淺談地下室產權歸屬(專業(yè)版)
【正文】 1 共有建筑面積的內容共有面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。而公眾在購買了某個企業(yè)生產的產品時，也僅僅是取得了所購買產品的所有權，并沒有因此取得該企業(yè)的其他產品、車間、工廠以及辦公樓的所有權。依據結構相同誰使用誰分的原則一次分攤到各戶（一次分攤面積含： 1/2外墻、門廳、水暖表間、樓梯間、電梯間、水箱間等） 3 封閉陽臺，計算全部建筑面積 （ 2）依據房屋土地管理局的測繪報告或測繪文件，通常業(yè)主分攤并擁有共有權的只是： 、水泵房、集水坑、風機房、管道間、電氣井、設備井、正壓送風井、電梯井、電梯前廳、過道、 π接室、配電室、值班警衛(wèi)室、垃圾間。淺談地下室產權歸屬 胡波 ? 我國目前的住宅樓地下室主要分以下幾類：一最多的情況是作為公用建筑面積分攤到業(yè)主頭上。 2.套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻 (包括山墻 )墻體面積水平投影面積的一半，也未包括地下車庫和地下室（ 3）依據建設部 《 商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行） 》 第九條，公用建筑面積計算原則：“凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。假如某個人購買了一箱啤酒，他是否可以認為啤酒廠的所有成本都計算進出售的啤酒價格中了，因此，他就應該享有啤酒廠的車間、工廠、生產線的所有權和經營權了呢？顯然，這是不行的。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 ? 20210801實施 《 房產測量
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