cè)算出現(xiàn)的誤導(dǎo)；對(duì)開(kāi)發(fā)節(jié)奏估計(jì)的過(guò)于樂(lè)觀 二、 自由商務(wù)空間定位的出臺(tái) 由新版項(xiàng)目測(cè)算引發(fā)，為 8500元 /M2的售價(jià)尋找支持 三、 自由商務(wù)空間定位的細(xì)化 是一個(gè) “行動(dòng)學(xué)習(xí)” 、 “群策群力” 的過(guò)程，逐步細(xì)化，完善 四、 項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃的調(diào)整過(guò)程 由客觀項(xiàng)目進(jìn)展引發(fā)，重新審度了項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃 第二章、規(guī)劃手續(xù)辦理過(guò)程總結(jié) 第一節(jié)、計(jì)劃審批工作總結(jié) 一、雙井項(xiàng)目計(jì)劃工作辦理情況介紹 將雙